3万左右的房子，两三万的房子

随着新房价格逐年上涨，粉丝们经常会询问二手房市场的监测者，“哪里有可以卖到3万、4万、5万甚至更高的区域？”建造房屋并接受市场检验。

2023年，团长将征集2055套北系列单价3万元以上的单位，按地区、楼盘进行分享，价格将根据市场情况、地段、品质而浮动。并非合肥的所有优惠均包含在内，仅供参考。

首先，从5万元以上的成交量来看，数量不多，共有112套，但比例最高的是庐阳区和政区，各有42套，其次是我，位居第二。滨湖区、蜀山区有22家单位，包河区有5家单位，包河区有1家单位，北溪没有其他区州有成交额超过5万元的。

尤其从社区来看，最畅销的楼盘是政府商务区的柏悦公馆，无论是价格还是数量都遥遥领先，而苏纳克一号院及其平房位居第二，人气极高。合肥市待售房源11套，均价7.78万元，最高价8.78万元，9套，滨湖双喜位居第三，是置地集团在合肥高端市场的顶级楼盘之一。非常令人印象深刻。

庐阳区5万元及以上成交中，绝大多数为学区房内房源，42套交易中，学区外房源位于万科森林公园西苑、鹿前、博悦庐州富翠园等地。仅有三种情况。该区在地区住房市场中排名第一，并且在数量和负担能力方面仍然处于领先地位。

蜀山区的五栋房子中有四栋在学区内，一栋是桃园东圃湖边的别墅，据说是因为装修溢价，包河区的一栋是建波永流公馆的别墅。这是。东政府区。

总体来看，5万元以上成交的有两类，主要是庐阳区学区内的住房和政务、湖滨维修用房。

在4万-5万的价格区间，庐阳区和政政区大幅领先，其中庐阳区以134套位列第一，政政区紧随其后，有103套，滨湖区有50套，其次是蜀山区和经开区。包河区、高新区、肥西区。

具体看住宅区，庐阳区4万至5万间的学区房仍占多数，住宅单位约117套，其余为学区房。博越泸州福禄花园、国贸天成、万科森林公园小镇、博越泸州福兰花园、禄强等区域集中在四里河。

政府区域，天鹅湖枫熙大厦、华润凯旋门、蓝蝴蝶园、天鹅湖MOM、国香榭丽舍水上城、置地柏悦公寓等成交较多。滨湖区，除了新达公园一期、萨纳克滨湖印、紫郡府、中山府、阳光城檀月、永华府等核心楼盘外，师范小学5个+46双版单位已在售。

蜀山区的情况与庐阳区类似，29宗成交中，东西区非50级房源项目只有金钰南池里、华地公馆东区、卫星国宾馆4个。学区住房集中在安水源西村、安水源东村、多贺一京通会、南苑西苑新村。

经济开发区改善市场以绿城玫瑰园为主，售出23套中玫瑰园占13套，其余10套均为国耀华半里小户型。包河区改善市场以建发永隆公馆为主，已售16套中有10套为建发永隆公馆一期、二期，其余均在区内。

高新区四栋楼位于月湖山花园，毗邻蓝光涌金半岛、徐汇湖山源、舒溪湖、北燕湖，肥西一栋位于新华玉湖庄园，毗邻北燕湖。

一般在4万元到5万元之间，庐阳、蜀山以学区房为主，浙江既有小户型，也有三房改善型公寓，滨湖以改善型为主，而经开、包河则除学校外区，住房集中在绿城玫瑰园和建发永隆大厦两处楼盘。

30,000至40,000的范围也是大多数新房在上市后想要保值或获利的需要出售的价格。从区域分布来看，庐阳区仍然是销售数量最多的区，其次是政务区、滨湖区、蜀山区、高新技术区、经济开发区等区，目前尚未上榜的瑶海区也有销售数量。 3 销售。正在进行中。

庐阳区，学区房仍占较大比例，但万科城市之光、万科森林公园、泸州公馆、博悦泸州公馆等住宅区占比明显上升，万科城市之光、万科森林公园金庭在此范围内，庐阳区除学区内的住宅外，基本位于十里河区。合肥房价最高的是政区，近年来大部分地方的均价都超过了3万日元，而且除了部分老房和两居室外，成交价格正常有。滨湖区3万-4万套的成交量主要集中在热门地段和一些新建优质楼盘，区内住宅占比较小。蜀山区50所初中东、西区的房屋交易也占据了较大比例，其中，大福红学校以共43宗交易位居第三，其他交易大部分集中在北边。政务区方面，月河50望江片区、华地公馆、金玉南七里、华地学府明等住宅区50套住房建设进展顺利。高新区成交主要分布在书溪湖板块和北雁湖板块，包括蓝光涌金半岛、仙苑城三期、月湖山苑、徐汇湖山苑一柱、保利西山临融玛苏等项目。智路、万科高地、万兴湖山的本地交付和成交也纳入这一范围，此外，绿城桂花园也有不错的价格和销量。经济开发区玫瑰园表现依然突出，以33套位居第一，其次是书木园、土科技城东莞花园，共12套，国阳华万里9套。 168西部地区比例最高，其次是168东部地区。包河区该区域在售套数最多的楼盘是东政区的肯坡永隆公寓，共有22套，该区域还包括中海杨树、新大天域等小区。翡翠天地区的6个单位、龙湖/镜灵酒墟的4个单位以及瑶海区的3个单位均由保利禧悦公馆出售。

总体来看，3万元以上成交中，庐阳市、蜀山市学区房占比较大，区内房之外，政府区域占比最大，其次是滨湖等区域。庐阳区的十里河也表现不错，但未来随着各地优质新房的不断建设和交付，这一格局会被打破吗？

基本上在热门区域、领域、地段、产品等方面都有优势。在当前市场不景气的情况下，售价3万元以上的楼盘也是耐跌、能带动增长的项目。