翡翠园物业管理有限公司，翡翠城物业公司

3月9日下午，业主委员会、湖南万达电梯有限公司主要负责人、负责小区电梯维保的项目经理、富鹏置业公司负责人就如何安装电梯。我们讨论过。目的是进一步规范社区电梯维护保养，延长电梯使用寿命，保护业主权益。

1、维保公司介绍电梯运行状况

小区电梯整体运行状况良好，与富鹏置业公司约定的维保费用处于平均水平以上且合理。但小区一期部分电梯的钢丝绳随着时间的推移已经老化，并发出奇怪的噪音，需要更换。那么，当温度升高时，主机房安装在建筑物的屋顶上，但温度对主机的影响很大，所以需要进行冷却处理，以保证电梯的正常运行。同时，希望业主委员会能够广泛宣传，文明使用电梯。

2、富鹏房地产公司主要负责人声明

物业管理公司的主要职责一是加强、认真监督管理公司义务的履行，二是配合维修公司做好物业管理公司的正常运营工作。会尽力而为。电梯相关基础设施。

3、业主委员会提出具体工作要求

1、我们将及时进行维护保养，并根据合同细则进行维护工作。一是为了便于业主委员会和广大业主对维修工作进行有效监督，应及时公布各建筑单元每月的维修时间，并在规定时间内通知维修公司，要求进行维修。二是将每台电梯的维护保养状况公开，以便业主了解电梯的运行情况。

2、要求维保公司项目经理深入楼管组，迅速解决楼管提出的问题，使问题电梯尽快得到解决。

3、要求物业管理公司切实改善主机房通风问题，并对各主机房排气扇进行大面积检查，确保排气扇工作正常。

4、明确责任分工：一是维保公司未在规定时间内进行维保，电梯单位被业主或业主委员会发现的，维保公司将承担全部费用。二、排风系统1.如果基础设施不能正常工作，由此造成的电梯故障费用将由物业管理公司承担； 3.如果维护工作正常进行；基础设施处于良好的工作状态；若因正常老化而出现故障，更换费用由业主承担。

我们要求所有业主在使用电梯时保持礼貌。首先，不要把你的电动车放进电梯里。其次，尤其是乘坐电动车进入电梯时，不要用手或物体挡住电梯。第三，不要用脚或手用力敲击电梯箱。希望大家互相监督，敢于对不文明行为说不，保证大家有更正常的出行体验。

名家翠园小区业主委员会

2019 年3 月10 日