刘銮雄到底爱谁，刘銮雄 最爱

作者| 陶亭仇亦涵

编辑| 韩忠强2023年正月，香港富豪刘銮雄第二次登上热搜。有一次是1月3日。这天，刘启雄现身，召开了长达90分钟的记者会，谈到了爱情、背叛、金钱等主题，同时也澄清自己目前与前女友卢丽君并没有恋爱关系。去年年底，有媒体拍到他和卢立军“逛街”，引发刘林雄复合的传闻。 1 月30 日，又进行了一次密集搜查。这一天，有消息称，刘林雄将拍卖76件爱马仕包包。这并不是刘林雄家族第一次将自己的藏品拍卖。但重要的是，这次拍卖的爱马仕包包大家都很熟悉。随后，有媒体爆料，他们疑似刘林雄前女友卢丽君的。除了吸引人们一探富裕家庭的秘密、在高端奢侈品市场搅水之外，这一切对于刘林雄先生“股市狙击手”的称号意味着什么？ “应该说，刘林雄先生目前的处境比较微妙。”行业内的投资活动非常困难。

爱好者的高端奢侈品博弈这次，香港商人刘启雄和爱马仕包包登上了热搜榜。 1月30日，刘銮雄与苏富比拍卖行合作的第一批作品《收藏之道：刘銮雄珍藏绝品手袋》在线发布。本次拍卖，刘銮雄将拍出藏品77件顶级手袋，其中包括76件爱马仕精品和1件香奈儿精品，总价值超过1600万港元（约合人民币1377万元），拍卖所得将是捐款将用于：走出去做慈善。据苏富比官网介绍，本次拍卖是亚洲历史上规模最大的单一收藏家手袋拍卖会。该系列包括各种颜色和尺寸的稀有Kelly和Birkin包，所有这些都是过去20年手袋历史上重要的限量版。

（评价不一的爱马仕包包，来源：苏富比官网）值得注意的是，刘林雄是爱马仕的铁杆粉丝，收藏了1000多个包包。 76 件藏品中的部分藏品将于1 月30 日至2 月9 日期间进行拍卖。第二部分计划于今年7月举行。 1月31日，随着不少人在网上观看刘路雄的奢侈品秀，有关奢侈品包包的讨论也随之激增。有网友表示，“我还以为有钱人把不属于自己的包都扔掉了，原来他们也卖闲置包，不过是在玩优质闲鱼。”除了刘启雄这样的富人之外，一些普通人也在考虑利用奢侈品来理财的可能性。近年来，随着人们经济实力的提高，人们对奢侈品的认知已经从“遥远的东西”转向“高附加值的产品”。奢侈品不再是有钱人的专利，尤其是在金融市场持续动荡的今天，很多用户都希望通过购买知名品牌的包包来增加自己的财富。他们考察了几个“具有保值和增值功能”的品牌包袋。奢侈品的高价格可能会让一些人后悔没有提前计划。 “看着去年财务亏损的收益率，我常常后悔当时没有买名牌包，价格上涨的速度比基金下跌的速度还要快。”小何说，回忆起那段经历，他的投资感叹不已。 “投资比买包还糟糕。”李婷也在社交媒体平台上分享了自己的经历，她说，“我花了1.5万元买了一个LV包，把它带回家，好好保养，花了3个月的时间。后来我转手卖了18000元。我的月收入是6.6%，我想不出还有什么理财产品能达到这样的回报率。”但并不是每个人都像李婷那么幸运。买包爱好者小陈多次呼吁人们理性买包，并补充道：“我一热就买包，但当我把它放在一边时，1我发现我损失了大约2000到6000 “即使是像LV、Gucci这样的大品牌，差价也只是小损失。”除非我们买的是重磅产品，否则我们预计价格会因为二手产品的转售而上涨。分析师路遥承认。这种观点认为，“虽然某些产品有流行趋势，但这并不是‘奢侈品’的本质。”“如果是限量版或私人定制，那么它就很有价值，因为它很稀有。”“对于普通款式的奢侈品、奢侈品包包的核心资产属性较弱，因此保值能力较差。“非常有限。”现实生活中，想要买到限量版包包并不容易。以Herms为例，想要获得一款限量版包包，首先要满足它的分销条件（这里指的是品牌套装销售。用户购买服装、珠宝、鞋子等产品，满足一定的条件。必须满足（达到后才可以购买）。您可以在一定的消费限额（购买资格）下购买。这样的一套恐怕要花费数十万甚至上百万。据统计，刘启雄的拍卖收入超过1600万港元，这在公众眼中已经是极其昂贵的了。但与他庞大的收藏帝国相比，这些都显得苍白无力。

浮世富豪爱投资刘启祥从27岁起就痴迷于艺术品、家具、红酒等收藏品，估计总价值超过200亿港元。例如，高更在塔希提岛的画作《清晨》就被刘銮雄以3920万美元的历史价格买下。刘銮雄巨大收藏价值的背后，是这位浮世大亨另类的投资观。刘銮雄第一次买收藏品时，她认为只要东西又好又漂亮就可以了，她买的很满意。但随着时间的推移，他意识到它们的价值已经大大增加。 100万、200万元买的瓷器，几十年后就会涨到40、5000万元。“写字楼不可能涨价这么多！”刘林雄的眼光真是恶毒。以他收藏并拍卖的唐三彩瓷马为例，从2003年到2013年，这对精美瓷器的拍卖价格从157.6万美元上涨到419.7万美元。 10年间，价格上涨超过200万美元。正因如此，刘銮雄毫不掩饰自己想把回收作为投资工具。他估计，不同类型艺术品的投资回报率至少是中国瓷器的100倍，中国画的10到20倍，西画的5倍，但随着投资期限的增加而下降。这是20 的因数。”然而近两三年，刘启雄频频“断情”，拍卖个人收藏，包括名画、美酒、精品瓷器等，仅2020年就卖出了10亿元。他在热爱收藏的同时，也热爱投资。从未接受过系统投资教育的刘銮雄显然是一位喜欢“另辟蹊径”的投资者。协宗策略管理集团联合创始人黄力总结了刘銮雄数十年的投资生涯，用四个字评价市场：“低买高卖”。这种玩法不仅被刘銮雄用来收藏，也为他赢得了早期“股神狙击手”的称号。 1985年至1987年三年间，刘启祥先生接连接手四家上市公司：——农达科技、华人地产、煤气公司、香港著名大型家族企业香港酒店。这四家上市公司背后的家族都有着雄厚的背景。他“敢落在太岁头上”的勇气，让他作为一个“新人”名利双收。比如狙击能达科技盈利650万港元，中华煤气给刘銮雄盈利3400万港元，香港酒店盈利达1.36亿港元。但除了华夏地产、华娱地产仍保持上市旗舰地位外，其他公司大部分都被刘林雄高价卖回给大股东。其好处之大，一般人根本无法想象。这适用于股市，也适用于房地产。 1986年掌控中国房地产后，刘林雄带领公司进军房地产市场，包括与保利集团在内地合建北京瑞晶花园、北京希尔顿酒店等。由于环境和一些外部原因，中国的房地产正在逐步从现实转向虚拟现实，从房地产平台转向房地产投资、证券投资等。同样的公式也被刘銮雄成功使用。并且，利用股市低迷的机会，刘启祥先后收购了许多优质资产，包括湾仔电脑城、商侨丰以及当时香港最昂贵的购物中心The One。 《泰晤士报》称，北京和上海的许多项目“都是在10、20年代地价非常低的时候买的。成都项目的土地也是七年前买的。光是地价就上涨了4%到5%”。该报称。刘林雄曾回忆：

（图片来源/视觉中国） 就这样，刘林雄不仅躲过了金融危机，他的资产也逆市飙升。他的个人净资产从2007年之前的21亿美元增加到2011年的65亿美元。截至2017年，刘銮雄的净资产为155亿美元。即使在市场低迷的2022年，他的身家也达到137亿美元，在香港富豪榜《福布斯》中排名第六。多年来，刘銮雄不仅通过投资房地产、收藏品等方式维持财富，还通过收购陷入危机的公司股份来维持自己的财富。这些公司通常拥有优质的房地产。如果股票的价值低于房地产，则可以通过私有化获利，因为价值份额等于房地产的价值。如果私有化成功后将房地产出售，收回的钱远高于房地产。私有化的成本，”黄立冲告诉市政府。鸾雄先生不但倾向于企业私有化，而且想要私有化的企业必须拥有大量的房产。例如，1998年，刘林雄以极低的价格从破产的百富勤公司手中收购了广商银行64.29%的股份。 2004年11月，中华置地趁股市低迷之机，与股东以每股1.25元新台币的价格将兴成银行私有化。 “黄莉赶紧赶到市场，”他回忆道。但刘銮雄的主要上市公司和投资平台中国地产的私有化之路并不顺利。

尽管百岁老店历经坎坷，他的财富依然雄厚，但生意却面临挑战。 2019年以来，华人地产在上市公司逐步出售房地产资产后，房地产业务增长甚微。其利润主要取决于投资回报。商业地产项目大多只拥有管理权和经营权，只有香港夏悫大厦、兴威中心、广建商贸中心、宏图路1号、北京东方国家大厦、北京希尔顿酒店等三座商业地产项目。英国项目，有经营权。雪上加霜的是，中国置业对房地产股票和债券的投资近年来也遭遇滑铁卢。以恒大为例，一度让中国地产获得19.5亿港元的股息。 2021年以来，恒大遭遇流动性危机，股价大跌，中国地产多次抛售恒大股票。同年11月下旬，中国置地宣布，假设2021年底前出售恒大所有剩余股份，中国置地对恒大的投资将蒙受超过100亿港元的损失。投资内地房地产股票和债券也让刘林雄受伤。 2021年半年报显示，中国地产共持有恒大集团、凯厦集团、中梁控股等27家公司债券。今年上半年，持有债券导致中资房地产未实现损失达3.09亿港元。在经历了一系列亏损之后，华夏地产的新东家刘林雄的妻子陈开云（甘比饰）也在2021年做出了拯救公司的大动作，包括给员工发放住房和股票，然而最终却导致了华夏地产的失败。中国房地产，结果出现逆转。 Gambi正试图通过2021年的私有化计划重振这家历史悠久的公司，这将是该公司成立99周年，但由于流通股数量低且经营业绩持续不佳，该公司呼吁退市。如果股价较低，个人投资者可能会觉得该股票有价值，可能更愿意购买。但对于刘启雄这样的资本猎手来说，这是上天赐予的最简单的狙击机会，他提出用少量资金吸纳市场上的部分中资地产股，然后将整个股票回购即可。此术是刘銮雄最拿手的特长。刘启雄在有效控制中国房地产的初期，曾于1989年和1991年两次提出私有化。所有拟议私有化计划的背后，都是刘銮雄的出价低于公司当时每股资产净值的事实。这也是甘比掌控中国房地产的一个特点。

（来源/视觉中国）以2021年10月上旬中国地产披露的私有化计划为例。根据该计划，华人置业表示，计划以每股4港元的价格在公开市场回购其约25%的公开交易股份，回购总额约190.8万港元。此次私有化计划的回购价格略高于中国置业当时的股价，但较6月底每股资产净值12.99港元折价近70%。 Wind数据显示，截至2023年1月28日，华夏地产疑似实际管理人为陈开云、刘忠学（刘銮雄之子）、刘秀华（刘秀华（刘銮雄之女））。从股权结构来看，华人置业的第一大控股股东是信托基金陈开云控股的Solar Bright Limited。据财新报道，中国地产的所有股份均登记在刘启雄未成年子女名下，陈凯云担任孩子的受托人。私有化完成后，Solar Bright Limited将完全拥有中国地产，全部股份由陈开云控股。不过，这次不少股东依然不买账。中国置业将于2021年12月17日召开筹划会议及临时股东大会，对私有化提案进行投票。出席会议的74 名股东中，只有10 人赞成该计划，64 人反对。这意味着超过80%的股东反对该决议。 “这是私有化的最佳时机（业绩低迷、估值低），可惜我们错过了。”黄立冲感叹道。今天中国购房者应该走向何方？“我们未来要做的是被动投资。我们会逐步出售我们拥有的房产，收取现金，并将利息分配给股东。商业随着越来越多的房地产被出售，中国地产将越来越成为一家控股公司。“也有现金型公司，”黄立冲在市场分析中表示。资本的流动从来不会因为一个人、一家公司而停止，但刘林雄却很少因为一个人而发声。 1月3日，在90分钟的新闻发布会上，刘林雄只谈金钱和爱情，不谈投资和生意。此刻，70多岁的刘启雄只有一个愿望：“请放过我吧，我现在只想平静的生活。”76岁的爱马仕宝宝，刘启雄再次登上热搜榜。他担心自己永远无法回到那些伟大而史诗般的日子。 （文中除白文曦先生、黄立冲先生外，其他均为化名。）