青岛土地拍卖价格，青岛最新土地拍卖楼面地价

3月2日，青岛市2024年第一批土地供应清单中，挂牌出让三幅地块：东丽柳江地块、宁夏路125号、雁滩地块。

三块地块总面积约55815.1平方米，总建筑面积约15.37万平方米，起拍价12.2亿，其中宁夏路125号地块起拍价最高。 14300元/，六家下河地块10080元/，烟原地块起拍楼面价9370元/。国有建设用地使用权网上拍卖将于2024年3月26日上午9时30分开始。投标人可于2024年3月8日至2024年3月25日登录网上交易系统查询并下载本《拍卖出让文件》及相关信息，并按照《拍卖出让文件》规定的操作说明进行投标。宁夏路125号，新南区宁夏路仅一地块在售，位于市南区宁夏路125号，位于部队安置房小区附近，地块面积为小型2135平方米，容积率7.3，建筑面积约15600平方米。起拍楼面价14300元/平方米，起拍总价2.23亿元。投标保证金4457万元。

目前该区域周边新建房源较少，其中锦绣华城世家销售1#2#3#房屋产品，建筑面积130~187，均价55000元/ 。 是。

（一）场地周边公共服务设施规划建设1、交通：目前周边包括地铁三号线宁夏路站、敦化路站、二庆新村公交站、徐州路宁夏路站。包括地铁5 号线和8 号线奥隈桥站。 2、教育、医疗：现有宁夏路小学、宁夏路二小学、第51初中、第19初中分校等，拟建小学3所，18个班。 （约500米）；附近有市立医院（徐州路）、阜外心血管医院、龙田金秋妇产医院。 3、文体设施及商业：周边现有文体设施有新光体育馆、市图书馆、新媒体基地等，商业设施有新海联农贸市场、百安居、万达中心等。也正在计划中。周边体育设施齐全。 4、城市公园绿地：在现有的八达湖公园等周边地区，拟新增3处袖珍公园。盐原地区恢复地块

该地块位于市北区新六南路东侧、泰康路规划北侧。用地面积约28,634.1平方米，容积率2.9，规划建筑面积约28,634.1平方米平方米，占地面积83,038.89平方米，其中可转让建筑面积约47,023.89平方米。另外，分配安置房建筑面积约为36015平方米。起拍楼面价9370元/平方米，总起拍价4.41亿元，押金8812万元。此前，青岛市自然资源规划局网站发布消息称，为加快市北区城市更新进程，切实改善岩滩片区人居环境，提高居民生活水平，现就调整市北区城市更新有关事宜，已发出。规划该区域。调整内容包括将用地性质由商住区（商住比：2:8）调整为二类居住区，容积率由3.5调整为2.9，新建公共停车位50个。场地上需要建造的东西将根据岩滩村南部地区的情况量身定制，并且将是一个整体解决方案。该地块位于青岛科技大学校舍内，周边具有重大景观，周边规划产业与住宅并存。未来将与郑州路区域互补，该区域将在捷能有所体现，目前周边区域新在售项目主要有中海云境、海信月兰山等。

调整内容包括将用地性质由商住区（商住比：2:8）调整为二类居住区，容积率由3.5调整为2.9，新建公共停车位50个。场地上需要建造的东西将根据岩滩村南部地区的情况量身定制，并且将是一个整体解决方案。

（二）2号线周边公共服务设施规划建设1、交通：周边目前规划有两个地点：地铁1号线胜利桥站（约100米）和中央院站（约800米） . 有始发和终点巴士站（约600米）和2个公共停车场（约200米）。 2、教育/医疗：目前周边包括39中一北分校（36个班级，约400米）、罗第一小学、罗第二小学（约200米）、中见六区。幼儿园（距离约100米），四班幼儿园2所（约）。 Kenno工地上有一所9年制学校（距离约500米），一所30班初中（距离约1000米），一所9班幼儿园（距离约200米），一所6班学校（距离约200米。300米），幼儿园15个班（距离约500米）。 3、文体设施及商业设施：周边沿四流南路（约200米）分布着数个商业设施和2个区级体育中心（约400-1000米），有社区体育4个。周边中心（约400-1000米）、路面综合文化站（约200米）（约1000米）。 4、城市公园绿地：目前，荔涌河沿岸（约600米）公园绿地多处，规划区周边（约100-700米）公园绿地3处。六家下河地块

LC0303-14地块位于李沧区九穗东路以南、汉川路以东，占地面积25046平方米，容积率2.2倍，规划总建筑面积55101.2平方米。起拍价10080元/平方米，总起拍价5.55亿日元，投标保证金1.11亿日元。

（三）三标段周边公共服务设施规划建设1、交通：目前周边有九水东路、恒水道、汉川路、涧河等。区内现有公交站有金御园站、汉川路九穗东路站，361路、381路、17路等公交车运营，交通便利。 2、教育医疗：现有高天寺幼儿园15个班，滨川寺小学，高天寺小学，实验初中李沧分校（南校区），现有第八医科大学东校区。项目周边有大学（约1200米）、幼儿园（约100米）、36所小学（约800米）、36所初中（约700米）。 3、文化体育设施及商业：项目周边有区级文化设施（约500米）、区级体育设施（约400米）。 4、城市公园及绿地：目前周边有利群河公园（约100米）、金水河公园（约200米）。去年3月，亿联集团与李沧区政府举行九水街、九水东路城市更新项目合作框架协议签约仪式。据介绍，九水东路城市更新项目位于青岛市李沧区九水东路以南、横水道以北、汉川路以东、务川路以西，总面积占地约355亩，据悉该项目总建筑面积约50万平方米，包含城市更新、公共配套设施、商品房等多种开发形态。目前尚不清楚该土地是否会按照之前签署的协议继续推进。

即使到了2024年，青岛主城区东丽世园区依然是青岛房地产市场的亮点，目前在售或在售的楼盘有10余处。新项目密集亮相，新装修、高端产品覆盖完善的客群，将再次进入该板块的供应高峰期。最近发布了一块新土地。 2月26日，青岛市2024年第一批住宅用地出让详细清单正式公布。共出让地块13块，占地面积约58.43万平方米，总建筑面积约110.41万平方米。拟转会期为2月26日至5月27日。

来源：青岛瑞丽