我想买个二手房，有没有买二手房的

翡翠城四期梧桐县

尽管5月已经过去三分之一，但近期杭州市二手房交易数据仍保持在日均200套左右。近期我接触的一些券商也反映，挂单量、浏览量、交易量均有所下降，对下半年市场行情并不乐观。按照目前的交易速度，本月在线签名数量可能在6000份左右，比4月减少1000多份，比3月减少4000份左右。前段时间考虑买二手房的人都去哪儿了？仙林板块一直是二手房交易量较高的板块之一，但近期在交易量和利率上都出现了调整。我去仙林了解情况。

1 翡翠城作为未来科技城的热门社区，由于交易量较大，往往在二手房交易量排行榜上名列前茅，但近年来交易量增减较快。翡翠城附近的“我爱我家”的经纪人小Y表示，她本周周三刚刚在网上签下了一套88平方米的房子，总价为325万元。如果您这样计算，您实际上会发现您在5 月份根本没有下任何订单。我们四月份交易了四套房子。交易量和浏览量是直接挂钩的；3月份有50到60个询盘，但4月份浏览量减少到30多个，但从5月份到现在，收到的询盘数量是50到60个10天，只有6个询价。我在想，这个月还能订吗？

翡翠城三期

小Y最近拜访了一些3、4月来翡翠城看房但尚未下单，想买大户型的装修客户。有的说要去八汉窑置地中心，有的说打算买。等待绿城的未来技术当新项目在该市开工时，一些人表示要观望，因为目前的市场存在不确定性，他们担心短缺。小Y有一个客户，2月份折价出售了市中心的一套老旧破旧的房子。他原本很着急要搬进新房子。他曾多次访问翡翠城，原因如下。一批房屋因未收到房屋付款而被调换，错过了三月份的价格。现在卖房子的钱他已经收到了，他就拿着这笔钱，没有下订单。因为他卖房子时的价格比心理价低了几十万元，所以如果他现在急于高价买房，万一市场恶化，房价下跌，他就会吃亏。因为它会发生。最好拭目以待。也许未来会有更多低价的房产上市。仙林地区德裕代理商肖W先生也发现，近期他拜访的一位客户的情况与肖Y先生类似。在看房、购房的人群中，购买新建房的人少，购买新建房的人较多。我在等待和观察。

2、翡翠城四期梧桐县成交量高于一期、二期、三期。 5月份至今，翡翠城共成交7-8个单位，其中已成交4-5个单位。目前处于第四阶段。目前梧桐县成交价每平方米4万多元，133平方米总价约500万至600万元。有了这个总额，第一期就可以购买170到190平方米的房子了。成交量减少后，该地区的房价也开始下跌。贝壳也在5月份出售了一套类似户型的88平米公寓，总价为320万元，相当于10天左右下跌了5万元。

翡翠城四期梧桐县

在梧桐县，王某所在的位置有一套11楼142平方米的公寓，原价650万元（不含停车位），现在已降为620万元（含停车位）。停车场价格为每辆车15万至20万元，合计降价50万元，每平方米单价降低3000元。千林地区的房价从北到南差别很大。翡翠城位于高架路以北，售价3万-4万元/。高架路南侧，有仙林山水花园、珠海海韵、爵士风情、岸蓝山、盛世家花园等多个交期快的住宅区，以及桃源小镇、盛世家花园等稍新的住宅区。雅居乐国际.花园， 社区.老村售价在2万元/平方米左右，以仙林山水花园为例，1-4月共售出17套房屋，其中3月售出9套，4月售出5套，均价为2万元/平方米。 m2，单位为元/。圣色花园一月至四月售出17套，销售集中在二月和三月。 1 月至4 月，蓝山陆上住宅共售出22 套。

桃园镇

最近，来这些社区看房的人越来越少。以前购买这些小区的人多是在附近工作、有急需的人，但现在他们购买的是森林林新开的楼盘，而且价格比小区便宜。东海仙湖城的房价在18000元至19000元/平方米之间，但如果有能力，也有人在仙林购买了价值24000元/平方米的新建精装修房。受新项目上马和市场疲软的影响，高速公路立交桥以南的这些社区的房价近期也有所下跌，此前89平方米的小公寓大多售价为2美元。 -230万元，但现在上市的200万元以下的商品越来越多。比如，在桃园镇，一套面积89平方米的房子去年可以卖到2.6至270万元，但现在只卖190万元。萍萍多年前以7800元一平方米的价格买下了94平方米的仙林山水花园，最近想把房子卖掉再买一套新房，但房子挂牌已经很久了，没人付钱。关注一段时间。她说，这些年，房子的价格上涨了100万元左右，但如果她当时不是在仙林买的，而是在未来科技城核心区买的，也不至于这样。就这样发生了。我说这可能发生了。价格上涨了200万到300万元，兑换起来更加方便。

3 春节末至3月中旬，杭州二手房市场短暂回暖，浏览量达到爆炸性水平。几乎所有的代理商都忙着审核和完成交易，有时甚至没有时间打电话。在这波行情中，不少上市已久的打折房被售出。 3月底，火爆势头减弱，购房者回归观望情绪，导致看房数量下降，直接影响4月份的成交量。即使在5 月份，现有房地产市场与4 月份相比也没有复苏的迹象。一个关键问题是，考虑在新年后买房的人们何时以及如何能够返回。