限价fok，限价有用吗

你信吗？这个地方的限价是14600元/平方米。 6月，洛江市又出让两幅土地，其中一幅位于阳江新城，限价为14600元/平方米，去年该地区出让土地限价为12900元/平方米。与上年相比，增加1700元/平方米。此外，土地必须有经济适用房的支持。

场地信息：1.土地面积：23836平方米（约35.8英亩）

2、土地使用/流转期限：居住一套城镇住房（城镇二类住房）70年，居住一套城镇社区服务设施70年，商业服务业/商业设施40年

3、经济技术指标规划：建筑密度25%以下、容积率2.4以下1.0以上、住宅建筑高度80米以下、商业建筑高度15米以下、绿地率30%以上

4、起拍价：2.55亿元

5、商品住宅用地最高平均销售价格：14600元/平方米（约）

6、建筑面积不少于5000平方米，有独立露台（楼），有家具的经济适用租赁住房。建筑面积主要为面积30平方米以下的小独栋公寓，需要合适的面积。两居室户型，建筑面积比例为40至70平方米。

1、该地块的周边优势是什么？环顾四周，江景似乎比12900元/平方米的限价要好。如果说江景，很多人可能会抱怨，但如果说乡村，很多人可能会相信。但新区的情况就是如此。

隔壁是洋子学院（实验小学和初中的规划用地），还有一个正在建设中的公园，所以风景还不错。

2、板块分析阳江新城继承了城东板块的溢出客户，但由于该板块基础生活设施薄弱，只有阳江书院可以出售，且需要建设配套设施，没有更多的土地，而我们只能靠城东段，虽然交通便利，但有点狭窄，公共交通不足。因此，该行业需要在地理上相对独立。如果你想投资，为什么不让我分析一些行业呢？首付可能是5万日元，每月付款可能是几千日元。

三、房产情况1、二手房：嘉林广场附近的二手房价格约为12000元/平方米。目前该板块最低限价为12900元/平方米，二手、二手价格上涨空间正在逐渐消失。 2、在售项目：从城市东部到阳江新城，目前有两个项目在售。 （1）苏纳克改良型叠层别墅产品限价22000元/平方米。周边商品住宅价格均高于本项目。我们为您准备了惊喜之家。如果您有兴趣，请联系我们。

（2）另一个在售项目为万盛凤凰城，据称是该项目的主打产品，售价14000元/平方米，产区面积较大。

3、销售项目：（1）阳江新城板块：该板块两块地块限价12900元/平方米，其中一块地块明确命名为力标观澜，另一块地块由力标开发，预计有。案件名称尚未披露，具体开始日期尚未确定。

位于洛江市阳江新城的洛江2022-5号法泰商住开发项目已成功转让。龙头企业福建力标集团有限公司将空白限价定为12900元/平方米。

（2）万安区：水墨山水项目（原玉山项目）位于嘉林广场对面，售价及开盘时间未知。万安街书香联御项目限价16900元/平方米，开盘日期尚未透露。占地面积约6,686平方米，总建筑面积约13,371.81平方米，其中住宅约11,606.83平方米，商业约350.94平方米，公共设施约1,414.04平方米，四栋建筑计划建设。住宅楼限价大致为16900元/平方米。

（3）南峰山近期拍卖土地（地号2022-24）限价25000元/平方米，推算为别墅+平房类型产品。病例名为和松。估计是龙恩+百宏+保利联合开发的。

那么对于这片土地，你有什么看法呢？如果你关注于先生，买房你就亏本了。