翡翠明珠小区怎么样，翡翠明珠是哪一年的房子

没有“5证”我就没有勇气去买。没有人关心你是否有问题。 11月9日，西安市住房安全和房屋管理局公布2018年第13次行政处理意见。陕西九州电子发展有限公司开发的翡翠明珠（永宁村二期）被罚款253万元。其原因是“未经商品房预售许可而预售商品房”。

令人惊奇的是，位于雁塔区草场坡的翡翠明珠项目于2012年底就已交房入住。现在我们已经是一个成熟的社区了，为什么突然因为没有预售证而被罚款呢？因为我们需要办理房产证。 —— 1—— 2014年1月，人民网有网友给时任省委书记留言称： “该楼建成到顶楼并向公众出售，对社会稳定造成很大不稳定。”当时，相关部门的回应是：“所反映的问题已经西安市政府核实”。翡翠明珠二期工程是永宁村城改工程二期工程，在项目实施过程中，各个项目层面都出现了擅建、违规加建等问题。 2013年9月，北京市区政府约谈批评了该项目开发经理，责令其严肃整改。申请结账的认购人可办理结账手续，项目单位将在结账申请后10天内退还购买价款（含利息）。碑林区政府将鼓励项目部门加快办理相关手续，西安市规划局将积极配合相关部门对项目进行审查。四天后，即2018年1月，西安地区拍卖信息显示，陕西九州电子发展有限公司已完成收购位于永宁路以西、长安路以东的友谊路项目碑林区。做到了。南侧，地籍号BL9-13-71的翡翠明珠（永宁村二期）项目用地的摘牌解决了长期存在的土地手续问题。该土地原本是碑林区城中村改造局划拨的城改项目用地，但经过招拍挂后，成为国有建设用地，可改建商品房。 —— 2—— 翡翠明珠（永宁村二期）项目表面上被罚款，但本质上是为了拿证而进行的“补偿性罚款”。缴纳罚款并取得预售证后，即可取得权属证明。项目处理即将实施。希望困扰业主多年的核心问题能尽快得到解决。对于类似的罚款，华远成悦近期还向玉香门、原阳光北京城内的原恒天国际城、潘家村等处“缴纳了罚款”，并缴纳了罚款申请相关证件。这种罚款与目前出售的违规行为性质不同。一段时期以来，由于历史原因，一些房地产企业，特别是涉及城镇化改革的商品房项目，存在未办理土地手续就在一定范围内提前出售房屋的情况。在这种情况下，虽然很多房屋已经移交，但开发商却无法拿到房产证。 2017年4月，中国商报报道称，截至同年，西安已有5万多名业主未能办理房产证。 —— 3 —— 未办理房产证的原因是土地、建设、规划等手续不齐全，以及政府有关部门检查不合格。如果手续没有办完，可以重新申请，但如果不成功那就更麻烦了。政府部门正在探索为这些业主分阶段办理证书的方式，但项目主体即开发商积极履行相关义务，必须缴纳一定的罚款，例如花园成悦横田国际城如上所述，能够承担罚款的房地产企业目前仍只有少数，且不少已解散或不再能够承担罚款，认证实施难度较大。这个过程非常缓慢，甚至没有任何实质性的进展。经过几年的拖延，我们终于能够完成这个过程并获得证书，我认为这是一件好事。

如果看看那些手续还没有办妥的项目，问题还是很多的！有些人撕毁合同，推翻之前的承诺，要求业主按照房屋当前价值付款，如果不付款，他们可以强迫你退房，或者把你的案子告上法庭。这种情况也可能发生。拥有者。可怕？在此提醒大家，买房时一定要小心。过去就是过去，现在就是现在。当您现在买房时，请记住，除非您拥有所有五张证书，否则您无法购买。当然，限购基本都是在大城市地区，需要加强手续和销售规范，但要特别注意非大城市地区和不限购的地区，这样的现象仍然存在。请注意，学历较低。为此，房地产市场管理人员认为，由于商品房尚未取得用地、建设、销售等合法手续，购买商品房容易存在风险，可能给自己造成经济损失。为了保障您的自身权益，请不要在未办理必要手续的情况下购买此类房屋，包括二手房。