黄江镇地王，黄江在建楼盘

四年前，或许没有人能预料到，曾经轰动一时的“大地之王”黄河会变成一片荒地。

距离黄江市中央商务区不远，有一些与周围环境不融为一体的低矮建筑框架，裸露的墙壁和生锈的钢筋提醒着人们，这里的施工已经暂停了很长时间。来告诉我。

如果不是栅栏上写着“北大资源”四个小字，路人要知道这是北大资源斥巨资打造的东莞“地王”，就很难了。收购金额为34.3亿元。根据当地公布的项目概况，项目工期预计于2020年11月25日结束，并于本周周三竣工。

然而，工地大门紧闭，空无一人，看不到任何进展。

“该项目已经暂停很长时间了，具体重启日期我们也不知道……”北大资源怡和御园项目施工总监告诉陶方志。被冠以“地王”称号的北大资源本以为可以趁热打铁，结果事与愿违，随着东莞调控的出台，房地产市场逐渐回归理性，黄江市场如果价格高了，价格不批，价格低了，就会有损失。鸭子成了烫手山芋。 ——是一个楼面价高达25000平方米的项目。位于黄江市中央商务区，紧邻黄江人民公园。它可能成为黄江市甚至东莞林深区的中心。房地产基准在一再拖延后已变成一片荒地。我不得不说我真的很失望。

01.

黄江“大地王”仓促被绑架

房地产市场降温了！ 2016年，北大资源大规模搬迁至东莞市林深，分别获得樟木头和黄江两块“地王”，其中北大资源位于黄江珍宝山社区的地块（注册为“北大资源”）大学“资源·怡和翠园”）总价值34.3亿元，最低均价25264.46元/平方米，创下东莞市两位数“地王”纪录，溢价率达到662.22 %。

楼面价25200元/平方米是什么概念？当时东莞现房均价仅为13759元/平方米，而全年东莞最贵的房屋成交价锦绣山河也仅为25600元/平方米，而这个高度也只有25600元/平米，非常适合怡娃翠园的脚手架！北大的资源疯了吗？不是。作为东莞房地产市场最早繁荣的林深地区，黄江市可以说走在了前列。位置靠近深圳，地铁R1线计划开通，深莞高速步行至光明只需30分钟……可以说，黄江正吸引着众多来自光明的年轻购房者。这也直接导致黄江房地产市场房价上涨。

捡到便宜、心怀好意的人不必担心，但吃亏也不回头的人实在是没救了，风水宝库黄江被荒废了，真是可惜。是。一转眼四年过去了，2016年的狂热又来了。 2020年，东莞土地拍卖市场上“地王”频出，“隔夜拍卖”、“多家房企被抢购”等关键词频频被袭。从道角到桥头，从昌平到长安，最后到大岭山，楼面、地价多次创出新高。在东莞热门区域二手房价格追赶第三、第四名的同时，黄江珀丽、广成悦、富士云山湖景等二手房价格目前稳定在3万日元以上。北大资源·颐和翠园似乎终于起死回生，但拯救它的白衣天使是谁呢？