杭州学区房划分标准，杭州学区房彻底凉凉了2021年

如今房地产市场上经常流传着一句话：“房子是用来住的，不是用来炒的。”然而，现实中，尤其是学区房，有很多人买房并不是为了买房。住在里面，显然有很多。比如，前几天在杭州就发生了这样的现象，一栋位于危小学区的23平方米的房子挂牌价格高达230万日元，也吸引了无数买家。

网上流传的照片显示，该学区的房屋非常破旧，从未有人居住过。但为什么这样的房子售价每平方米10万元，比杭州最贵的新建楼盘还要贵很多呢？不仅因为买了这套房子就可以上好学校，还因为潜在买家涌入，经纪人说他们的电话“占线”。

毕竟10万元的单价看起来很贵，但问题是这套房子面积不大，只有23平方米，所以只需要230万元就能买到。要知道，目前杭州的房价普遍在4万元左右，房价至少在400万元以上，但相比之下，这一区的房价还是比较便宜的。唯一的缺点可能就是房子太小，居住不方便。

然而，对于在区内购买房屋的家庭来说，这并不是一个大问题。无论如何，在学区内购买房屋的主要目的是为了孩子的教育。至于房子本身的质量，确实不行。完全没关系。即使是只有23平方米的房子也能吸引很多购房者，因为这种房子可以满足孩子的教育需求，而且总价也不是很高，至少对于那些想要接受教育的人来说是这样。对于受过高等教育的父母来说并不高。

但问题就在这里。因为我们都知道，房地产市场提倡“房子是用来住的，不是用来炒的”，即房子应该回归到原来的居住属性，但问题是，在当前的环境下，大家还是把重心放在了其他价值上。虽然值得投资，房价下跌的原因已经明显下降，但教育资源依然引人关注。因此，这是住房返还的最大障碍，除非教育资源完全均等，否则短期内很难彻底解决这个问题。