2021温州学区房划分图，2021年温州学区房迎来新政策

原版西西弗斯怀俄明温州白晓今日上线

资料来源：阿里巴巴在线摄影

曾经热门学区的房价正日益回归合理。

日前，阿里巴巴网上拍卖上的一桩止赎房屋交易引起了不少温州居民的关注。位于二中区望江东路顺金大厦的一套167平方米的学区房，仅以1万日元的价格售出。 288万，总单价17200每平方米。从当年的火爆、无数人的热切追捧，到如今大众理性看待、合理出价，人们确实对那段生活的变化和坎坷印象深刻。时间。

阿里巴巴提供的信息显示，此次拍卖的学区房位于温州市鹿城区望江东路春金商务大厦B座903室，紧邻泉泉路（金潮大厦内）。 ）。巷子公寓）位于城市主干道上，西临相门大街，北临望江东路。该房屋建筑面积167.74平方米，起拍价和评估价均为250万日元，每次加价1万日元。

根据网上拍摄的照片，该房屋已被腾空，只剩下一些橱柜、电器和其他固定装置。房子虽然年代久远，但空间宽敞，空间充足，只要精心保养和修缮，就会成为一个舒适温馨的居住之家。

更重要的是，这套房子的学区属于温州第二中学，所以购买它会给您孩子未来的学习带来一定的保障。而这种学区房曾经在市场上很受欢迎，现在却突然受到市场冷遇。此次拍卖仅有6526名观众，共有6人报名竞拍，最终出价为相对较低的288万。

值得注意的是，安居克这个小区的单价仍然处于2.7万/平方米的高位。

早在两年前，在这所房子附近发现一处126平方米的学区房，也属于初中二区，性质与这所房子相似，但面积较小，但很受欢迎。 2019年售出360万台。房价很高，达到每平方米28,500美元。

学区机房预冷

随着国家双减政策及相关规定的出台，曾经聚集了无数人的学区房内部的喧闹气氛逐渐平息，公众对学区房的态度也越来越平静。无独有偶，阿里网同场拍卖的温州市鹿城区百里东路碧仙楼社区6号楼2中区房606号房也于11月1日结束。这表明该地区目前的价格表明房地产市场正在降温。

大家知道，根据法医拍卖网的估价，这套房子的总价值应该是260万，但目前忽略了182万。

但必须指出的是，本次拍卖的学区房价格只是参考值，并不代表学区房根本没有兴趣。当谈到学校教育时，我倾向于考虑“老、破、小”学区的住房，认为少即是多。目前在售的南丰实验初中区面积60多平米的小户型，还是有一定魅力的。

因此，“破旧”学区买这么大房子的人少、每坪单价低、总价高也就不足为奇了。

虽然目前南孚初中等学区房有一定的市场，但我们必须认识到学区房的价值正在回归。教育双减新政出台后，越来越多的家长心态发生了变化。急买的家长慌了，急卖的家长降价了，急卖的家长又降价了。越来越多的家长选择观望，希望房价能稳定下来，有更多的选择和溢价空间。挤出更多的气泡。