龙江学区房房价现在是多少，龙江 学区

我们连夜卖掉了房子，挂牌2天，看房5小时内就全价卖掉了。龙江省的学区房再次受到欢迎，微信朋友圈里的代理挤满了屏幕，一些人表示他们接到了大量的电话。该套房于晚上7点以310万日元高价售出，即8.2万平方米，但值得注意的是，这套套房只是二线学区住宅。

82,000/平方米！龙江学区的房屋立即被征用！这两天，尤其是昨天，朋友们都被龙江省学区房的消息包围了。房子在银城汇文艺区，不住学区，一居室，37.88平米，总造价310万，房源少。每坪单价81000/平方米，属于高位。

截至前一天晚上，这套房子的挂牌总价为342万日元，每坪售价高达9万/平方米。据代理商介绍，咨询热线的数量非常多。

据经纪人介绍，该房屋于9月17日挂牌，但要到9月18日下午1:30左右才能看房，而且房屋也存在缺陷，包括独立的卧室和厨房都有。昨天有超过80 位顾客来到我们家。

不久后，经纪人宣布该房屋已于当晚签约，价格约7333.6万，最终以310万全款成交。

我花了5个多小时看房，然后就签了合同，不得不说，这就是南京低价学区房的吸引力。根据365学区8月份房屋挂牌数据，银城小学整体挂牌价约为64822元/平方米。

当然，这并不是南京第一座学区廉租房。

一套总面积10平米的学区房，从挂牌到售出，仅需半天时间即可售出！南京一流学区房的魔咒：小面积卖得快，大面积流动性一般。买房要抓紧，因为学区房总价低的房子在市场上总是很少见。

2017年，宣武区老虎桥的一处房子，位于南京师大附小学区内，从挂牌到售出，只用了半天时间。最奇怪的是，这栋房子不仅是一栋“又老又小”的房子，而且面积只有10平方米，基本无法居住。

不过，我无法忍受低总价。 截至2017年，学区房总价为80万日元，当时南京师范学区房的成交价格相当低。大学一般要47000到55500/m2，小公寓两个人要200万日元以上。

超迷你学区房最终在当年以76万元成交，相当于每坪7.6万元，这在当时被认为是纪录。

最重要的是，这套房子当时是有效的学生身份，买了肯定能上名校。

学区小公寓稀有且价格实惠，但也伴随着风险，不少网友对上述户型感到好奇，“一家三口怎么能住进这么超小的公寓呢？”大概吧。

通常，购买此类小公寓的家庭实际上并不住在那里；大多数情况下他们购买这些小公寓是为了让孩子入学和上学，然后搬到其他地方。您要么拥有一套，要么在附近租一套大公寓。因此，该地区的房屋面积越小，总价越低，越受欢迎。您的房屋越紧凑，就越有可能以更高的价格出售。小型公寓的每坪价格虽然较高，但总价较低，因此容易出售。

但需要注意的是，即使您拥有房屋并立即出售，也并不意味着您的房屋位于学区内，并不意味着您就可以入学。在南京，你不仅仅需要居住，你需要提前至少一年安顿下来，这和提前两年买房是一样的。此外，教育厅规定，“学区内每个住房单元的学生身份以六年为限”，并且原则上，住房在孩子进入初中或初中毕业后才能转售。必须年满8 岁。与此同时，一些受欢迎的公立小学每年在入学前都会进行正式的家访，其唯一目的是核实学区的学龄儿童是否确实住在家里。我就是。每次家访时，老师都会进行突击检查。特殊学区的小公寓显然是入户调查的重点。如果多次家访均未显示实际居住证明，则登记不会成功。因此，如果您想购买学区房这样的小公寓，购买前请先与房主核实房屋的学生身份是否有效，并确保有书面合同以保障您的利益。符号。同时，还应注意查看户口簿，看看房屋的户口是否已经过户。虽然廉租房的住房单位较少，但还是要小心，以防发生危险！

来源：365南京学区房综合孟祥源