鼓楼滨江在哪里，鼓楼滨江板块

文| 南京开幕

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今天，南京合法拍卖网站上出现了两套结局截然不同的房屋。

1、鼓楼滨江初期，号称“别墅级社区”的润海华府以低于市场价300万元的价格起拍，起拍价仅为3.2万/平方米。但被拒绝了。这个村子，原来就是去年那堵墙裂开的那个村子。

2、河西市盐横一两户住宅被抢，成交价比市场价高出16万元。

今日，南京合法拍卖网站上，鼓楼滨江学区的一套豪宅以超过300万元的折扣成交，但最终没有成交。

房屋位于鼓楼河畔润海华府社区，学区为复兴小学（李晓分校）和十二中学，建筑面积约228.84平方米，总起拍价为735万。对应单价为32000/。价格比市场评估价便宜315万日元。

二手房市场上，整个区域的房源很少，均价基本在4.4万/平方米左右，起拍价低1万/平方米左右。

据合法拍卖网站显示，该房屋的基本信息如下

小区名称：南京市鼓楼区二盘桥369号2号楼102室房产单位面积：228.84起拍价：735万元市场价：1050万元定金：40万元加价：1万元装修状况： 粗糙的家居装饰真实图像：

该套房的背后是一起金融借款合同纠纷案件，存在一定的风险。

就鼓楼滨江社区而言，去年曾曝光一起涉及墙体裂缝的维权案件。一栋大楼内，出现了十多条大大小小的裂缝！许多裂缝的宽度超过1厘米。这些裂纹可深可浅，有的只是裂纹，有的则是直接裂纹。

这些裂缝在房产入住时就已经存在，并且是商品房保修期内出现的问题。该建筑存在裂缝和其他问题，包括楼梯间严重漏水。

开发商为小区建设主体，资质等级暂定为三级，非品牌房地产企业。该开发商唯一开发的项目是润凯华盛顿。

天眼查显示，本月开发商卷入了一起民间借贷诉讼。而这个开发商连诉讼受理费都没有缴纳。

2013年，润凯地产被下关拆迁局和建筑公司安徽两淮建设有限公司告上法庭。前者向润凯公司索要104.9万元拖欠拆迁款，后者向润凯公司索要贷款利息数百万元。

来自河西的仁恒G53套装总成交价为549.97万日元，比市场价高出16万日元，比起拍价高出176万日元，溢价32%。

值得注意的是，这套房子经历了90次竞价，共有18人参与拍卖，最终被盗。

据Foreclosure.com显示，该房产建筑面积约87.58平方米，复式结构，单价约63,000平方米。该房屋仍被占用，拍卖原因是贷款协议纠纷，出售房屋所得收益将用于偿还债务。

据合法拍卖网站显示，该房屋的基本信息如下

部门：河西小区名称：南京市建邺区嵩山路136号2号楼1号楼1008室装修状况：以下为实际装修者照片

据二手房网站显示，该地区二手房均价约为6.25万/平方米，最近一次成交是在今年5月份，每坪价格约为6.6万/平方米。 -结尾-