上海学区房确定2024年全面取消，北京学区房政策突然调整

五一假期期间，福州家长晒出了孩子追逐蓝眼泪的照片，让他们非常开心。相比之下，北京西城区机河区的家长则为抢购房而激动不已。

5月4日至5月5日中午36小时内，红庙小学区每日房屋交易量为8至10套。不要小看这所学校，它因“学区内带走道的11平方米房间售价150万日元”和半地下学校等新闻而受到关注。小区房以1050万日元天价售出，北京不少家长称其为“太空中心小学”。

对应福州市鼓楼区顶尖公立学校“延安初级中学”。即便是现在，在疫情影响下，老破小学小区的同校单价最高也超过了25万元/平方米，其中三所都达到了1000万元。

这一切都源于北京西城区推出的新政策，该区宣布实行“跨区制”招生和“六年获得学位”。

7月31日起，北京最后一个强学区，继海淀、东城、朝阳等大型学区之后，也将设立多个学部，在本区或邻近学区招生。进入名校必须依靠运气。于是，家长们争先恐后地在7月31日之前在西城买房落户，拼命争取学区内的住房。

这种“疯狂”的情况与去年福州市出台“六年一次”政策时十分相似，鼓楼市优质学区的房屋交易量在短时间内迅速增加，楼盘成交量也迅速增长。市场我什至救了他。那时正是十月。

无论你是祖国教育高原的家长，还是沿海地区的家长，只要走中国风，就逃不出儿子成龙、女儿成龙的愿望。阿菲尼克斯群岛。 ”

目前，福州市2020年招生计划仍在审议中，但根据福州市近年来义务教育招生实践，义务教育招生通知通常在5月份公布。不过，今年受疫情影响，福州市高考预计将推迟。

不过，有一点是确定的：根据《福州市教育局关于完善市区小学升初中免试就近入学工作的意见》（融教初[2015]20号），2020年起实施小学升初中招生改革，部分试点学校将实行跨区制. 计划。试点学校为：福州第一中学-福州十八初中辖区、福州延安初中-福州杨桥初中辖区、福州十九初中-福州十一初中福州延安初中高中区-福州杨桥初中区。福州第八初级中学-福州第十五初级中学区域。具体实施办法另行公布。

“多学区制将热门小学和初中分布到各个地区，实现地区间的大致平衡。具体而言，多学区制的引入将增加热门学校的招生能力。随机分配，而不是随机分配然而，有资格就读热点学校的学生仍需要安排就读附近的另一所学校。

最初的制度允许富裕的父母花费数百万美元在学区内购买房屋，并可能在几年后出售该房产以赚取巨额财富。这意味着，只要家长达到500万元至600万元的缴费门槛，孩子就可以不用付费就享受到更好的公共教育资源，并从中受益。

这意味着“多学区制”后，一个地区将有多所小学和初中，所以即使你在这个地区买了房子，你也可能不知道是否能上热门的大学。学校，但你很可能能够参加。我不知道是否可以。分配到正规学校。

也就是说，即使你花几百万、几千万买了学区房，也不一定百分百能考上名校，还有可能被分配到普通学校。学区房比例将快速增加，名校投资热情必然下降。

预计“复合学区制”将再次掀起福州学区房的波澜。

北京这次推动优质教育资源均等化的改革是一个信号，必将对福州形成明显的示范效应。

地区住房背后的教育溢价植根于名校，并取决于教育政策的稳定性。如果教育政策频繁变动，学区范围内住房的教育保险费也会随之变化，风险一下子就增加了。

用网上的模型举例，一个学区的一套1000万元的房子，如果附近没有对应的名校，一套房子的价格就是400万元，这意味着学校给学区带来的价值是600万元。电脑分配后录取概率为30%，所以学区价值为600*30%=180万元。房价为400+180=580万元，房价下跌420万元。与此同时，共享校园内原本服务于其他几所普通学校的住房价格也相应上涨。这意味着买学区房然后高价出售的情况注定不会再发生。目前正在收回的学区房，肯定会降价出售，但价格差异巨大。

即使算上父母这六年拥有1000万元的成本，按不包括复利的3%年利率计算，也还是180万元。也就是说，家长在学区内买房供孩子读书，可能要缴纳600万元的真金白银。

那么，如果福州市“多学区制”实施，北京西区学区房建设是否会如火如荼？让我们来看看！