资金困局，变局中开新局、在危局中稳大局、在困局中谋全局、在乱局中定胜局

作者：熊晓萌出品人：全球财经漫谈前阵子火爆网络的《少爷的万柳书院》，如今作为北京最顶级的豪宅而大红大紫！ 5月6日，中国信达在京东拍卖中转让47亿坏账，抵押物为万绿书院75处房产，按每处房产均价计算为6260万元。本次处置与主要债务人北京荷华恒瑞房地产开发有限公司的坏账相关，中和集团有限公司为该公司的共同债务人。截至2023年1月31日，计费金额约为46.95亿元，其中计费本金为37.5亿元。目前已有34方参与，观看人数超过10000人。

图片来源：京东拍卖

据了解，万柳书院开发商中和置地成立于2005年，是中和集团的全资子公司，中和集团于2012年以26.3亿元收购万柳地块。此外，众和置地开发的住宅项目还包括豪华住宅钓鱼台七号院、城市综合体成盈中心、北纬40度朝阳东纬路项目等。同时，中赫集团自2011年起开始投资体育文化旅游产业，也是2022年北京冬奥会配套项目崇礼太子城冰雪城的投资运营商。值得注意的是，中赫集团已拥有北京国安足球俱乐部100%的股份，并负责北京工人体育场的改造、重建及未来运营。本次清偿主要债务人荷华恒瑞名下目前唯一正在开发销售的房产为万里书院，位于北京市海淀区万里华府北街，面积为38869.6平方米。南北通透的5至7层花园洋房14栋，每栋2至3户，一电梯一户，每套面积205至558平方米不等。 2022年5月，万绿书院顶楼一套300平米两户住宅被止赎，最终成交价1.09亿元，单价36万多元。当时，拍下这座超贵豪宅照片的用户与金山软件前董事长葛柯同名，有网络王者已征服天空的传闻。 -经过94轮战斗，昂贵的豪宅竣工。

图片来源：阿里拍卖

据目前掌握的信息，万绿书院有不少房屋在售，均价在每平方米17万元左右，整租218平方米的租金为每月7.8万元。工商资料显示，2019年4月，中赫集团将荷华恒瑞100%股权转让给中国信达旗下晶晶信托。业内人士表示，这类豪宅项目的开发商通常会留下一些稀有房产作为固定资产以供未来融资，而上述资本变化很可能会导致信托融资，就是这个意思。不过有消息称，满流学院的301套房子已经全部售空，而本次拍卖中剩余的75套房子很可能已经卖给了与该集团相关的人，但也有可能尚未收到付款。房子的钱，据说还没有付全款。花费。公开资料显示，Neuhe集团和Neue Land均因失信罪被强制执行，Neuhe集团发布的信息总额超过11亿元。

图片来源：奇查查

中和集团实际管理人周金辉在2023年新年致辞中表示，作为国安俱乐部的唯一投资者，2022年面临前所未有的财务困难。球队已经连续三年没有成熟的主场，失去了比赛收入和赞助商合作伙伴，与球迷的联系也很薄弱，但随着新球场的建成，他们将负责运营和运营。管理。未来40年。 4月15日，作为新兴运动队首场比赛的2023中超揭幕战平安举行，但在足坛反腐背景下，资金链薄弱的众和集团，被迫挣扎。许多挑战。依靠“站点、团队一体化”的新管理模式，中和集团能否“找回灵魂”？这次事件之后，万流学院会不再是一个“身份标签”吗？对此您怎么看？读者须知：本文根据公开信息或受访者提供的相关内容整理而成，环球金融及文章作者均已核实相关信息的完整性和准确性，不做任何保证。本文内容在任何情况下均不构成投资建议。市场有风险，投资需谨慎！