福州奥体在哪，福州奥体中心附近的新楼盘有哪些

近年来，随着福州奥体场的发展，教育、医疗设施逐步完善，居住环境得到改善，交通网络更加完善，可通过二、三环快速到达整个城市道路.成为.城市主干道和地铁5号线（正在建设中）穿境而过。目前，万科、阳光城、融侨、金茂、碧桂园、富盛等众多品牌房地产企业已入驻这里，有的开发商在这里开发了不止一处楼盘。同时，奥体毗邻宜徐机场，限制了几乎所有社区的高度，加之飞凤山公园和当地景观绿化建设，快速形成了宜居居住区的高度密度。年。

天时、地利、人和，奥体板块已成为近年来众多购房者的热门房产购买选择，我们很自豪地宣布，奥体板块已成为热门房产购买选择近年来对于很多购房者来说，待售房产和待售房产的数量都处于历史最高水平，很多客户都面临着选择。为了帮助购房者更直观地评估房产，我们连续走访了多个以奥运为核心的项目，下面为大家介绍一下该房产的详细情况，希望对您购房时有所帮助。

玉凤

万科翡翠风水店位于东陵路与番禺路交叉口，主要产品为平房（复式）和乐高别墅（也称别墅），目前仅有少量复式产品和别墅在售。平房均为复式，面积为117至121平方米，户型基本相同，最后为121平方米。剩下的5 号平房目前正在出售，朝北和朝南，布局与之前出售的平房类似。涠洲岛（乐高）部分已售出，其他楼盘销售计划尚未确定。待售别墅占地面积134平方米、145平方米，分为地上4层、地下2层，可用面积较大。

项目现场实拍场景

楼盘介绍： 1、该楼盘毗邻碧凤山公园（项目北侧），距离地铁五号线出入口约300m，交通便利。 2、低密度村落通风采光充足、功能配置齐全的复式房屋。社区的一大亮点是在每栋建筑的东西墙上设置了垂直花池（垂直绿化）。这大大增加了社区的绿化面积。从过往销售来看，该楼盘具有较高的市场认可度。 3、房屋类型：平房（复式）：三头都有采光，二楼有南北两个露台，这是加分点，可以避免二楼采光和通风不足的弊端，面积比物业面积还要大，只有117平方米，而且虽然南侧有露台，但比常规二层建筑的二楼有更通透的感觉。

翡翠里凤栖房方案（117房子与此类似）涠洲：单门单院，整体空间利用率高，功能齐全，有效面积率高。虽然房屋单元只有两种，但房屋朝向也多种多样，比如朝东北，所以我们建议使用度假屋的客户在选择时注意这一点。 Tips：平房（复式）适合总预算400万元以上的改善型客户。维秀总价约550万至750万元（预估，含2个车位），是一处经济型城市别墅，适合在城市居住同时又想改善居住环境的客户。

玉江江景

翡翠丽王位于建平新居南侧、百花洲路北侧，距离奥运场馆不到600米。规划改造8栋11至16层小高层，主体面积95至105平方米。目前，待售大面积复式住宅不足10套，另有两套至去。还没有发布的东西。楼盘介绍： 1、本项目毗邻地铁5号线，交通较为便利。 2、村落密度低，楼距远，宜居，景观中心，整体绿化率高。 3、自由屋户型比例高、功能全、空间利用率高的双品，精装交付。

2、每栋建筑层数不高，楼间距约28米至60米，整体设计北侧高于南侧，分层设计保证良好的视野。每层景观优美，采光充足，宜居性极佳。 3、金水木户型设计优势显着，地坪宽阔，户型面积有88、97、118、148平方米，户型方正，功能齐全，大部分建筑为纯板式结构。

神毛竹主楼工程施工进展：已开始施工，地下室已开始施工。提示：该小区装修率为60%，其余为毛坯。社区主要房型总预算为300万至400万日元，适合对社区品质和配套设施有较高要求的客户。

碧桂园天惠

碧桂园天汇项目位于海峡奥体中心东侧，毗邻南二环，交通便利。该项目主要为动迁商品住宅项目，规划10栋住宅，其中仅4栋（约70套）可售，但东北部有一栋面积5000平方米的商业楼。面积约5000平方米。这是一栋5层楼的建筑。项目东南侧规划一所36级公立小学，可售部分预计2020年4月交付，但其他拆迁商住部分交付日期尚未确定。楼盘介绍： 1、从社区整体布局来看，四栋可用楼盘最好位于整个A2社区的西南角，远离道路和高架桥。建筑物由高到低排列，以保证充足的采光和视野。 2、每楼梯2个单位，89户型。房型为方形功能房型，4房89平米，三面采光，南北向景观，可让三代人同住一个屋檐下，可以，但整体面积较小。

碧桂园福房规划提示：由于社区配备较多安置商品房，外部预估低于周边销售物业，且目前社区设施整体与周边新建物业相比约为2.5百万客户有动力在奥体区选择新家。

禹州金惠利

禹州金惠里位于仓山区闽江大道与通江路交叉口。项目由三块地块组成，共规划住宅11栋及少量商业办公楼，面积约14000平方米米。目前二期（三期）2#、3#楼盘仅剩少量，1#、5#、6#楼在售。楼盘介绍： 1、该项目区位优势明显，位于二环路，毗邻江南水城等高端住宅区，紧邻爱琴海购物广场、南江滨公园等。有线路连接周边地区和城市。 （公交站牌为：福建省生态工程学校连建村）2.靠近江南水都小学、仓山第四中心小学、融侨名著幼儿园等，但分区尚不明确。 3、毗邻区内高级住宅区，居住环境浓厚，交通、生活设施齐全。 4、户型格局比较普通，复式楼仅客厅上方有自由空间。但社区密度较高，是同类社区中最密集的社区之一，建筑很少，也没有重要的社区设施。

禹州金惠里住房规划项目进展：该项目由三块地块组成，目前大部分已封顶。

项目现场实拍tips：该项目的产品种类比较广泛，还有三栋尚未售出的楼盘，总价区间在200万到350万左右。正常首付比例。该项目目前正在分期付款。首付10%首付款，次月月底支付余款（详情请联系我们的销售部门）。但该楼盘容积率在板块内较高，户型布局也较为传统，与周边公寓相比，其面向二环的区位优势更为明显。

富盛乾隆府

福盛千隆府项目位于高寨路，是福州首个共享型房产住房项目。共规划9栋住宅楼和1栋SOHO楼（其中3栋规划为共享住宅）。楼盘介绍： 1、富盛乾隆府位于仓山蒲上街南侧、高寨路北侧。经高寨路前往押上、奥体区十分方便。周边居住氛围浓厚，紧邻仓山万达、仓山万向里（原名玉山乐都汇）等核心商圈。 2.我们经营的住宅户型从65平方米到120平方米不等，类型多样，包括商品房和SOHO。

富盛乾隆公寓房源方案3、临时展厅目前已开放，营销中心预计11月开业，未来也将安装实景样板房。商品房交付时装修华丽，而共有产权房交付时装修简单，因此购买门槛较低，有些房屋适合急需的人。小贴士：福生乾隆公寓是福州首个共享地产住房项目。 1#、2#、3#为共享房产住宅，共500套。广告价为28100元/平方米。向政府部门申请。不熟悉共享房产概念的朋友请点击：福州共享房产首付率降至仅18% 福州共享房产十大问题详解：值得购买吗？

除了上面列出的八个楼盘外，还有【阳光城炭浦】和【坂桥法根】两个纯别墅销售项目，不过其中炭浦主要是200至210平方米的联排别墅，免盘率是价格贵而且性价比高。 /性能比很有前景。荣桥法元琥珀桌主要由150至170块组成。 【正祥奥园康都】营销中心尚未开业，楼盘信息被封锁，但目前所有楼盘均在售。 【融侨悦府】营销中心近期暂时关闭，【万科玉灯】和【晶山公馆】虽然已经开工建设，但具体信息尚未公开，待日后揭晓。目前，奥运相关新建项目均价约为28000-35000元/平方米。大部分项目涉及改善工程，总成本约为300万至400万日元，少数必要的物业总成本约为250万日元。值得一提的是，今年最后两个月，不少房产挂牌出售。建议购房者关注自己感兴趣的房产，根据自己的能力和想法进行选择。需要。该板块的不利因素：近年来，奥体板块作为福州新区，已逐渐成为住宅区，但仍有不少地块有待开发。对于上述物业，整体环境有待改善，部分物业还存在本文未提及的其他不利因素，如毗邻火葬场或三级医院等。鼓励购房者进行更多的现场检查。做出正确的购房决定。