济南楼盘价格一览表，济南楼盘最新

3.15济南市部分楼盘项目销售情况中阳风水翰林计划3月中旬推出南区S3#103平米小户型72套，预计售价15800-16800元。 /。项目区位相对较好。位于地铁线南侧，远离胶济铁路线。中心有一片绿地。该项目紧邻凤凰北路，距市区约200.300米。地铁2号线、地铁6号线凤凰路站，地铁建设也已开始，地铁建筑合适，交通便利，学校已与历城二中教育集团签约，年底完成该项目2023 年。它将交付。对周边的不利因素包括未来凤凰路高架可能产生噪音、项目东侧为山东省胸科医院东院区、东南侧为山东省胸科医院东院区等。据说这里有烈士陵园。天桥尧山北万科金大悦城新建楼盘售价为11900元/，以3#层为主，也有好楼层。当然，这个项目主要适合地域客户、在附近工作或居住的朋友，城市界面比较普通，但周边已经形成了成熟的社区环境，居住氛围比较浓厚。该项目的其他优点是今年可以买住，而学校方面，中学已经与济南爱才学校分校签约，万科的精美装修房子首付约30万日元原因之一是它适合只需要一台的家庭。保利唐悦色9#17层小高层即将发售，105/119 3房2卫设计，户型比较实用，适合独居家庭，可以入住过夜。我需要它项目位于唐阁区域，该区域开发相对周边较为成熟，商业方面有鲁能商业城、中阳独立商海、大型商业设施第一奥特莱斯等。作为医疗资源，塘西市的三级医院也在建设中，后期计划辐射周边雪山和郭店地区进行建设。风景资源有南北流淌的淝河、唯站塘溪公园，缺点如公园，就是整个区域位于飞机航线下方，受到噪音影响。波利市、塘西市位于整个端西地区西北部，周边配套丰富，生活极为便利。附近有鲁能市商业设施，位于端西首尾。地铁2号线。距离彭家庄站也很近。地铁四号线正在建设距车站约1公里，项目北侧端溪市三甲医院省实验教育集团引进的一所小学已开学目前公布价约1.5倍房子的总付款是100 美元，只要1,000 美元，您就可以相对轻松地买到一套。吉高梧桐县4号楼目前正在招标，为三居室户型，总高度22层，总面积167平方米。本项目主要位于汉榆地区，凤凰南路西侧、旅游路南侧，位置还不错。紧邻凤凰路、旅游路两条主干道，道路通达良好，距离地铁7号线凤凰南路站也较近。步行不远便可抵达。几分钟内即可访问。学校的设施也很齐全。小学是山石羽生小学，初中是海河学校。周边配套环境不错，但产品品质比较一般，容积率较高。大型高层建筑比较密集。舒适度一般，但价格在300万日元左右，相对来说比较贵。比羽生地区高。很容易达到目标。位于顺河高架与北苑高架路口西南角的新项目“中梁名湖云景——”计划即将开盘。该项目仍然具有显着的优势。一是项目周边景观资源，距大明湖北门直线700米以内；二是地铁标准房，距地铁2号线杉杉路站500米以内。如果正常步行的话，从项目出发大约4分钟即可到达，因此可以直接到达地铁站，无需乘坐其他交通工具。当然，由于位于高架轨道下，会有一定的噪音影响，但作为项目产品，属于小高层产品，密度低至2.0，全部15层，相比周边大型高层-高容积率的高层建筑。考虑到周边地理位置优越的客户应留意该项目。

越秀鹿端公馆和招商哈马公馆是胜府地区备受关注的项目。上周末，招商哈马公馆加建130平米，而越秀鹿端公馆目前已募资125平米。米。两个项目各有优势，越秀绿恩都紧邻主干道奥迪中路，距离地铁2号线蒋家庄站约600米，同时还有电流教育集团的资源，园林及园林景观也值得期待将进行介绍。住宅位于胜府区东北部，紧邻凤凰北路，距离地铁2号线蒋家庄站约700米。项目还包括体育公园和儿童游乐场。精美的装饰品非常具有成本效益。这个项目可能会让人们感兴趣。值得关注的可能是东北角的寺庙。航拍照片显示，这座寺庙很小，目前未使用。它将被保存。作为一座历史建筑。位于淮阴区王府庄地铁站西北侧的建发九熙大厦，热销，济南城西地区的顾客可以按需选择，单价从1.05w到1.15不等w。超低单价110瓦就可以在济南市西城买一套地铁房。1号线、2号线换乘站王府庄直线距离500米。兼具中国特色的项目风格花园将实时分配。位于主城区大明湖旁、地铁区域，目前正在考虑景连城波绥明湖75至103平米小户型，预计售价1.55至1.6W，总价成本价格低廉。位于主要都市区，共有66个单位可供出售。金科连城波绥明湖地处主城区中心，配套设施齐全，居住感极强。近日，项目西侧公布万鸿中心规划，新配套也已上线宣布、添加。另外，项目之间距离较长，距离明湖约1.5公里，B座距地铁2号线吉洛路站仅500米。显示主要大都市地区的总价格。奥运时代位于历城区开元路以北，幸福河路以东，张马区以北，距地铁9号线小清河站约200米，北侧有华山、百泉风景长廊。目前在售的项目二期，容积率2.31、绿化率30%、面积108平方米的小户型已售罄。主要是126平米的三居室，大部分在一楼，价格在12万元左右，而普通层的房子价格也在13万元左右。考虑去北部工业区旅行的家庭应该去看看。 Jitaka Ryugetsu Mansion是一栋新开业的小高层建筑，楼高19层，总高度17层。户型面积为150平方米和180平方米，约20%的公寓为共用。精装修，均价2.8w/m。紫高龙悦公寓是一个比较优质的泛CBD改善项目，整体密度低2.0，无法与周边项目相媲美，是户型面积130-190平方米的大面积纯改善项目。我们也和外语教育有合同，这个集团的教育资源比较好，整体项目质量比较高，当然价格也比较高。在盛府府区域的招商滨河府项目中，我们在西10#单元新增了一套130平方米的三居室单位。当天订阅可享受额外99% 的折扣。该项目位于胜府区凤凰北路西侧、胶济铁路以南。产品均为15至18层高的小高层，装修精美，但最大的优势是距地铁2号线蒋家庄站约700米，历史悠久. 它位于较低的学区内。项目西南角还规划了一个体育公园，而让人担心的是东北角。航拍照片显示，寺庙很小，目前未使用。它将作为历史建筑被保留下来。远洋超奇东方全新推出117平米三居室公寓，装修精致。

位于主城区大明湖旁、地铁房内的金科连城波绥明湖近期将补充88-108平米小户型，共有66套在售并正式挂牌，已开工。金科连城博绥明湖位于主城中心，周边设施良好，充满活力感。项目距大明湖约1.5公里，B座距吉洛路地铁站仅500米，位于在2号线这次是B，现场第一栋楼是小户型，88到108平米两房，马上回补，是18层楼，空交，总价是低，可以在车上使用。车主市区。翰林府目前已推出10套房子在建，价格肯定比刚推出时便宜不少。虽然户型不尽如人意，但价格低廉，容易购买。了解有关具体住房要求的更多信息。作为主城区新开发项目，翰林大厦位于二环东路与解放路交汇处，不仅享有新老主城区配套资源，而且距离主城区较近。位于解放路、二环东路主干道，交通便利，旗下学校电六第一小学、电六第一中学均为济南市优秀学校，这10个单位的工作设施齐全房子面积65平方米，有两间卧室。一厅一卫，目前总价较低，更容易购买。中建蓝城特价房源工业北地铁房购房价低至12万元。项目位于张马区，巩西北路与奥体中路交叉口西北角，不仅紧邻主干道奥体中路、巩营北路，而且交通便利，这是这个项目的优势。距离张马屯地铁站（3号线）约1公里，距离地铁站的距离因地点而异，但最近的距离在500米以内。不远处就有万红广场，周边设施也不断完善。汉盛海丰海德堡位于旅游路与凤凰路交叉口东南角，地理位置优越，自然环境舒适，也是一处恒温、恒湿、恒定——洁净度的被动式高科技住宅。这里始终是一个安静的环境。该项目目前已有住房和一所学校。辅助设施也一应俱全。小学为山东师范大学汉峪小学，中学为开川中学。这也是世界上最好的学校之一。一定要看看特价2万元，这是汉宇地区为数不多的在售新盘之一。万科翡翠园位于历下区胜府区花园东路北侧、奥体中路东侧，规划建设114平方米小住宅及部分仓库（60-100平方米）。 ）本周末的套装销售总额约为240万日元。万科翡翠花园虽然是一栋大型高层建筑，容积率很高，但它也附有一些动迁房屋。比如本周末即将开业的小户型就位于动迁住宅楼内。学区内也有班卡权利，这可能具有总成本较低、现有住房和周边设施更好等优势。项目最后一栋9#100m2，预计2月23日上市，是一套面积200m2的小户型。开业折扣。碧桂园凤凰一号是一座“三”字地铁建筑，距离2号线凤凰路约400m，距离3号线王舍人站约1km，未来6号线拟从这里穿过，出行十分方便。交通。我交通很困难。方便。本项目距离焦枝铁路较元阳凤栖翰林更近，且凤凰路将建设高架路，可能会产生噪音，但项目与焦枝铁路之间有绿地，是的，不是直达路。三玻璃两腔相连，投影玻璃用于处理噪音效果，厚度为5+12+5+12+5。利高君怡大厦位于天桥区机七路与皇岗路交叉口西侧，距北苑高架约400米，距二号线鸭桥站约1公里，交通便利，配套设施齐全。项目。我是。公立幼儿园、小学、初中都有指定的入口。开发商为山东威盛房地产开发有限公司，容积率2.5，绿化率35%，物业为力高旗下优聚美家，目前特价低至1.3。 w。碧桂园翡翠雅君目前主要销售项目北区三期产品，该项目距离彩虹湖公园比较近，附近也有商业设施，但产品均为高层，平均水平有很大的舒适感。目前特价房8000元/左右，100万日元就可以坐火车到济南。

目前在售的主体项目为五期，总容积率2.2，舒适度高，共9栋住宅，其中9至10层平房4栋，17层小高层5栋。到18层。有。面积130平米，3房2厅2卫，小高房每间110平米，3房2厅2卫，有两间，预定交付今年。最低价格为13657元/平方米，可以在雪山区购买房产，但仍然是预制房。中国铁城位于历城财市区，京十东路以南，绕城高速以东，交通相对便利，未来沿京十东路将接驳地铁8号线、4号线，可直接换乘。未来公共交通也会更加便捷，这个产品会是低密度的平房，小高层的产品，或者是“恒温、恒湿、恒氧，当然大家都会接受的高”。 -科技房不一样，不过目前特价房价低至1.2w+，可以去看看。中阳风水翰林是秋木库备受关注的项目，目前新一价有3个房源价格最低，均价15698元/平方米，原阳凤栖翰林作为与历下区、高新区关系密切的聚墨片区，关注度较高，该项目位于凤凰东侧北路，位于飞跃街南侧，项目距离较远，远离胶济铁路，中心有绿地，该项目以街区相隔，是一个“地铁之家”，距离地铁2号线凤凰路站约200300米，紧邻目前在建的6号线徐家庄站。学校与热城第二初中教育集团签约并交付住房。同样位于聚墨区域的海信瀚墨公馆二期房特价并不便宜，而且一期工程品质也不错，但精装二期价格比现价低。更高。规划场地距地铁3、2号线王舍人站、凤凰路站约1km，南侧建筑距铁轨仅100m左右，易受噪声影响。高铁城位于济南东部段西区，以世纪大道、段西东路为主要交通干道，距正在建设的四号线段西站约1公里，交通相对便捷。 是。该项目还连接有大型商业电源插座，虽然隔离且生活方便，但位于飞机航线下方，可能会受到噪音影响。新都紫辰公馆特价的131平米三居室和142平米四居室售价均在15万平米以内，今年即可买住。项目位于历城市雪山区飞跃大道与凤起路交叉口，距离地铁2号线宝山站约700.800米。不过，在储油罐附近的西南角也有一个鸟园。三清寺位于菜市区，新中铁城项目南侧。该项目拿地很早，但去年才入市。整体容积率很低，只有1.0，都是平房、别墅；平房以7/9/11层为主，4房设计156-196平米，周边环境好，平房目前特价不到1.5绿城兰花园W号也是胜府片区的新项目，位于招商宾和大厦西侧，项目容积率为1.5，整体为平房及小高层产品，城市舒适度为相对较高，也具有绿色城市的品质。该项目规模相对较小，航拍照片显示项目内的几栋建筑已完工并封顶。明月州红楼现房价格新年以来有所上涨，均价上涨约400元/平方米，但红楼二手房仅需1.8W即可购买。该项目也靠近Bamboo。距地铁2号线千里八站、千里八站约600至900米，交通相对便利，但北面靠近胶济铁路，噪音较大，高层皮公寓较多.有噪音效果。南侧的采光也会影响项目内部分住宅的采光。萨纳英国际中心位于高新区顺村片区，目前A-3地段全部封顶，A-1东侧正在进行一期产品建设。分区已完成，目前我们主要销售A-1二期土地的产品。

项目北侧有大型商业区，南侧有18个幼儿园班和48个小学班，项目东侧有围子山，自然环境得天独厚。在济南东部，只需1.1瓦即可安顿特价房。金科花都雪林公寓目前特价低至6986元/，雪林公寓此次推出的特价主要针对一层住宅公寓，意味着低于。由于房屋的性质，它主要受房屋采光的影响，因此被认为是“住宅公寓”，而“住宅公寓”的价格一般低于独立屋。历下金茂大厦是金茂济南市第三座高科技住宅楼，整体产品力还不错，从128三居室到165四居平房和小高层都是产品。不利因素影响，该项目的销售情况并不是特别理想。位于淮阴区西站片区的金科城，即将新增108平方米、128平方米、142平方米住房。虽然是辛克

城目前在售的三期是两栋31/34层的大高层，产品舒适度一般；但是位置还可以，距离经十路主干道600m左右，也离地铁1号线大杨站点不到700m，交通便利性不错，周边生活配套还不错。万科北宸之光位于天桥区药山片区，中梁云山和院的北侧，项目全是小高层、洋房产品，而且项目周边有配套商业万科北宸之光新五街商业综合体，附近是洋涓湖公园、药山公园，生活比较方便，目前110㎡、125㎡及145㎡的洋房产品价格全部优惠济南新欧鹏教育城，位于历城区郭店片区虞山大道的北侧的济南新欧鹏教育城，位置上很靠东，比较远，但是目前在售的全是洋房产品，容积率只有1.7/1.2，居住的舒适度挺高的，目前特价房源不到9000元/㎡，另加两万送车位。济高云栖府位于高新区汉峪片区，北侧临近绿城玉兰花园，南侧是金汇瀚玉城，项目只有320套房源对外出售。汉峪目前在售新房不多了，云栖府算是一个选择，周边环境不错，学校签约的是山大附中瀚阳学校，交通距离地铁7号线气象局700m左右；不过产品容积率较高2.7，居住舒适度一般，而且项目东北方向还有垃圾转运站，接受程度因人而异。最低总价不到400万就可以上车高新汉峪片区。其中，2#楼特惠房源较多山钢锦悦华府一口价房源，最低185万就能上车唐冶现房，其中也有好楼层可以选择，山钢锦悦华府位于飞跃大道与唐冶西路交汇处，目前已经交房，而且项目距离地铁2号线和4号线（在建中）的起止站点彭家庄站大约700m左右，小学是省实验小学（兴元小学），初中是历城二中教育集团。地铁、教育、学校还是现房金麟企业家位于高新区贤文片区齐鲁软件园东南角，项目整体0.92的超低容积率，只有4栋大平层产品，共88套房源，171-243㎡的精装产品，31000元/㎡起步，纯改善舒适度高，房源较少。金地湖城风华项目位于天桥北湖片区，历黄路与水屯北路交汇处，目前在售的一期产品距离云锦湖较近300m左右，距离地铁2号线北园站大约1公里左右，学校签约外国语教育集团实验小学，教育资源不错；就是项目3.9容积率，全是大高层，舒适度一般。新城时光印象位于槐荫区王官庄片区，建宁路与南辛庄西路交汇处，项目距离经十路700m左右，地铁4号线经七路西站点800m左右，交通比较方便；但是项目体量较小，只有3栋住宅，容积率偏高2.9，居住环境一般。碧桂园凤凰壹品新春特惠一口价房源，最低总价不到155万买历城球墨“三”地铁房，点击图片查看具体房源价格。碧桂园·凤凰壹品位于历城区凤凰路西侧，胶济路以北，项目距离胶济铁路比较近，而且凤凰路将建高架，会有噪音的影响，但是项目与胶济铁路之间有块绿化地块相隔，并非直接相接，而且项目玻璃是三玻两腔且厚度5+12+5+12+5，应对噪音影响。项目是“三”地铁房，距离2号线凤凰路400m左右，3号线王舍人站1公里左右，未来还有6号线穿过，交通便利性高。目前项目还有好楼层的特价房源，点击图片查看具体房源价格。奥体时代一口价房源，总价不到160w可以买到工业北126㎡精装三室，奥体时代位于历城区开源路以北，幸福柳路以东，张马片区偏北的位置，距离地铁9号线小清河站大约200m。目前在售的是项目二期，容积率2.31，绿地率30%，共有5栋25-27F的高层和2栋18F的小高层，户型主要是108㎡三室—138㎡四室，精装交付，预计23年10月30日交房。中梁云山和院位于天桥区药山片区，蓝翔中路南侧，药山西路西侧，北边是万科北宸之光项目，项目位置比较偏北，但产品全部是小高层和洋房，容积率为2.5/1.6，居住舒适度相对天桥区其他高容积率产品，宜居性较高；而且项目距离洋涓湖公园300m左右，距离万科北宸之光新五街商业综合体步行10几分钟就可以到达，其余的生活配套目前还相对薄弱，不过项目新春特惠一口价房源最低10500元/㎡就能入手电建洺悦府最近因为学区维权也是闹得沸沸扬扬，目前推出的一口价房源最低不到2w就能买洪楼现房，项目距离地铁2号线的祝甸站和七里堡站也就是600、900m左右，交通比较方便；但是北侧临近胶济铁路会有噪音影响，南侧保利·海德公馆大高层对项目部分房源采光也会有影响。碧桂园翡翠雅郡目前在售的主要是项目北区的三期产品，项目距离彩虹湖公园比较近，附近也有商业，但产品都是大高层，舒适度一般。目前特价房9000元/㎡左右，最低8100元/㎡可上车。济南新欧鹏教育城，其位于历城区郭店片区虞山大道的北侧，位置上很靠东，比较远，但是目前在售的全是洋房产品，容积率只有1.7/1.2，居住的舒适度挺高的，整体产品低单价低总价。东城俪景，同位于历城区郭店片区，但是东城俪景相比新欧鹏教育城更靠近京沪高速，而且项目签约山师附小（小学初中），2020年9月已开学，小区内规划配建一个18班的幼儿园，今年年底交房远洋凤栖翰林位于历城区凤凰北路东侧，飞跃大道南侧，属于球墨片区。项目位置比较好，处于地铁线南侧，而且距离胶济铁路线比较远，中间还有绿化地块相隔；临近凤凰北路，距离地铁2号线凤凰路站大约200.300m，还有地铁6号线也已经动工了，妥妥的地铁房，交通便利；学校已签约历城二中教育集团，2023年年底与项目一同交付使用。周边的不利因素是后期凤凰北路将起高架，或有噪音影响；项目东侧是山东省胸科医院东院区，东南方向是烈士陵园。一口价房源10套，最低14286元/㎡买凤凰路双地铁房金象泰柏悦府位于高新汉峪片区，凤凰路西侧，旅游路北侧，项目南边是泰禾院子，北边是金科琼华九璋。项目紧邻凤凰路主干道，距离地铁7号线气象局站1km左右，环境也比较好；项目容积率1.45，全部是洋房，面积151-258㎡，主要是大平层，也有少量复式，价格在26500元/㎡左右位于槐荫区西客站片区的金科城目前在售的房源也不多了，主要是它C地块三期，只有两栋31/34层的大高层，户型涵盖108-142㎡，产品舒适度一般；但是位置还可以，距离经十路主干道600m左右，也离地铁1号线大杨站点不到700m，交通便利性不错，周边生活配套还不错，价格在1.35w左右。地平西棠观樾位于槐荫区美里湖片区，具体位于太平河南路南侧，西沙中路西侧，临近二环西高架上桥口，小学是营东分校已开学；项目2.5的容积率，产品有高层、小高和洋房，周边配套一般，不过是准现房，预计2022年4月底交房，价格在1.2w左右。杨柳春风，位于槐荫区西客站片区，齐鲁大道西侧，北园高架路的北侧，临近北园高架路，距离地铁1号线方特站1km左右，而在建的4号线青岛路可以说是家门口的地铁站点了，距离国际医学中心也比较近，学校是绿城育华杨柳春风学校（公立），目前在售房源还比较多。金科集美天悦，位于历城区科技城片区，项目距离二环东路500m左右，工业南路200m左右，距离在建的地铁6号线茂岭山路站500m左右，而且离CBD也很近，位置不错；目前在售的是2#楼和5#楼高层，产品比较一般，目前项目所在的城市界面也有待改善。汉峪海风·海德堡位于旅游路与凤凰路交汇处东南角，有着优越的地理位置、舒适的自然环境，还是被动式科技住宅——恒温、恒湿、恒洁、恒静，目前项目已经是现房，学校配套也不错，小学是山东师范大学汉峪小学，初中是海川中学，这也是汉峪片区为数不多的在售项目，特价房2w的价格也可以看看。地平西棠观樾位于槐荫区美里湖片区，具体位于太平河南路南侧，西沙中路西侧，临近二环西高架上桥口，小学是营东分校已开学；项目2.5的容积率，产品有高层、小高和洋房，周边配套一般，不过是准现房，预计2022年4月底交房。一口价房源，最低10988元/㎡就能上车的准现房金科琼华九璋位于高新汉峪片区，凤凰路西侧，旅游路南侧，项目南边是金象泰柏悦府，北边是济高梧桐郡。项目紧邻凤凰路主干道，距离地铁7号线气象局站最近直线距离1km左右，自然景观也很不错；项目目前A8地块已全部售罄，年后将推出A6地块，共计规划80套（不含安置房）230-350m²洋房，包含标准层观景洋房、退台花园洋房等户型，预计2023年6月交房，均价4.3w。绿地澜庭公馆位于市中区九曲片区，英雄山路与二环南路交汇处南行2公里路西，位置比较偏南，不过项目周边的山体资源比较丰富，环境还不错，而且已经签约经五路小学，初中是济南实验中学（预计23年开学），产品全部是高层，舒适度一般，预计2023年底毛坯交付，价格在2.w左右。中建锦绣首府位于槐荫区西客站片区，北园高架路南侧，京台高速东侧，项目距离地铁1号线方特站点最近的地块大约700m左右，而在建的地铁4号线青岛站妥妥的是家门口的站点，社区内设有12班幼儿园，36班中小学（签约西城省实验教育集团），30班高中，周边配套成熟，临近国际医学中心，精装交付，目前在售房源也比较多。绿地新里城加推5#，29F，141/164㎡四室，共计116套，开盘当天去化一般，均价19000元/㎡（毛坯）。天鸿万象东方12#，10F洋房，129㎡四室，共计40套，开盘当天去化一般，均价14800元/㎡（毛坯）。远洋潮起东方加推5#，17F，117/131㎡三室，共计102套，开盘当天去化一般，均价17500元/㎡（精装）。保利和唐悦色加推9#，17F，105/119㎡三室，共计102套，开盘当天去化7成，均价14700元/㎡（毛坯）。碧桂园凤凰壹品加推9#，17F，100㎡三室，共计72套，开盘当天去化5成，成交均价15800-16500元/㎡（精装）。银丰玖玺城，加推2#，18F，共计72套毛坯房源，去化八成，毛坯小高层均价24000-25000元/㎡。加推3#，18F，144㎡四室，共计72套，本次推出团购后剩余的29套房源，当日去化5成，成交均价23000元/㎡（毛坯）中海云宸加推5#，27F，共计243套，加推当天去化近4成，精装均价15300-15800元/㎡。中建蔚蓝之城顺推A8-1#，24F，共计96套，加推当天去化一般，毛坯均价14500-15500元/㎡招商滨河府加推10#西单元，18F，共计36套，加推当天去化一般，精装均价22000元/㎡。华润置地广场悦府加推6#，8F，共计14套精装房源，加推当天去化约7成，精装均价32000元/㎡。领秀城麓系洋房、宸麓加推10#、19#，9+11F，共计80套，加推当天去化约8成，毛坯均价25000-26000元/㎡。璟仕府加推6#，18F，共计39套毛坯房源，居住公寓暂未加推，加推当天去化约4成，毛坯均价20000元/㎡。东城俪景顺推10#，11F，共计44套毛坯房源，开盘当天去化一般，毛坯均价10500元/㎡。中海阅麓山加推23#，18F，共计34套精装房源，开盘当天去化三成，精装小高层均价16500元/㎡。金地博睿城加推2#，15F，共计60套毛坯房源，加推当天去化一般，毛坯均价12000元/㎡。南城新项目市中万科即将开盘入市，首开一期5#、7#楼，二期1#、13#、14#，目前价格区间已经对外释放，洋房价格在2.5-2.8w/㎡，小高价格在2.4-2.6w/㎡，高层价格不低于2w/㎡，具体以售楼处为准。这价格确实也不便宜，毕竟当时拿地的楼面地价就在1.1-1.3w，而且再加建设成本、装修成本、品牌溢价等，而且项目周边配套也比较成熟。项目所在南城的那个位置周边环境不错，而且四地块中间位置还有政府已建设的望岳康体公园；学校为项目代建15班幼儿园和30班小学；商业的话有项目东北方向的市中万科中心，大约2024年底与住宅一起交付使用，而且不远处就是贵和购物中心，环宇城等大型商业。总的来说，环境不错，配套齐全，生活便利。历下红盘银丰玖玺城这周又蝉联了本周套数榜和面积榜榜首，目前银丰玖玺城四期融和府房源只剩1/3了，项目截止到3月20号就要封盘了，再卖就是其五期产品——银丰玖玺城A4地块。银丰玖玺城之所以是历下红盘，卖得这么好，主要是项目位置确实不错，处于经十路与凤凰路交汇处的东北角，距离汉峪金谷1公里左右，与CBD中央商务区也不远；而且距离经十路大约300m左右，与在建的地铁4号线凤凰路站也不过500m，交通便利；学校也是项目一大优势——历下学区燕山学校分校，九年一贯制，现已开学，明年年底交房。龙洞片区的大华紫郡四期产品，项目预计3月底入市，155/185/215/242㎡的洋房和330-380㎡别墅产品，大华紫郡作为龙洞片区的稀缺豪宅产品，位置上没得说，龙奥大厦正南侧，位置好配套齐全，而且周围群山围绕，山体景观资源丰富，1.1低密洋房别墅。项目位置的稀缺性，极致的舒适度，纯粹的人文圈层，关注度也挺高，预计月底入市价格4w左右。雪山绿城春来晓园项目3#楼一共加推126套房源，全部是93/99/112㎡刚需小户型房源，最低125万左右就能买到绕城高速以内的绿城品质。项目坐落在雪山片区，绕城高速以内，飞跃大道以南，凤鸣路以东，西南角有2万平的高端商业综合体满足日常购物需求；教育配套有自建的18班幼儿园以及地块北侧是小学、初中，引入历城二中教育集团，还有规划的雪山高中；景观资源是东侧的龙骨山和西侧的韩仓河景观带，距离蒋山公园与北山公园都很近，待项目交付，周边的生活也会比较便利。龙湖雲峰原著3月4日已经取得了7#和13#楼的预售证，项目本月即将入市，已经开始认筹。其中，7#是11F的洋房 ，户型是189㎡四室两厅三卫，而13#则是200/316㎡的上下叠别墅和360㎡的联排别墅。目前，项目洋房价格也已对外释放，其中149㎡四室两厅两卫的价格在2.1w-2.3w，189㎡四室两厅三卫的价格在2.2w-2.4w，246㎡四室两厅三卫的价格在2.6w-2.8w，320万左右就能买旅游路龙湖雲峰原著，依旧是龙湖品质、大面宽、巨幕双联大阳台以及高级香槟色铝板外立面等配置，不过此次是毛坯交付，交付时间大约在2024年6月30日。12999元/㎡起买新东站精装小三室，新东站片区的新项目大华公园城市预计3月中旬迎来首开。大华公园城市在新东站的东侧，位置所处较远，周边配套也有待完善，但是项目的景观资源不错，1公里左右的范围里有济钢森林公园、白泉湿地公园、华山—白泉景观廊道以及韩仓河景观廊道等景观资源，而且距离在建地铁6号线的梁王站、规划地铁9号线的路家站都在1km范围内，未来地铁交通还是比较方便的；产品也主要以18层的小高层为主，精装交付。现在项目即将入市，已开启认筹，首开楼栋14#，总高22层，户型为95/98平的精装三室两厅一卫，低至12999元/㎡起。唐冶高铁城项目加推了18#楼，17层的小高，加推西单元130平三室两厅两卫户型，共34套房源。项目处于济南东部唐冶片区，世纪大道和唐冶东路是其出行主干道，而且距离正在建设的4号线唐冶站点1km左右，交通比较便利；项目还与大型商业首创奥特莱斯一路之隔，生活便利性高；就是项目所处位置在飞机航道下，会有噪音影响。中建蔚蓝之城A-8地块最近新出了10套一口价房源，最低单价15097.61元/㎡上车奥体中路工业北地铁房。中建蔚蓝之城项目位于历城张马片区，工业北与奥体中路交汇处的西北角，项目的优势不仅距离奥体中路与工业北路主干道比较近，而且距离地铁3号线张马屯站最远1公里左右，因为不同地块距离地铁站点位置远近不同，最近的距离不到500m，不远处还有大型商业万虹广场，而且周边配套也在不断完善中；A-8地块虽然不是距离工业北路主干道和地铁3号线张马屯站最近的，但是位置相对安静，而且临近规划教育用地，目前一口价房源中也不乏好楼层可选。球墨片区的海信翰墨府二期104㎡小面积户型，两套底层特价房源价格分别为17622元/㎡和17672元/㎡，虽然是特价房源但比起年前也涨了不少。海信翰墨府位于球墨片区，距离地铁2号线的凤凰路站点和地铁3号线的王舍人站点都在1公里左右，而且南侧小面积刚需户型距离胶济铁路线也就百余米，相较其他项目还是比较近的，容易受噪音影响；虽然海信就翰墨府一期交付品质不错，但是目前二期产品的价格相较于球墨其他在售项目的价格，还是挺高的。以上信息整理不易，感觉有用可以点个关注，几乎每周保证更新三四次，项目在售信息可能不全，需要项目资料，或者想要了解那个项目，可以评论，我看到会第一时间给一一回复，希望整理的信息能对大家有所帮助！济南楼盘在售情况高新区贤文片区济高珑悦府：129特价27506元，150特价27696元，（小高15#17F：150/180 27500-29000小高17#17F：130/138 27000-29000 楼层可选小高2#17F：150平、2 4顶层，均价27000洋房6#10F:190，楼层可选，均价32000小高7#17F：150，2顶，均价27500，180楼层可选，均价28500洋房11#10F：150 ：楼层可选，均价29000）绿地华彤苑：面积137/138平，单价21615-25716元/平，总价298-353w/套。工抵房一套，总价280万，单价2万，面积138平现房房源。仁恒奥体公园世纪：在售房源：西区10#：148的楼层不多了，30000左右西区4#168户型，价格30000-32000，215户型32000-36000，楼层可选性不多了。在售均价：30000-36000还有部分底跃产品，215户型价格35000-40000左右。4/8号楼168户型，精装交付。低楼层30000多一点，好楼层成交价32000+，10层洋房.龙湖天奕：2#楼，15F，户型为148㎡四室，成交均价29500元/㎡（精装），目前还有几套好楼层，176跟225平的都只有3楼以下了，这个项目大概率下个月就清盘了，二期估计也会不久入市，但交房得25年中旬了。天奕容积率2.3，绿地率35%，项目共规划了10栋住宅楼，均为17层及以下的小高层建筑，外立面为铝板，搭配浅灰色、深灰色和古铜色，标准层的层高为3.1米，比仁恒的铝板+涂料要高级不少，而且层高比仁恒的2.95米要高15CM，后期会建成针对本小区业主运营的会所，其中地下建筑面积3.1万方，配有地下室内泳池，地下室内多功能房间（电影院，健身房）龙湖天奕二期：容积率2.1，整个片区内少有的低密地块。二期规划为洋房+小高低密社区，一共304套，纯粹的大平层，户型面积为188、249㎡，整体户型从一期176、225户型上再做升级，起步188㎡，这应该算得上整个济南市起步最高的楼盘了。位置、产品、户型、物业、园林景观、小区配套，都属于相对完美。龙湖天奕二期首开，推出3/4#楼，11/17F，户型为188/249㎡四室，共100套精装房源；成交均价30000-35000元/㎡，当天成交金额约5亿。26日，项目顺推2#，11F，户型为188/249㎡四室，共44套精装房源；开盘当天去化25套；成交均价31200-35000元/㎡，以首开认筹未选房客户为主，少量新增客户；项目11月21日首开，开盘一周内累计认购近7亿。项目二期置业门槛约580万起步，较一期的400万有显著提升，整体业主圈层有一定升级；项目于5月24拿地，11月19日实现三大实景呈现。颖秀华府：面积135/145/150/160/170/200，单价23080-25536元/平，总价327-516w/套。颖秀华府10号楼135平清退出一套802，总价低，需要的老板尽快联系，总房款不到340万金鳞企业家：金麟企业家开发项目，商住混合项目，三栋低密度办公楼，6F以下，3栋7F，1栋8F洋房，居住容积率仅为0.92，住宅总建筑面积16480平方米，居住车位89个，车位配比1.0，平均建筑面积185，该地块为山东临工的商业捆绑住宅，7层洋房243户型5室，700w。居住、商务商业混合地块，总容积率是2.0，包含2栋5层、1栋6层的写字楼，还有3栋7层、1栋8层的住宅，有4个户型，171㎡、199㎡、207㎡、243㎡有精装和毛坯两类产品。价格方面，毛坯产品预计28000，精装产品预计32000绿地华隆金座：37/41平，单价10322-10881元/平，总价38-45w/套。盛福片区中垠御苑：清盘一口价 4号楼2套139平，18层小高一口价：2278181元，成交单价：16310元/平地下室优惠完大约6万左右汉峪片区金科东方博翠：170平层原价25000-27000，特价17000-21000元/平，17000是1/2/3居住公寓，19000-21000是正常住宅，好楼层均价23000-24500，7.1米宽厅，送4000元的装修，全屋中央空调加新风。（工程抵账房：8-1-501楼，169平，单价23615元/平，总价398万左右）清退一套毛坯大高层145户型，不到20000元/平。7号楼预计11月份开盘。也是该项目最后一栋住宅房源，共计72套，面积为170平方米，均价21000-26000元/平方米。整个项目共规划10栋17-18层小高层，2栋26-33层高层；位于旅游路以北紧邻汉峪新苑和南湖花苑两个回迁小区，大部分是30层以上的高层，使得金科东方博翠采光受到一定影响。而且，该片区内旅游以北人口居住密度大，目前已经出现交通拥堵态势。金科琼华九璋：国庆期间 240平的1/3/7层特价，总价700-770万左右。济高梧桐郡：面积146/168平，总价334-355w/套。中铁逸都国际：在售146㎡/148㎡成交均价1.8万，剩余1-2-17楼房源，签约金谷徳意小学，海川中学，现房住宅，即买即住,面积119/122/131/133/144/148平，单价14000-17207元/平，总价167-269万/套。中铁逸都国际清退几套两室房源，基本都是一楼，价格合适，签约金谷徳意小学，海川中学，现房住宅，即买即住汉峪海风海德堡：19600元/平，面积151平，总价300万左右。特价：（面积166/202平，单价20390-25616元/平，总价344-436万）：面积152/169/203/226平，单价19800-25500元/平，总价316-496万/套。城投环贸中心：面积49-90平，总高29层，六梯十四-六梯二十户，报价13000元/平，捆绑装修。层高3.1米，中航物业（该物业服务与龙奥大厦，服务应该会稍好些，目前中航物业也服务于招商的部分项目）金象泰（烟建）柏悦府：6#楼11F毛坯洋房，220平户型，均价两万六左右，这个价格还可以，对比旁边金科的话还是有优势，但是旁边就有凤凰路噪音应该不小吧，济高云栖府：1#楼面向山大瀚阳老师不对外售卖，面积有128/154平，总高22层，老师买应该便宜，预计单价25000左右，2/3/4/5/6是总高17-25层的，面积段170/190/201/226平，预计精装修28000-30000元/平，云栖府一个不利因素这里要 提前告知下大家，在 小区的东南侧不远就是金汇的垃圾收集点，这里不少垃圾桶，云栖府的东北侧还规划建设一个垃圾转运站，中转整个大汉峪的生活垃圾。汉峪光年：汉峪光年是汉峪片区唯一LOFT在售房源，唯一精装燃气公寓，目前价格超级合适，还是精装修的，很多项目的平层都12000上下了目前3-4号楼在售，3号楼为精装双气平层，4号楼为精装LOFT，:loft平层，34-45平米单价：11000-12000元/平米,比之前降价1000元左右平层带燃气,龙湖在汉峪金谷，周边辐射至少10万人，的loft公寓单价11000起，复星在CBD片区，人才公寓包租，我感觉要比中垠合适，位置都不差，价格差不多的情况下，还是选个好点物业天桥区药山片区万科金色悦城新著：面积96/108平，单价壹万二三，总价110-141万。万科北宸之光：面积80/90/100/113平单价一万三四，总价120-175w。中梁云山合院：在售小高层103㎡ /120㎡ /131㎡；洋房126㎡/136㎡报价小高层：12500-13800元/㎡；洋房14500-16000元/㎡。特惠房源10888元/平。目前主力在售楼栋和户型：小高层：1号楼103平；20号洋房126平。剩余房源比较充足，楼层可选；洋房加推13号楼，排号中。绿地新里璞园：项目共计2个地块，东侧6栋高层为B-3-1地块，主要是马家庄回迁用房，西侧7栋是B-2地块，属于商品房。B-2地块包含2栋26层高层、1栋25层高层、1栋24层高层、1栋23层高层、2栋18层小高层。最后一栋1号楼即将开盘，户型面积为120和122平方米的房源，单价13000元/平方米起。项目位于天桥老城区，周边较为成熟，人口密度较大，各项生活配套丰富，附近新项目不多，本盘刚需刚改户型为主，地缘性需求较多。B2地块2#楼，共72套毛坯房源；B2-2#楼，共72套，18层，2个单元，2梯2户，户型为136平米三室两卫（72套）；价格：成交均价14200元/平米（毛坯）三箭瑞景苑：剩余房源50套左右，主力户型138平，特惠房源15000-16000；114平带露台户型17000海信九麓府：A6地块3#楼03-06户，30F，户型为103/120/128㎡三室，成交均价10700-10900元/㎡（精装）。精装修不分楼层一口价128㎡边户均价10700元/平120㎡均价10800元/平103㎡均价10900元/平，不分楼层只分户型，从1楼到30楼统一一个价格。中海学仕里：18-2地块5#楼西单元，25F，户型为97/114㎡三室；成交均价12500元/㎡（毛坯）。中海学仕里6#楼已取证。这幢楼全是10-11F的洋房，一梯两户，两个单元，全部是125㎡三室两厅两卫设计。已取证的6#楼，全部是洋房设计，而且楼栋前面也没有大高层遮挡，景观视野不错；加上125㎡户型的6.4m大开间，采光也挺好，这样房屋整体的舒适度比较高。海信云创中心：7F/12F毛坯准现房公寓，年底交房；户型充足。单价5200-5800。堤口路片区力高君逸府：5#楼，共72套毛坯房源；5#楼，共72套，18层，2个单元，1梯2户，户型为110平米三室两卫（36套）、125平米三室两卫（36套）；价格：成交均价14800元/平米（毛坯）民生君庭：在售1#楼房源，面积128/149平，单价19000元/平。保利中心华府：在售70平，单价16000元/平，顶层带露台产品。北湖片区加州启城（融润璟城）：预计11底，12月初5号楼开盘，户型71/74平两室；115平三室，预计价格13000-13500左右。加州荔枝公寓：在售楼栋1#/4#号楼；价格7300-8600左右；2#11F以下精装，其余毛坯，精装7700左右；精装8500左右金地湖城风华：面积98/125/150平，单价16206-17234元/平，总价165-258万/套。面积98/126/150平，单价16620-17627元/平，总价173-255万/套。远洋湖印都会：面积105/125/126平，单价14949-15873元/平，总价157-198万/套。面积105/125平，单价14786-16228元/平，总价155-200万/套。125平，总价成交区间约200万～215万，另还有143平 总价区间253万~260万。 176平 总价区间340万～360万。远洋湖印都会 清退3套 顶楼 34 层 1.28万A2地块，85 93 120三个面积段109/120/153万 （23年3月交房，可能会提前交。 34层/顶恒沣花园：在售88/96/103两室，160四室复式房源，总高9层洋房，毛坯交付，售价15000左右，距离山大二院很近，在附近上班的可以考虑一下，优点近医疗，近地铁，大明湖附近，明年交付劣势只有三栋楼，小区小物业一般。东海花园:在售94/109/130平，单价15650-17100元/平左右老城区小洋楼，大明湖畔，地铁房，北园大街立体交通网络，成熟商圈，生活便利山钢锦绣华府：面积122平，现房，学校是制锦市小学分校。8#楼141户型，毛坯大高层18000，之前的特价房16999的是1#楼靠高架桥。金科连城博翠明湖：C8#170平户型加推，价格1.96-2.08万，剩余125/127平房源，单价1.8万/平。君逸悦城：在售127、141、153、163平17500-18300左右主城明/片区 8楼以上可观景 600米到达大明湖西南门三庆明湖里：在售96/117/148平，单价15617-16842元/平。中梁明湖云璟：位于天桥区北园大街与北关北路交汇处，规划有15层住宅和10层商办产品，其中住宅房源321套，面积待定，单价预计17000元/平，项目现正建设中。黄台片区绿城明月风荷：在售房源状况：99m²/120m²136m²/143m²最低16500左右起其余房源均价17500-19000左右，房源不多。毛坯136户型，价格在20000元左右，明月风荷项目基本快领盒饭了。槐荫区西客站片区杨柳春风雨荷郡：105㎡、130㎡加推，单价14500-15000元/平。3#楼，31F大高层，两梯两户，219户型，毛坯，14000元/平。杨柳春风桃源里：二期合院别墅，户型226-480平，760-1300万/套。保利熙悦：面积108/126/143平，单价14557-15286元/平，总价158-218w/套。加推3#楼，两梯四户，一个单元，108三室一卫，140四室两卫，单价16000-16300元/平（精装修）距离R1大杨站600米左右，确实非常方便，不利是容积率很大，面积110/126/143平高层产品，125/143/166平小高层产品，精装修交付，预计22年8月份交付，单价14999元/平。金科城：即将加推2/4楼，面积105/121/143平，单价预计13500-14000，毛坯交付，高层产品。蓝石大溪地：面积95/105/115/129/142平，单价12128-14172元/平，总价116-178w/套。地平甲地时代：面积38/47/51/54/62平，单价6999-8376元/平，总价27-42w/套。中建大学里：面积105/125/140平，均价13000-14000元/平。金地博睿城:面积95/110/128平，单价13000-14000元/平，产品为7-18层，洋房，小高层产品。桃园嘉苑：5#楼，总高17层，面积96/141平，单价16500元/平，总价160-234万/套，教育配套，目前划片入学。地平西棠甲第：C地块143/168平总高18层，一梯两户，单价17300元/平，楼层1-2楼在售，D地块面积153/161/174平，单价14500-16500元/平，总高34层，公摊24%，两梯两户产品在售。153平部分房源可选，161平剩余3楼，174平，剩余20楼以上。金地博睿成：首开推出B1地块3/5#楼，7/11/15F，户型为95/110㎡三室，共146套毛坯房源；18F 均价10500元/㎡ 7/11F 均价11500元/㎡（毛坯）目前3#、5#目前都已经取证，项目首开3#楼：为15F小高；1梯2户、3个单元；户型全部为95㎡三室两厅两卫。5#楼：西为11F洋房、东为7F洋房；1梯2户、3个单元；户型为110㎡三室两厅两卫。首开价格：折后12000—13000元/㎡。美里湖片区地平西棠观樾：面积138平，单价12000元/平，11F洋房，140户型，预计13000-13500左右，明年四月交付，营东分校。容积率2.5，规划4栋11F洋房，2栋16F小高，2栋25F高层，项目配建9班幼儿园，一路之隔为新建的西沙小学。海信九麓府：面积99/100平，单价9999-11500元/平。海纳城洋房世家：面积119/138/152平，单价7854-8589元/平，总价约99-129万/套。英雄山片区保利天禧：125/142平，总价300-363w/套，需注意1/2/3#楼是人才安置房。新城时光印象：面积124/138/143/173/平，特价16xxx元/平。远洋万和府（万和公馆）：面积138.52平，单价19041-19316元/平。绿城诚园：面积127/136平，总价248-272w/套。面积127/135/148平，单价22500元/平，总价250-350万/套。阳光100：六期一二号楼，面积97/130平，单价21000元/平，总价210-278w。城投静悦府：面积126/131/144/176平，单价21000-23000元/平。仅有少量低楼层房源，目前已交房。城投静悦府，外立面已经完成，容积率2.3,5栋楼。中海汇德里：项目共规划11栋住宅，其中西侧为2栋18层小高层，其余9栋7-11层为洋房产品，共503套房源，精装修交付，项目包括16套居住公寓（居住公寓分布在2#楼、6#楼、8#楼、9#楼），预计2022年12月交房，该项目容积率为2.0，是和谐片区内所有在售项目中容积率最低的楼盘，其中，2栋18层小高层户型为128平小四室，其余9栋洋房产品为142平三、四室和192平的大四室，均价在2.4万元/㎡-2.6万元/㎡左右。值得一提的是，项目产品的阳台是开敞式设计，对于济南的这种天气来说也是一项不小的考验。远洋万和府（万和公馆）：面积138.52平，单价19041-19316元/平。远洋万和公馆1#楼现已加推。该楼是22F高层，2T4，114-128㎡三室户型，价格在19000元/㎡左右。而且这两个户型只在1#这一栋楼有，相比其他楼栋142㎡三室和188㎡四室而言，1#的面积对于刚需、刚改家庭比较友好。商阜片区中博品观雅苑：户型面积一室两厅一卫：64/74平两室两厅一卫：90/97平三室两厅一卫：105/111/118平，均价26000元/平。历城区历城区华山片区中海锦城：125平，18层小高层，单价12000-13500元/平。中海云宸：115/142/155/175平，高层总高23/24/27层，单价15000-16000元/平。中海珑岸：125/135平，洋房总高11层，单价18000元/平。中海天钻：145/165/175/220平，洋房小高，总高11/14/17层，单价20000-30000元/平。中海臻园：140/180/200/240平，总高8层洋房，单价30000元/平。中海凯旋门：125平，总高34层，单价11803-12093元/平。分为一期和二期，有精装房源也有毛坯房源，容积率2.7。预计21年12月份交房。中海半山湾畔：125/140平，总高11-18层，单价13500-14500元/平。中海九樾府：95平两室，14楼，顶楼送露台30平，125平，单价12500-13500元/平。高层、小高层和洋房都有，容积率2.1，绿地率35%，房源均为精装，目前在售95-129平，高层均价11000元/平,小高层均价13500-14500元/平米，洋房均价15000元/平米，预计2023年4月份交付。中海阅麓山：130/139/150平，总高11-18层洋房小高层产品，单价15000-17000元/平。中海天赋嶺：170/190/340平，叠拼别墅，联排别墅产品，暂无报价。中国铁建梧桐天樾：目前主要在售西区，户型面积为119平和136平，均价在16000-18000元/平。，小高层，容积率2.9，均为精装，分为东区和西区。梧桐苑采用了衡温、衡湿、衡洁、衡静、衡氧的5H健康科技。面积118/136平，单价15691-16438元/平，总价186-224万/套。张马屯片区时代公馆：1#楼108户型，共48套毛坯房源；3#楼，25层，1个单元，2梯4户，户型为108平米三室一卫（48套）、126平米三室两卫（48套）；本次推出108平米三室一卫（48套）价格：成交均价13000-14000元/平米（毛坯）；碧桂园凤凰首府：在售别墅，房源：楼座C5-28＃、29＃中叠：目前无房源上叠：目前无房源下叠：165平，边户550万左右，边户带院子：80-90平，有个负一地下室80来平，挑高6米，可隔开。正荣悦棠府（商务公寓）：2-4层5500左右，面积在35-58平米，5-7层7000左右。万科魅力之城：132㎡（楼层3楼以下）；145㎡（楼层3楼以下顶楼）报价13500-14500元/㎡万科正荣天宸:143平1-2层房源，公摊17%，总共2套左右，两套复式，一楼98平二楼103平捆绑卖，准现房了，总价181万-230万左右.中建蔚蓝之城:C6-1地块5#楼，26F，户型为98/113/115㎡三室，成交均价14800元/㎡（毛坯）。A8地块的3#楼，102,118户型，A8地块容积率1.86，距离地铁口也在1000米以内，户型都还不错，卖点是所有户型均采用双阳台，落地窗设计，A8地块首开，顺推3#楼，20F，户型为102/118㎡三室，成交均价14800元/㎡（毛坯）。璟樾:99/115/117/118平，高层，单价12500元/平。锦悦府（商铺）116平，单价15990-16299元/平城投瑞马国风：待售，叠拼别墅，高层，均价15000元/平。山钢锦程园：位于工业北片区，容积率2.4，山钢自持的信莱物业，户型面积为109平、117平、141平，价格还未确定。项目靠近奥体西路延长线，附近规划有地铁R3线，张马屯站和八涧堡站距离项目均在2000米以内，交通比较便利，商业方面，项目内部没有规划底商，基本生活需求可以依靠周边祥泰城的底商，稍远一点有万虹广场，还规划有华润中恒未来城和大悦城；教育方面，项目已经签约山师附中教育集团祥泰实验学校，比较有保障。山钢开发建设的楼盘品质一般，自持的信莱物业服务水准也差强人意，这一点属于项目的劣势。 新东站片区天鸿万象东方：3#楼，共70套，18层，2个单元，1梯2户，户型为112平米三室两卫（35套）、127平米三室两卫（35套）；价格：成交均价14300元/平米（毛坯））在售房源：102/103㎡/112㎡/127㎡/129㎡/149㎡最低12000左右起（住宅式公寓）其余房源均价13500-15500左右,万象东方顺推22/23#楼，10F，户型为109/124㎡三室、129㎡四室，共55套毛坯房源，顺销，成交均价15000元/㎡（毛坯）。天鸿公园大道：剩余部分房源101-129平，单价13600-14500元/平，总价146万左右。中粮祥云：加推A3地块1#楼，共72套毛坯房源；A3-1#楼，共72套，18层，1个单元，2梯4户，户型为101平米三室一卫（36套）、113平米三室两卫（36套）；价格：成交均价14500元/平米（毛坯）A3地块7/8#楼，共84套毛坯房源；7#楼，共44套，11层，2个单元，1梯2户，户型为123平米三室两卫（44套）；8#楼，共44套，10层，2个单元，1梯2户，户型为136平米四室两卫（40套）；价格及优惠：成交均价14800元/平米（毛坯）；翡丽公馆：小高层162平13999元/平，143平洋房单价18188元/平，底跃253-293平单价11390-11578元/平，顶跃209-222平单价16888-18888元/平。龙湖星耀：在售3-7层，13，14，16层，面积31平，单价9500-11000元/平。大华公园城市：大华山塑地块规划公示，容积率2.7，规划5栋大高层，10栋18F，该位置可以说很偏，从凤萧路到工业北大约3000米，该位置算是济刚的最北边啦，面积93/97/104/117平，单价预计14500-15500元/平。大华公园城市入市。大华公园城市，济南5.24土拍中的山塑组团。A-1地块为本次入市地块，容积率2.7，计容建面约12.9万㎡，楼面地价7736元/㎡，溢价率48.77%。项目为精装，共开放了94㎡三室两卫、105㎡三室两厅两卫以及120㎡（3+1）室两厅两卫三个样板间，精装交付，价格大约在15000元/㎡左右。球墨片区碧桂园凤凰壹品：面积107/125/145平，单价15099-17899元/平，100平小高层即将加推，单价预计16000左右每平。在售10#楼，面积125平，11/12#楼，面积125/140平，即将加推13#楼105平，均价14500-16500元/平，24年装修交付。加推12#楼，总高18层，一梯两户，两个单元，户型125/140平，单价16700元/平。龙湖天曜：在售14#楼117平，售价1.6-1.7w，25/26#楼97平售价1.55w-1.65w，20/23#楼128平，售价1.65w-1.75w。海信翰墨府特价，特价，面积106/115/134平，单价1.4-1.6w，楼层1/2/13层，总价156万-227万。（一期一套清退房 6号楼3楼，面积115平，三室两厅两卫，总高11层，毛坯，12月交房。价格16500+ ​​）长岭山片区远洋风栖翰林：N12#楼，共68套，17层，2个单元，1梯2户，户型为114平米三室两卫（34套）、123平米三室两卫（34套）；单价1.5-1.6w，楼层4/6/12/13层，总价154万-158万。S7#楼，总高18层，2个单元，1T2H，户型面积为116/124平三室两厅两卫，成交均价16000元/平米（毛坯）。（新出三套特价15200元/平）最快下周加推一栋楼11层的洋房，116和125平的户型，预计单价17000-18500元/平。远洋凤栖翰林加推了N19#楼，N3#、N20#楼。其中，N3#是18F的小高层，1T2，2个单元；N20#楼是11F的洋房，1T2，3个单元，户型都是116㎡和124㎡的三室两厅两卫。洪家楼片区电建洺悦府：110/115/130平，单价1.85-1.97w/平，总价，211-241w/套。山钢鸿悦华府：面积119/127/131平，单价15666-17236元/平，总价192-333万/套，房源都还不错。金科集美天悦：2号楼132和118户型 总高25层 价格23500-24500左右8# 东单元（126.3m²120.54m²)可选 117.21m²剩余楼层14+18+26层131.64m² 剩余1楼2楼和26楼 东单元总高26 2T4户8# 西单元 136.7m² 155.62m² 剩余1.2.楼总高18 2T2户均价：22500-23500 剩余户型143（2楼单价22000）+146（五号楼2楼单价21500）153（2楼单价23800）+155（2楼单价21300）+156（1楼）160（2楼单价21100）+234（3楼单价22000） 工程抵账房（8-1-1601，面积126平，单价21629.63元/平，总价273万1822元/平）面积110/115/130平，单价22000-23500，特价总价257万。金科集美天悦抵账房20层总高26 一口价：房号： 8-1-2002 面积：120.34价格：2577703四建美林丽景：位于花园路与辛甸西路交汇处北行200米路西，规划5栋住宅楼，产品为2栋6F，2栋9F，1栋15F，户型主要有120,140,160，171，三室四室，单价2万左右。雪山片区雪山万科城：A13地块20#楼，9F，户型为165㎡四室，成交均价18400元/㎡（精装）。刚刚加推了A11地块的13号楼，总高11层的洋房，130平宽厅户型，其中客厅开间5.7米，综合公摊14%，得房率极高，这也是整个地块最后一栋宽厅130平户型，这个地块距离R2鲍山站800米左右，雪山万科城顺推A8-9#楼，18F，户型为97㎡三室，共72套精装房源；开盘当天去化25套，成交均价15000元/㎡，精装。雪山万科城A8地块9#楼已加推。9#楼为18层小高，1T2，2个单元，面积为97㎡三室两厅一卫，精装交付，价格在15500元/㎡左右。差楼层四楼以下14000多。鑫都紫宸府：8号楼 11层洋房，1梯2户，电梯双开门面积：142平，4室2 厅2卫成交价格：14000-15000交房时间：2022年9月9、10号楼11层洋房，1梯2户，电梯双开门面积：133平，3室2厅2卫 成交价格：13500-15000交房时间：2022年9月旭辉银盛泰星瀚城：面积110/130平，单价11793-15357元/平，总价130-200万左右每套，星瀚城南区底复18#20#上一楼变异户型一楼120平+地下98平 价格200万左右 19#上一楼正常户型 一楼130平+地下110平 价格在230万左右星瀚城南区顶复18#19#20#上九楼正常户型 9楼130平+上面60平 价格在290万左右中建锦绣天地：剩余101/121/149平，单价9999-11500元/平，房源仅剩余居住公寓中新国际城：剩余107平居住公寓单价10500元/平，127/139正常住宅13000-13900元/平。（19#楼-18层，面积108，单价13500元/平）面积108/139平，单价13442-14108元/平。127/139平，工抵房单价12000-12500元/平。绿城春来晓园：面积99/1025/112/121平，单价13189-14646元/平，总价134-156万/套，1楼变异户型，4-1-103，69.03平，一口价86.9万。非居住公寓，月底加推12号楼110平方米和120平方米房源，预计价格约13500-14500元/平方米，2023年6月份毛坯交付。A14地块规划20栋住宅共2284户；包含6栋27层高层、2栋25层高层、7栋18层小高层和5栋17层小高层。项目于6月24日首开13号楼和17号楼，房源均价12500-14800元/平方米。在售楼栋小高 12＃，20#面积110/120平高层 4＃，8＃面积99/112平，均价13500-15500元/平。绿城春来晓园顺推16#楼，18F，户型为110/121㎡四室，共102套毛坯房源；开盘当天去化26套，顺销为主，成交均价14500元/㎡（毛坯）。16#楼为17层小高，1T2，3个单元，面积为110㎡三室两厅两卫和120㎡三室两厅两卫，毛坯交付。房源播报小高层12号楼，16号楼，户型110-120，均价14500高层4号楼140米楼间距热销中，楼层剩20层以上。绿城深蓝时光：面积42/44平带露台，总价40-60万。1-2层整层出售面积535-604平，总价550-620万/套。绿城梦想小镇：高层（90/110/120三种户型:)目前90平房源不多，只有3楼跟8楼、价格：8800元/㎡起，叠拼别墅（商业）价格：均价17000元/㎡面积：132—156㎡金茂逸墅：面积138平单价15500-16000元/平。融寓：20号楼加推面积：45-49平总高：15层交房时间：23年9月均价：6500左右莲花山片区融创文旅城：D12-5总高30层，户型110㎡/128㎡/136㎡，均价14500左右5-14楼110/136面积价格起价13699，128户型13999起，居住宅式公寓11XXX起，房源所剩不多。文旅城新清退3套95平房源，楼层5楼，11楼，24楼，一口价13999，只此3套.唐冶片区保利和唐悦色：105/128/132/145平，12000-14500元/平。优势在于附近有王府井免税区，山东附属医科大三甲医院规划，自带健身房，游泳池，教育目前已经签约省实验小学，劣势在于有飞机航道，噪音会有影响。/三期2号楼，5号楼可交房查资料，10月下旬开盘，2#楼3个单元，1梯两户，一二单元131平，三单元141平【17层】5#楼2个单元，3梯6户，边户128平，中间户109平【29层】128.131.141均为四室两厅两卫，109为三室两厅两卫预计售价1.45-1.55w/平，上叠别墅特价295万/套。下叠360万。顺推二期2#楼，17F，户型为128/141㎡四室，成交均价14500元/㎡（毛坯）。。5#楼高层109/128平房源，单价13500元/平。2#楼，总高18层，面积128/141平，均价13800元/平，5#楼，总高29层，面积109/128平，均价12xxx元/平，上叠295万，下叠360万。远洋潮起东方：加推推楼栋：A5-4号楼单元数：2个单元梯户：1T2面积：117平、131平价格：15300-16200，公摊：23%左右，装修：精装中央空调+新风除霾+智能系统，加推A5-4楼，总高18层，一梯两户，户型117/131平，单价15400元/平。面积117/128/143/165/173/190平，均价14300-18000元/平，精装修24年交付，产品为11-17层小高层。面积117/131平，单价14860-15419元/平，总价174-203万/套。远洋潮起东方顺推A5-8#楼，共36套精装房源；8#楼，共36套，户型为175平米四室两卫（36套）；顺销，成交均价17800元/平米（精装）。山钢锦悦华府：5#楼，户型为141/163平顶复197平、235平，底复149-186平价格：成交均价15000元/平米（毛坯）；加推6#楼，总共11层，一梯两户，户型163/142平，均价14500-15000元/平。鲁坤天鸿坤园：面积131/148/166/180平，单价13269-14277元/平，需注意小区无签约学校后期划片入学，且开发商较小,高铁城：二期云镜在售99-180平17层住在，带装修交付可看实体，奥特莱斯旁，围子山脚下，单价13000-15000元/平左右，总价152-226万/套，期房。154户型，精装小高最好楼层15700。面积100/128/130/153/177平，单价13107.99-15294.37元/平，23年精装修交付。远洋天著春秋：剩余一楼带院子房源：96平（118平户型变异，两室两厅两卫，精装修）109平（130平户型变异，三室两厅两卫，精装修）140平（加地下室100平，四室两厅两卫，毛坯交付）价格：23000左右院子面积：30-70平左右南院子翡翠山语：面积157-268 ㎡（实得面积286-338㎡）四层两叠，上叠特价430万/套。龙湖九里晴川：上叠：5/6F，带露台，均价330万起，中叠：3/4F，（地下1/2，带北院20左右），330平，均价400-420万左右；特价395万。下叠：1/2F，（地下1/2，带南院40左右），298平，均价480万-520万起。龙湖景粼原著：基本售罄，别墅还有10套左右，洋房还有1套。洋房178平复试，总价300万左右。别墅410-450平，900-1100万左右。清退一套价格超级优惠的底跃现房房源，仅此1套。一楼带院大落地窗，地上近200平，地下100平，地下层高5.4米，即买即住.远洋海潮汇：平层35平，均价8500-9000，loft50平10000-11000元。世茂时代先声：北向：28平的28层29层30层北向：30平的7 9 10 28 29层北向：36.66平28 29 30层，西单元：2—10层，28—30层2—6层一口价5000/平，其他楼层：无燃气的5200/平，北向带燃气的5400/平，南向带燃气的5600/平绿地御山台：B4#,11层洋房，一梯一户，两个单元，户型185/189平，售价21000元/平，叠墅价格650到980万。165平，特价17000元/平，加推B5#楼，11F，户型为185㎡四室，成交均价20000元/㎡（毛坯）。万科劝学里：129平米特价房，总款149万，单价11600。首付45万。5套一楼，今年交房。鲁能泰山7号：捆绑车储单价11999元起/平，129的是毛坯，129三套特价房售价11999-12299元/平，116四套特价房，单价13100-15400元每平，138平在售三套特价房，14499-15399元/平。116/138平是精装修，特价房基本都是顶底，还有40套116房源在售都是好楼层，单价得15000多，不捆绑车储。（储藏室3000多块钱一个平方都是10多个平方左右，车位13.14左右）绿地全球贸易港：在售商务平层，200-1000平，总价200万起，总高只有五层，商水商电不可落户不可上学。新城悦隽风华：18层小高顶楼，131平四室两厅两卫，14X万，单价11000多点，四面宽，一梯一户，南北通透，双阳台，公摊21%，可以贷款神武片区融创未来壹号：B4地块5号楼，总高11层洋房，135平，均价16000-16800，️️首推5号楼，一栋楼一个单元，B2跟B3地块的105-117平小户型也开启了排卡蓄客，即将加推，我们持续跟进准确消息。（B2地块预计交房时间24年中旬，B3地块预计交房时间23年年底）加推B4地块6#楼，11F，户型为132㎡三室，成交均价16700元/㎡（毛坯）。融创未来壹号二期首开，推出108套房源去化超75%，12月份项目将继续延续爆款热销态势。二期未来拾光今日首开2#楼，这个楼是18层的小高，1T2，3个单元，户型是107㎡三室两厅两卫和118㎡三室两厅两卫，价格14500元/㎡—15000元/㎡之间，均价14700元/㎡。旅游路金茂府：在售悦系产品125/138/165平，单价11xxx起，正常住宅13600-15500左右毛坯，府系产品145-230平，单价17500-23000左右，优势交通方便，教育确定，性价比高，劣势飞机航道可能会产生噪音影响。推出一批特价房，基本都是顶底，小高138平，毛坯总价原来190，处理173万，降价20万，单价12500，确实很有诱惑力，不过顶楼也确实有需要考虑的，顶楼防水保修五年。旅游路金茂御嶺墅：四联排别墅，面积323-407平，院子100-270平，总价900-1300万/套。龙湖龙誉城：预计近期加推15#楼106平，单价16000-17000元/平。龙誉城加推最后一栋15#楼，18F，户型为106㎡三室，共108套毛坯房源；均价15400元，顺销。彩石片区中铁城：B3地块39#楼2单元，共34套精装房源；39#楼，17层，2个单元，2梯2户，户型为129平米三室两卫（68套）；本次仅推出2单元，共34套价格：成交均价13200元/平米（精装）；（特价：面积128/135/150平，单价10563-13139元/平，总价139-194万/套）在售39#小高 在售40#43#️129平-3室2厅2卫，148平-4室2厅2卫精装四恒科技住宅，12500元/平，签约历城二中，明年10月底交付三庆院子：面积154/157/174平，单价14040-16937元/平，总价220-297万/套（有156/176/196三个面积，均是四室户型，1梯2户,层高3.15-3.2米；别墅有联排、双拼和合院，新中式建筑风格。售楼处刚开放，对外释放的洋房价格在16000-19000元/平，需要注意的是三庆这个开发商了，之前做的产品比较一般，物业也普普通通。）融创东山府：在售143㎡148㎡ 190㎡报价18000-19000元/平该项目已经实景交付，融创最高的产品，已经实景交付了一批，确实小区很高档，落地窗，就是位置稍微偏一点。在售A3/4/5 ，B6/7主推户型165+193价格：毛坯16000-21000。龙山希思庄园：在售95/107/122/149平小高层，在售均价11200元起/平，在售双拼联排别墅800万/套，最低680万起。面积大约282-468平不等孙村片区融创烯谷国际:面积103/129平，单价11192-12149元/平，总价115-157元/平。绿城桂语朝阳：面积99/100/104，单价10038-10237元/平，总价100-110万每平。面积98/103/119/133平，9月份单价12500元/平，预计加推18#楼总高17层，面积99/103平，单价11000-11500元/平，山师教育集团学校。碧桂园翡翠雅郡：产品：96平（毛坯）、106平（毛坯）、130平（毛坯）、137平（精装）、153平（精装）、154平（毛坯）、155平（毛坯）、164平（精装）、168平（毛坯）价格：9500-10500元/平交房时间：168平现房、其余23年4月交房。面积136/143/154/168平，均价8300-10500元/平，北师大教育集团雅文学校，春晖小学。高新金茂墅：在售：除了（23#全部在售）1#2#4#7#8#10#11#5#12#18#20#上叠：2室2厅2卫（两室可改三室），148㎡-160㎡总价270万/套左右（带阁楼和露台，阁楼30-40平左右，露台14平左右）中叠：4室2厅2卫，200㎡-240㎡总价290万/套左右（北院子30平左右）下叠：4室2厅2卫，220㎡-260㎡总价400万/套-500万/套，小院面积50㎡-80㎡高新山语湖：在售楼栋：1#、2#面积：1#和2#：128平左右（11层）公摊: 1#和2#：19% 15#：24%交付标准：精装修。一梯两户。交房时间：2022年6月均价：12800元/平海信彩虹谷：在售：1#、2#-16F（精装）、7#-11F（毛坯）、10#-11F（毛坯） 6#-13F（毛坯）在售户型：98、116、118、130、148、155平米（99 116 118 为精装，130 148 155为毛坯）98平的 ，已无楼层！其他面积段，楼层可选 价格：均价12000元左右/平融创望岳府:在售楼栋1/2/4/8/9/13/14#楼，面积482-484平，总价1200-2000万/套万科如园:上叠建面：202-220 ㎡（地上 4 层地下 2 层）上叠院子：50-60 ㎡中叠建面：202-222 ㎡（地上 3 层地下 1 层）中叠院子：20 ㎡左右下叠建面：263-269 ㎡（地上 2 层地下 2 层） 下叠院子：60-150 ㎡ 价格 ： 上叠总价约 330 万 中叠总价约 360 万 下叠总价约 430 万中海云麓公馆:洋房在售157平，均价13500元/平，别墅六层叠拼，上叠248万，有露台，中叠280万左右，北院露台，下叠380万左右。南院地下室。面积154平上叠总价245万/套，240平下叠总价265万/套，单价11036.15元/平。文润花园:文润花园由济南文旅集团和中润控股联合开发，项目包含3宗住宅用地和1宗商业用地，其中A-1地块规划10栋小高层，共计548户；A2地块规划7栋小高层和7栋洋房，共计646户；A3地块规划10栋小高层，共计689户。11月份预计首开A1地块2号、3号和4号楼，户型面积为99平方米、122平方米和138平方米三室房源，价格7890元/平方米起。项目虽说处在高新东区，但是距离同一片区的融创烯谷国际中心直线距离约为8公里，文润花园距离章丘特别近。郭董片区东城俪景：10#楼，共44套，11层，2个单元，1梯2户，户型为109平米三室两卫（44套）；成交均价13000元/平。加州东部世界城；在售99/100/120平，单价9500元/平。新鸥鹏教育城：A3-15#楼，共44套，11层，2个单元，1梯2户，户型为107平米三室一卫（22套）、119平米三室两卫（11套）、127平米三室两卫（11套）；价格：成交均价11000元/平米（毛坯）特价8500元/平。荣盛华府；东第华府5-2-1104，128㎡，总房款103万，山师学区现房，面积101/118/128/130/143/180平，东第华府10600元/平，荣盛华府11000元/平，山师教育集团学校。中铁建花语拾光：面积106/110/125平，总价100-134万/套。面积110/125/135平，厨卫带装修，单价10400元/平，11层洋房产品，容积率1.8仲宫片区桃李春风：面积320/340/350/404平，院子120-400平，总价900-1500万/套。 市中区腊山片区融汇城玫瑰公馆：108/125/141平，单价9820-9898元/平。融汇城锦绣里：，融汇城特价面积100/119平，单价壹万零几百，总价110-130w左右。融汇城锦绣里属于融汇城的四期，四期也是唯一一个不靠墓地的小区，前几期虽然出现车库塌陷，但是开发商也是及时整改，所以并未造成大碍，楼盘价格较低，适合西站附近刚需群体。王官庄片区骏茂府（原中骏天誉+世茂原山首府）：112.49平，单价13390元/平，总房款165.7w/套。）（高层毛坯，103/112价格15000-16000剩余楼层：一二三楼，精装 103/112总高23层，16#价格17000左右楼层可选洋房精装 128/129/1354#，128/129，总高8层21000-22000一楼带院，院子面积30-40平价格23500左右总高11层洋房，135平楼层还可选价格20000-21000,）特价：（面积103/112/127/135平，单价12289-17219元/平）骏茂府工抵秒杀一口价房源房号：方信8-2-102（精装明年交房）经十一路小学 总高11层，电梯双开门面积：136.65 秒杀单价：16790.96 秒杀总价：2294485三箭骏福苑：12500元/平，面积130平，三箭在济南深耕项目20来年，口碑反响一直不错，建筑质量过硬，物业中等，劣势在于附近配套不成熟。（10.21日清退三套130平小高房源，楼层12/15/17层，单价14000元/平，总价180万左右。）加推180平，单价13000多/平。4号楼面积为180平方米的房源10.27加推，总价241万/套起。容积为2.4，共规划4栋18层的住宅，共179套。项目所在的白马山片区内，在售楼盘有中骏天誉、世茂璀璨时代，均为改善型楼盘。其中，中骏天誉包含高层和小高层房源，在售均价18000元/平方米。中博谦山：面积133/135/143/162平，均价13000-14000元每平。党家片区市中国岳城：面积96/110/129平，产品为洋房，小高层，单价12000-13000元/平。中海寰宇时代：寰宇时代由中海开发，预计11月份首开A1地块，均是13-18层小高层。首开A1地块的6#楼13F小高户型面积为95平方米、115平方米和123平方米的精装房源，价格10999元/平方米起。123精装修四室户型，价格在14000-16000元/平，95平，均价10999元/平。中海寰宇时代是济南5月24日集中拍地成交后第一个入市的项目，片区内还有绿地和绿地泉拿地的市中国岳城项目，也将迎来首开。中海寰宇时代A1地块6#号楼开盘，A4地块2取证。该楼栋为18F的小高层，户型为95㎡三室两厅一卫，为实用型刚需户型，而且是精装交付，价格在1.1w-1.3w之间，对于刚需家庭更好上车中海寰宇时代迎来二次加推开盘房源：A4地块2#（18F，3个单元，108套，均为95㎡产品），精装（全屋中央空调+新风系统）。价格情况：均价11000-13500元/㎡七贤片区绿地国际城：面积106/127/135平，总价227-308万/套。（139的房源充足，有三室两厅两卫户型，有四室两厅两卫户型 价格在13000-13500左右107.127平房源还有几套，楼层5楼以下+顶楼25。）B8-2-9-2-1003住宅清退可售，面积：113.18㎡，一口价15880元，B8-2-9-2-1003住宅清退可售，面积：113.18㎡，一口价15880元,绿地国际城现房，胜利大街小学分校文景校区洛泉明都1-2-301，168.67㎡，一口价16120元洛泉明都1-2-401，168.67㎡，一口价16180元！绿地九里樱花别墅：面积345/388/500平，院子100-400平，总价1300-2000万/套。九曲片区万科山望：面积125/145平，单价17930-23573元/平，总价228-343万/套。绿地新里城（绿地澜庭公馆）：64/65/66/74/76/109/117/159平，单价15000-17000元/平。面积95/115/125/140/160平，单价17500-18500元/平，23年年底交付，经五路分校，省实验中学。融汇爱都紫麟台：剩余2套别墅，上叠一套7-2-302，542万，下叠一套6-1-102，531万，别墅附近虽然有墓地和监狱，但是卖的好快啊，真理解不了又这么多的不利因素还能卖出去，快领盒饭了。领秀城漫山香墅：洋房加推126套洋房产品；A地块2#，户型面积145㎡，P地块6#，户型面积128㎡，B2地块7#，户型面积195㎡，价格：成交均价毛坯26000，精装29000元/㎡鲁能领秀城麓系洋房556万买带院的房子165平一层➕地下6米挑高87平，送70平的大院子145平单价2.3万！岳麓&宸麓开始加推新房源 岳麓——172户型，10#，23年6月带装修交房；宸麓——145户型，5#，23年5月毛坯交房，育秀学区。麓‮洋系‬房马‮加上‬推新楼座2022年首开，预计1月‮加初‬推信息：宸麓： 5号楼145毛坯（宸麓145楼王）岳麓： 10号楼172平‮装带‬修柏石峪片区华润公园九里：华润公元九里剩余房源130㎡：F7地块6号-（18层）-- 18楼一套126㎡：F6B地块-4号楼（11层） --⑤⑥⑧⑩楼各一套F6B地块-5号楼（11层） --①②③楼各两套 ④⑦楼各一套F6B地块-13号楼（6层）--①⑥楼各两套 ⑤楼一套F6B地块-6号楼（6层）--①楼4套 ⑥楼1套F6B地块-12号楼（6层）--①楼4套⑥楼3套140㎡：F3A地块-22号楼(6层)---① ② 楼各一套F6A地块 -6号楼 （6层）---①楼两套 ②楼一套 160㎡ 只有一楼（ F7-11号楼 F6A-13号楼 F3A-17号楼）七里山片区蓝石缘溪堂：112/127/149平，单价20000-25000元/平，总价224-321w/套。伟东新都三期(白金翰宫天玉)：在售17#楼四个单元1梯3户，93平两室/143/148平三室，一二单元11层三四单元7层，均价22000，（白金瀚宫，27号楼，9楼总共11层，110平，报220万，成交成交价格在220以内）舜耕教育集团舜华学校，中学27中。中电建国誉茂山:预计10月下旬首开，首开5/6/7楼，户型面积：170/185/220平，均价28000元/平。中电建国誉茂山项目总占地面积约36亩，地上容积率1.2，总建筑面积416万平，项目整体规划8栋5-7层洋房，可售住宅136套，170-220㎡山景大平层。历下区山大路片区旭辉翰林府（旭辉银盛泰中心）：项目容积率3.4，规划3栋18小高层（安置房）、1栋9层洋房（安置房），1栋11层小高层，2栋27层高层，共计1008套房源。预计11月份迎来首开，户型为45-117平方米的房源，该项目主打老城区历下甸柳地块，可上甸柳小学本校；预计价格在35000元/平方米以上。旭辉银盛泰翰林府首开推出5#楼，27F，户型为45㎡一室、63㎡两室，共270套精装房源：学区、新房、精装、小户型、老城区、综合体。首开劲销2亿，卖得确实不错，可以看出项目还是很被购房者认可的。5#楼是27层的高层，户型是45㎡一室一厅一卫和63㎡两室一厅一卫，均价40000元/㎡左右。三箭明湖壹品苑：位于历山路与花园路交叉口由三箭地产开发，一共五栋楼，1/2号楼回迁，3/4/5为商品房，其中3/4号楼为大户型，精装交付，两梯两户，价格31000-32000左右，5号楼毛坯交付，小户型两梯四户，26000-28000。345号楼均为小高层，公摊不大，18-20%。户型面积5号楼的毛坯小户型，89/97/115平米。3-4号楼精装大户型，147/151/180/202大平层。这个区域的确没得选，之前万科海晏门在明湖壹品北侧，已经售罄，现在价格28000左右。这个位置的确是纯粹老城区，东、南、西都为老房子，适合改善置业老城区居民。中建国熙台：二期精装修产品，面积有160/180平米，单价33000-35000元/平，历下区解放路一小分校（熙华小学），对口济南五中，片区比较成熟了，论劣势的话可能就物业了，优势就是教育配套完善，顺推13#楼，11F，户型为150㎡四室，成交均价36000元/㎡（精装）。历山永祥里：新清退几套小户型房源97平 2203（293万左右）91平 1704（230万左右）133平 202 （328万左右）1603 （349万左右）116平 1901 （294万左右）2001 （302万左右）附近倒是交通便利，配套成熟，教育成熟，但是小区太小了，户型设计不先进，但是卖着卖着也就168平的房源可选了。龙洞片区红山圣都；容积率：0.46面积：163、195平方米，均价约38000-40000元/平，建筑类别：6层电梯洋房（层高3.3米）交房时间：现房销售商业：万象城、银座购物中心、大润发（博物馆店）及本项目周边商业银行：农业银行、工商银行、中国银行、中国建设银行学校：山大辅仁小学、山大辅仁中学公园：洪山公园、洪山广场、省美术馆、省博物馆医院：山东省立医院东院、武警医院、山东省妇幼，小区位于历下区双井片区洪山公园东侧，自然环境较好。距离CBD、奥体等经十沿线重要地标建筑都不远，周边有银座购物广场，武警医院等成熟的生活配套，可以简单的总结为地段核心。目前小区已经是现房状态，周边最近的学校是山大辅仁学校，在售二期有一定几率能上山大辅仁学校。小区规划有联排别墅和6F电梯洋房，共计50户，目前在售163㎡和195㎡洋房，层高3.3米，容积率只有0.46，这样容积率的新房在济南不多见了。CBD片区招商公园1872：2# 195平，总16层 2T2户 剩余少量房源5#、9# 179平，总20层，2T2户 房源充足6#、10# 150平，总13-16层，2T2户，剩余少量房源单价：2.8-3.2万，148平剩余6楼20楼各一套，6楼是西户单价30900，20楼是东户单价32000，178平剩余13-15-16-20层，单价3-3.2万/平。复星国际中心：在售161平，单价27000-31000元/平。在售B5地块2号楼25层207㎡四居室预计3.5万，目前在售B4-3#面积：172㎡四居，均价3.17~3.5万。B5-1#面积：162㎡四居，均价3.3~3.7万。面积161/165/172/207平，单价27000-35000元/平。复兴国际中心公寓：首付延期——无论买多大面积，首付先付9w，剩余首付可以在11.25前补齐，十年租金平均每年是总房款的6.5%，比如总房款50万，平均每年租金32500元，历下区政府背书，稳定性高，十年无空置期出租。小区负二楼200米，直达两条地铁口，紧挨茂岭山公园，主力户型30-44平，总价50-70万之间，明年中旬交房，精装修，均价16000，预计周一开盘。中信泰富济南尊：129/141/153/182平，单价26000-30000元/平，总价340-550w/套，132户型，精装大高层，132户型，单价29000元/平。面积129/142/160/181/202平，单价26000-30000元/平，总价340-600万/套。中信泰富九庐：9#楼，14/17F，户型为173㎡四室，共62套精装房源；成交均价33000元/㎡（精装）。需要注意；学校可能化到燕翔小学。中信泰富济南尊：面积132/141/153/160平，单价25000-30000元/平，总价390-410w/套。绿地IFC海珀云庭：B6-6 211.26平2梯2户一个单元总高19层公摊24%单价29000-30000元/平，22年9月份交付，一梯一户产品，精装修交付(标准5000元/平)华润置地悦府：CBD住宅地块，北侧为圭山工园，旁边为幼儿园。精装交付，价格27000-29000，明年底交房。大部分两梯两户，一栋八层的一梯两户。户型143/148/173，全部精装交付。面积148/172平，单价24000-26000元/平，总价360-450万/套。万科大都会：在售254平米复式 赠送40平米露台 1200万263大平层赠送10平米露台 1300万283大平层赠送70平米露台 1500万绿地国金中心：清退一套30平公寓，单价1.1w/平。绿城深蓝广场:项目在解放东路以南，茂岭山2号路西侧。也就是说，在现在仁恒公园世纪和复星国际中心的南侧。两条主干道交汇处，拿地时间/拿地情况；2018年6月6日，由历下控股拿地。项目占地面积28023平米，地上容积率2.61，居住商业混合用地。规划楼栋/房源情况；规划4栋住宅楼，住宅301套，居住公寓12套，整体套均面积约205平米，改善大户型产品，面积：153/161/178/205/208/274/336平，预计单价35000+妥妥的终改置业。刚需的小伙伴估计有点难。教育：CBD规划有国际学校这个项目成也地段败也地段，省档案馆北，这位置揽尽繁华，确实不错。但是地块仅仅4栋楼，就在华润万象城的西侧，被华润的几个高层遮挡严重，所以，繁华与喧嚣与阴影并存。当然，都市里，有人就喜欢窗外的高楼，就像有人喜欢车水马龙一样。燕子山片区燕山·紫御府（燕山时代嘉苑）：容积率：0.59/新中式别墅4#面积320平院子面积100平总价：2680万5#面积290平院子面积50平总价：1680万独栋：9999万，实地看过，没有售楼处，置业顾问就一个，下雨天不接待，早9点晚五点接待，需提前预约，今年七月份到现在应该是卖了四五套。花园路片区翡翠大观：翡翠大观清退出一套158平，21楼 单价19600，现房，一口价310万，弘毅小学，崇德中学，均已开学,清退房源️ 8-2-3002 ， 92.26平，总高33成9-1-2203， 92.89平，总高32层11-3-3103，110.54平，总高33层8-2-3002 ， 92.26平，总高33层9-1-2203， 92.89平，总高32层 11-3-3103，110.54平，总高33层11-3-801，126.73平，总高33层之前92平，19500左右之前110平，22000左右之前127平，21000左右海信君合：在售115㎡、143㎡、170㎡，报价2.5-2.6万，海信君合全面升级，精装修交付，落地窗，主城区仅有小户型楼盘。金地华著：7#楼168平四室房源，小区容积率2.5左右，产品为17/18层小高层，168平最后一栋7#楼也是楼王位置，预计年底交付，128/148平房源仅剩余1-2层居住公寓在售，168平好楼层价格在400多万。（1# 8# 13# ：均价25000左右18层 1T2H 128㎡三室两厅两卫，公摊20%5# 10# 11# 12# ：均价25000左右17层 2T2H 141㎡四室两厅两卫，公摊：22% 6# 7# ：均价25500左右，顶复30000左右2T2H 15层 168㎡四室两厅三卫，公摊22% 主要推荐面积168及168顶复，其他户型均为1，2层）特价：11-2-201，面积141平，总价312万，8-1-402面积128平，总价252万，目前只有166平在售，总价400万多一丁点可以买个差不多的楼层，行吧，就说这么多，具体现场聊，有惊喜。金地华著清退一套128平现房，非顶底，正常住宅，单价仅2万1，可贷款，价格非常合适，即买即住。海尔产城创铂悦澜庭：在售6号楼108平米，128平米，优惠万单价低于20000元，开发商较小，去过几次售楼处几乎很空没有人，据了解一个月网签不了几套，教育为科苑小学外来务工的学校，考虑的可以等等看。盛福片区越秀麓端府：容积率2.5，绿地率30.02%。规划19栋住宅，分为两期开发。一期规划9栋小高层共665户，交付标准为毛坯；二期规划10栋小高层共676户，交付标准为精装。首开两栋楼13/15号楼，143/180户型，都是小高层。143户型价格19000-21000180户型价格21500-22500，143卖的不错，毕竟价格的确便宜，19500—20000左右房源不少。180户型偏大，总价高，卖的一般。（13#楼，总高18层，2T2H，2个单元；15#楼，总高17层，2T2H，1个单元，户型面积为142平四室两卫和180平四室三卫。）19号楼125平方米的房源预计月底或11月初开盘，价格预计将和首开持平，约19000-21000元/平方米。19#楼，面积125平，一梯两户，单价18700-20000元/平，总价243-257万左右每套，6号楼137和142平的，25号左右加推。越秀麓端府加推6#楼，18F，户型为137㎡三室，142㎡四室，共108套毛坯房源；开盘当天去化60多套，到周末去化率80多套；成交均价21000-22000元/㎡（毛坯） 。价格较首开上涨1000元/㎡项目首开至今，40多天内累计认购超7亿元。19#楼，入市68套房源，当天去化53，隔壁某府看了欲哭无泪。目前6号楼认筹中，户型面积137-142平，双阳台，大落地窗，采光丝不受影响，预计均价20000-21500元/平米。 在14楼 有2套变异户型 面积106-112平，两室两厅一卫，少北边一个卧室【住宅性质】6-1401-112平，总价230万左右19-1401-106平，总价210万左右银丰云玺：银丰云玺项目规划有7栋住宅，包含2栋18层小高层、1栋16层小高层、1栋11层小高层、3栋10层小高层。其中6#、7#为18层小高层，户型143平，公摊21% 。8#为16层小高层，户型为146平，公摊22%。1#、2#、3#、5#为洋房。户型面积143—210平，均为精装。1#楼，10F，户型为170㎡四室；成交均价26000元/㎡（精装）。加推3#楼，总高10层，1个单元，2T2H，户型面积为148平四室两厅两卫，成交均价26000元/平米（精装）。绿城济南蘭园：在售128/148/168/180平，单价22500-26500元/平，115平房源不怎么可选。招商滨河府：132平小高层7楼以下20700左右，7楼以上21000多点，140平价格对外报23000-24000。招商滨河府取证的1#、2#，加推。这两栋楼都是16F小高层，1T2，两个单元，户型全部为143㎡四室两厅两卫，2万左右。143㎡大面积户型还是四面宽、双联阳台、餐厅北向采光等设计，采光、通风都不错，居住舒适度较高；1#楼北侧是童梦乐园，但同时也有一个庙，所以2万左右的价格也是有原因的。阳光城檀悦:阳光城· 檀悦位于奥体中路以西，花园东路以北，占地面积31190.2平方米，容积率为2.5。项目规划7栋住宅，共524户，包含1栋25层高层、1栋23层高层、1栋19层高层、3栋18层小高层、1栋17层小高层。在售145平3#楼房源，18层小高层精装修，3#楼位置靠内，价格应该不会低于2w。历下金茂府:位于绿城百合花园北侧，容积率2.4，项目预计11月份首开1号和3号楼，1号楼为总高17层的128平方米三室房源，预计价格21000-23000元/平方米，3号楼为165平方米的四室房源，预计价格为23500-25000元/平方米。优势是属于历下区，配套较为完善，并且有着金茂的金字招牌，但劣势是周边环境确实一般，北侧为胶济铁路，距离最近的楼栋仅有70米；西北侧1500米处为黄台电厂；南侧存在高压电线。会对居住的舒适度造成一定影响。历下金茂府上周首开，推出三栋楼，随即进入顺销模式。首开推出128/143/165㎡户型，143/165㎡去化较好,项目位于历下区奥体中路以西、胶济铁路以南、淮海东城御景以东、八涧堡北路以北，这是济南第3座金茂府。共规划了13栋住宅，其中5栋9层洋房、2栋10层洋房、2栋16层小高、3栋17层小高和1栋18层小高，还有1座商业用房，共计580套房源。首开2栋楼，均价21000-24500元/平米。历下·金茂府延续了金茂的12大绿金科技，自己品质不错，唯一缺点是周边环境一般。1#楼，总高17层，1T2H 1梯2户，层高3.12 公摊22%；3#楼，总高9F（顶层为上跃），1T2H（双开），165平四室，层高3.15 公摊16-17%。万科翡翠公园:在售高层150/170平房源，单价24500-26500元/平。30万首付可买历下万科翡翠公园现房，总价99万起住历下，58/67/83/88/122平米，属于回迁楼上，正常商品房有证。想买的可以私信报名……就68套中电建国誉府苑：面积136平，10层洋房，17/18层小高层，单价约2万元左右，项目预计很快入市，容积率2.13，教育方面按照划片区的原则，大概率会是甸柳教育集团。长岭山片区奥体金茂府：面积230平，楼层17层，总高20层，总价780万。目前在售167/189/245平，四居室，入门480万。10/15#楼，面积165平剩余4套顶楼，层高3.45，总价470万，19#楼189平剩余2/4/17楼，总价520万，4#楼2层总价505万，230平剩余12#楼17层，770万，245平剩余6#楼，3/4/14/18层，760万，下复式产品剩余16#楼270平，480万，4#楼300平，600万，1#楼225平370万。奥体柏悦府：顶楼单价20005元/平米，8楼单价21147元/平，优势在于价格便宜带装修，园林绿化好，劣势在于环境一般，配套不齐全，附近2.3公里有炼油厂。面积156平，单价21500元/平，楼层都是好楼层还可选，总高26层两梯两户。银丰玖玺城：在售116平居住公寓单价21000-22000元/平，127/130/135/145/170/190平，单价24500-26500元/平。177和190可选，其他户型基本是1楼 2楼或者居住公寓。万科金域华府：在售98/99/127平少量房源，单价23500元/平。璟园璟仕府：面积95/115/133/143平，单价19000-23000，总价185-317万/套。璟园璟悦府：8号楼，134㎡单价21000元/㎡，总价270万/套左右8号楼价格20500-21500，1层有4套特别合适17000-18500。面积134/144平，总价260-330万左右，面积95/115/122平，总价150-230万/套，璟悦府房源可选，璟仕府房源不可选，楼层还剩余5/14楼等等。长清区山东高速兰园：面积98/108/127/平，高层产品单价9000，小高层产品单价12600元/平。保利盛景臺：面积110/126/131/142平，单价8500元/平，小高层产品。天风云墅：面积170/195/230/280/305平，单价9400元/平，山师大附属小学，中学，拐角落地大窗户。圣丰御景湾：面积103/114/128平，单价6999元/平。建发玺园：面积127/149/171/195平，单价9600元/平。济高观山悦：面积110/130/140/150/165/190平，单价9500元/平，绿城物业，海川分校。建邦原香溪谷：面积145/157平，单价9200元/平，洋房产品，即将加推联排别墅，面积190-215平，单价2万左右，院子200平，露台30平。送车位，送院子，送露台。中力御清苑：面积86/106/108/128，高层毛坯产品，单价7980元/平，即买即住。紫薇阁山庄：面积98/108/110/166/208平，洋房产品，一楼带小院，有阁楼，万科物业，物业费1.76元/平，大学城实验学校，距离地铁1000米左右，单价11000元/平，现房。金科华都(学林府)：面积102/116/124/143平，宽厅双阳台一梯两户小高产品，单价待定，大学城实验学校。南益名悦常清：面积103/115/132/143/216/236平，单价8300元/平，一梯两户，带院子，院子70平，长清湖山师教育（9年一贯制学校）。招商雍和府：面积143/180平小高层洋房产品，单价9600元/平，别墅195/295平，单价12000元/平，百年石麟老校，长清一中。长清世茂广场：面积102117/128/144平，小高层产品，单价8500元/平，长清清河小学，长清一中。中建长清湖：面积105/114/133/140/166平，单价9500元/平，山师大中建长清湖实验学校，小高层，高层产品。碧桂园青城：面积102/121/146平，小高层产品，毛坯/精装修交付，单价9000元/平。（加推4/14#楼，4#楼，总高18层一梯两户，三个单元，面积98/120平三室，14#楼，总高18层，一梯两户，两个单元，面积127/129平，成交均价7900元/平）水发信息小镇：面积90/109/110/113/122平，单价8000元/平，小高层毛坯产品，大学城实验学校。中骏雍景府：面积102/105/113/132平，毛坯/装修交付，小高层产品，单价9800元/平，准现房，大学城实验学校，近地铁。碧桂园山湖城:面积97/120/128/142平，单价7800元/平，新上230平，单价8700元/平，小高层带装修产品，大学城实验学校。保利山语：面积108/126/149平小高层洋房产品，单价9500元/平，别墅233/327平产品，总价400-450万/套。庞大城：面积100/128平，单价6800元/平，商墅272平，单价10000元/平，准现房。大华鸿郡：面积100/120/136/平小高层产品，毛坯2022年10月份交付，单价6900元/平。碧桂园长清湖：面积97/118/128/142/230平，均价6700元/平，23年装修交付，大学城实验学校。章丘区华侨城（纯水岸）：面积85/100/112/130平，单价8000元/平，章丘实验学校。百脉悦府：13号楼和5号楼，面积128三室两厅两卫和145四室两厅两卫。均价10800左右，总高18层，一梯两户。8号楼113平和 117平三室两厅一卫户型，均价10600左右，一梯两户，总高18层。叠墅220到400万，商铺60到180平，均价23000。一期：还有1楼2楼现房房源。国欣颐养生态城：面积108/114/125/146/155/190平，单价9700元/平，总价96-200万/套。高铁熙水台：面积85/100/108/115/123/137/155平，单价9500元/平，总价74-165万/套，章丘实验小学，实验二中，章丘五中学校。城建景苑:面积102/111/116/129/161平，单价8500元/平，总价85-160万/套，实验小学，实验二中，济南五中。万达光辉十里：面积117/130/138/147/188平，单价9500元/平，总价106-200万/套，容积率1.6，万达物业。南益名士官邸：面积135/143/149/171/192元/平，单价12000元/平，总价130-230万/套，实验小学，章丘五中。三庆龙山墅：面积150/160/170190/245平，单价11000元/平，总价170-280万/套，龙山小学。中康（清照蘭廷）：面积90/110/118/130平，单价7200元/平，毛坯交付，实验学校（九年一贯制）宏城国际广场：面积103/109/120/132平，单价7000元/平，毛坯交付，总价77-99万/套。碧桂园凤凰源著：面积130/140平，高层产品，单价7800元/平，实验学校（九年一贯制）海伦堡玖悦府：面积102/120/135平，单价6000元/平。月份均价5800元/平，现在均价4000元/平，面积110/120/135平，在售1/2/5号楼，22年交付，毛坯房，两万买车位。世茂国风源墅：面积141平，单价4746元/平，总价93万/套，别墅185平合院，总价207万/套。中骏柏景湾：面积100/120平，单价6000元，洋房134平，单价8000元/平，章丘实验学校龙山郡：面积160平，单价6400元/平，5层洋房产品，限量送农场。华侨城：面积88/100/112/130平，单价8000元/平，章丘实验学校。泰悦盛景：面积97/135平，毛坯高层现房产品，单价8700元/平，114/143/148平小高层，单价8700元/平。:面积113/142平，单价6996-7046，总价79-100万/套。泉山盛景：面积85/90/120/135平，单价7200元/平，195平到复室，单价6700元/平，八层洋房产品，毛坯交付。宝能城：面积113/116/124/136/143平，单价5000-7000元/平，毛坯高层产品。中康百合新城：加推5#楼西单元，总高18层，一梯两户，面积107/120平，成交均价：8600元/平，8万全屋家装。济阳区绿地国际博览城：面积100/118/127/146/168平，带装修1000-2000的标准，10层洋房毛坯单价12000-13000，18层精装修单价11500左右。万科时代之光：面积95/105/130平，单价6700元/平，带装修交付，总价64万左右/套。世茂摩天城：面积104/118/129/138平，单价6800元/平，毛坯交付，总价65-105万/套。翰林福邸：面积113/122/129/142平，单价7300元/平，总价90-110万/套，容积率1.38，回河街道小学，南湖中学。澄波湖7号：面积141/152/160/195平，单价7700元/平，总价105-137万/套，毛坯交付，容积率2.2。莱芜区绿地雪莱小镇：面积50/70/90平，毛坯/装修，交付，容积率1.2，洋房产品，毛坯均价6800元/平，装修价格7400元/平，实景现房，别墅165/172/256平，单价12000-18000元/平，合院叠拼产品。商河县银丰玺悦：面积107/118/123/128/142平，单价6800元/平，总价70-86万/套，容积率2.2，文昌实验学校。绿城商河百合花园：面积112/127/120/128/140/180平，单价5500元/平，总价60-108万/套，实验二小学校，毛坯交付小高层产品。德州市齐河县荣盛国际高尔夫温泉小镇：面积98/106/128/116/120平，单价6300元/平，容积率1.7，总价65万/套，山师大荣盛实验学校。祝阿小镇：面积188/243/259平，单价12500元/平，总价250-460万/套，容积率1.16，绿城物业。安德湖小镇：面积160/180/230/290平，单价27000元/平，总价400-750万/套，中式/法式别墅产品，绿城物业，容积率1.4。新城玺悦：面积140/183/280/300/330/360平，单价12000元/平，总价150-400万/套，容积率1.02。 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