jiadelimei1688 我们都知道，买房的时候，我们对价格、位置、周边设施等各个方面都很感兴趣，但随着市场的发展，同一个地段类似的公寓越来越多。例如价格和类似的房屋类型。因此，购房者在买房时，会进行很多比较。目前比较突出的两个对比盘是万科翡翠中心和阳光城光明未来喜悦。位于Gogo-Taiko区域的“翡翠系列”和“未来系列”两套都是顶级产品。万科拿下该地块后，公布了项目名称“万科翡翠中心”，而“10年5图，只出现一块翡翠”的口号一公布，就吸引了众多购房者的关注和收藏。阳光城光明Future Joy由阳光城与光明不动产共同打造，旨在打造未来感的居住体验，其理念也非常创新。目前，两个项目的售楼处和实景样板房均已对外开放，主编趁着这个好日子，实地参观了一下，详细分享一下自己的感受。
（阳光城美好未来售楼处沙盘图）
（班克翡翠中央售楼处沙图）
品牌包
万科有着独特的光环，但万科能否“洞察”未来呢？万科作为地产标杆进入南宁已有9年，作为行业内最早坚持走全装修道路的企业，拥有23年丰富的装修经验，在南宁开发了近20个项目。其足迹已遍布南宁全境，大城区的每个项目都好评如潮，实力突出，尤其是万科物业，口碑极好。因此，万科的每一个楼盘都有自己的光环，新老业主复购率达到70%以上。这也证明了万科的品牌力。阳光城光明Future Joy是阳光城与光明不动产共同建设的项目。阳光城于2017年进入南宁市，并迅速扩张，在南宁市拥有10多个项目，2020年全线销售额超170亿元，在广西壮族自治区房地产，实力不容小觑，在公司中排名第4位。光明地产于2010年拓展至广西壮族自治区，开发了南宁市光明蓝湾九里、光明城等项目，积累了丰富的房地产开发经验。总体来说，有自主品牌光环的万科还是值得信赖的。阳光城隶属于光明地产，和光杰作也花了不少心思，实力不容小觑。如果单看品牌力对比，这句话万科胜出。
位于戈戈湖地区
但包装不是一样的吗？从位置图来看，阳光城锦江之城和万科翡翠中心均位于五象湖区域。两块板块之间的直线距离为1.7公里。
戈戈大湖区的规划显示，各种效益都集中在这里，例如围绕戈戈湖水系形成景观带和居住集群，以及优质铁的积累。来自五象新区各地的商人和高层人士都在这里学习。文化公共配套设施成为配套设施水平较高的中心居住区，各类高端商业实体的不断引入，进一步丰富了商业氛围。从地理位置上来说，阳光城锦程更胜一筹。阳光城光明未来位于市中心。有平乐大道、裕东大道两条主干道交叉，地铁3号线就在旁边，交通便利。而北边是桂香湖，现在已经开始开放，周边也比较成熟。万科翡翠中心位于良玉大道、地铁2号线石石站附近。在东南部，Langtang 湖系统已规划但尚未完工。从教育配套设施来看，两所学校均在南宁市三中五象校区招生范围内，但严格遵循“户籍融合、产权独立、实际居住条件”的排名政策。 '这对于您将来是否能够进入该学校有很大的影响。该区域规划有下林路初中，各初中之间没有太大差异。另外，两地均设有幼儿园，附近规划一所小学，且是新学校，实力无法确定。商业设施方面，阳光城光明未来之悦规划商业设施约3.7万立方米，万科翡翠中心规划商业设施约3.2万平方米，两个项目均与华润万象、宝能城商业共享中心。合肥市、经友坊等商业实体。教育和商业是息息相关的。
产品包
价格差别不大
虽然产品本着“以小取胜”的理念，但当我们真正去实际现场时，两款光盘的产品诉求却有着明显的区别。首先我们来说说万科翡翠中心。去会场之前，我就被“安缦酒店的极致奢华”、“戈戈湖正在进入高级时装时代”等广告所兴奋。然而，缺乏对比度并不是问题。小编只能说万科翡翠中央的实地体验被耽误了。看到了新中式园林标杆、古树文化传承展区……然后看到了万科翡翠中心，但昏暗的灯光让我心情压抑，心理落差有点大。看看阳光城光明未来，网红建筑、空中花园、智能家居馆、实体样板房、专属会所……现场体验超出预期。回到比较产品优势，我们首先看一下这两张光盘的指标。
从指标显示的结果来看，万科翡翠中心是高层建筑与庭院的结合体，容积率较低，优势明显。但缺点是由于拆迁房的存在，缺乏纯粹性，而阳光城光明未来的容积率为4，住宅密度相对较高，但好在是纯粹的豪华住宅区。两盘各有优缺点，这次算是平局。关于交货标准，都是带装饰交货，但有明显区别。万科翡翠中心也进行了一定的升级，引入了翡翠资产管理。阳光城光明未来欢乐城注重智慧，在实景样板间即可体验整个中央空调和智能模式。从现场呈现和体验来看，阳光城锦程更胜一筹。 “万科翡翠中央”和“阳光城光明奇迹”的高层住宅户型设计几乎相同：三房户型97平方米，四房户型113-114平方米，四房户型113-114平方米。 -卧室户型为126-127平方米。就成了。区域单元相似，单元配置也相似。首先我们来看看阳光城锦未来悦96万科翡翠中心与97三房的对比。
（左边是万科，右边是阳光城。）从房型来看，两者户型相差不大。所有客房均采用经典的垂直大厅结构，所有客厅开间均为3.6 米。不过阳光城光美未来的细节设计更加合理，减少了面积的浪费，此外两间卧室均设有全景凸窗，使得卧室空间的视觉扩展性更好、更通透。万科翡翠中心的公寓户型非常满意，唯一的新意就是厨房有独立的透明窗，采光和视野大概比阳光城锦未来悦更好。
（万科翡翠中央厨房实际情况）
（万科翡翠中心97平米主卧实景）
(阳光城锦程97主卧实景)126pk127
（左万科，右阳光城）就房屋类型而言，这两栋房子总体呈方形，有南北两个方向的阳台，采光和通透度都很好，还有大横厅设计，布局不多已经改变。万科翡翠中央巧妙地避免了一箭射中的弊端，而阳光城光美未来的主卧则配备了阳台，提高了主卧的空间利用率，后期将进一步使用提高舒适度。
（班克翡翠中心127平米客厅实景）
（阳光城光明米游127平米客厅实景）
（万科翡翠中心126平米主卧实景）
（阳光城光明未来悦126平主卧实景）总体来说，万科的户型虽然有所升级，但免费房源还是比较有限，而且没有全景飘窗，呈现也会比较有限。阳光城光明未来之悦样板房位于11号楼三层实体楼内。参观者可以直观地感受到项目的品质，例如入口大厅和电梯间，而样板房的实际效果则更加真实，吸引了很多客户。从单位构成来看，阳光城光明未来悦得票较多。他们也有不同的运输标准。万科翡翠中心的装修也进行了一定程度的升级，比如主卧智能马桶、地缝处理、洗碗机、除臭鞋柜等，而阳光城的美好未来则将中央空调等功能贯穿始终。房子.配置已提供。而智力在样板房里也能产生一定的情绪。
概览阳光城高明未来已开始出售1 处房产。据房产局公布的数据，11#共有222套。目前，已有160个单位注册。去化率为72%。成交均价约为16700元/平方米。这样的销售价格在目前的南宁房地产市场上可以说是不错的销量。通过实地走访，小编认为阳光城光明未来更加处于中心位置，地铁3号线的价值高于地铁2号线，而且地铁3号线的价格更贵。两者价格相差不大；品牌、万科的品牌光环、物业的附加值众所周知，是绝佳的销售工具；从产品力上看，万科翡翠中央的变现能力相对稳定的阳光城锦程悦也付出了很多努力，但最终还是需要看到实际的效果。在参观体验方面，太阳城佳程的现场体验更加丰富、充实，豪华会所、智能温室等的呈现令人惊叹，在这方面太阳城佳程胜出。包含。一是品牌、物业好，二是地段、产品好。从这一点来看，这个问题并不难选择。
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