徐州现售新楼盘，2021徐州新楼盘

徐州房地产市场

徐州房地产市场的下半场已经开始，7月的第一周可以说是徐州房地产市场的分水岭。没有空置的房产，没有动静……很多购房者对徐州房地产市场的看法并不清晰。就在昨天，有粉丝问我今年下半年徐州东区的房地产市场会怎样。有很多房产可供选择吗？

因此，今天我们对徐州东区（云龙区、经济开发区、新城区）下半年计划推出的楼盘进行了调研和整理。据了解，今年下半年，东部地区将有15个房地产项目4614套以上推出。

这15处房产中，有三件事特别值得注意：

1、15个楼盘推出超过4614套，均价从最低9400元/平方米到最高16500元/平方米不等，为购房者提供了更多选择，且多为改良型产品。

2、快售盘有5个：南郊中银城、世茂天域华府二期、万科翠光、领地融创陈公馆、万向公馆等。清理后，云龙区面临着住房短缺的问题。

3、今年计划开工的纯新项目有3个。即新城区绿地国际产业新城、金山桥经济开发区东湖悦府、华润置地九里。

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15个楼盘项目已推出超过4614套房，均价9400至16500元/，大部分为改良品，下半年徐州东区房地产市场将爆发式增长！据我了解，今年下半年，徐州东区将推出15个楼盘项目，其中将推出4614套以上，供需要改善的人士选择。需要注意的是，东部地区核心区仍以改良型房产为主，目前均价在万元以下的高需求楼盘仅有3处，且位置相对较远。这是真的。离开。例如，紧邻淮海国际港的诚志万金城，地理位置相对较好，初期开盘均价9400元/平方米，主力面积102平方米、112平方米，并计划启动验资。本月底，计划年底开业，资金确认为50万日元，选房时优先全额付款。

虽然价格是最低必要的，但从过往的开店情况来看，很多想贷款买房的人都因为优先付全款而受阻。二、万元以下的楼盘包括寺庙附近境内的三乐清公馆，上一套楼盘已售完，下一套楼盘将在8月底或9月初售完。释放。豪华装修价格约8600元/平方米，户型面积为105平方米、125平方米。据悉，这是苏纳克陈大厦在全港的最后一个住宅小区，共有132间套房，售完后将清盘。

目前，东区还有一处均价不足万/平米的楼盘，位于东湖新城片区的美的东湖天城，于今年6月5日首次开业。当时开盘时已售出450套房，共有2178人参与选房，开盘结束时全部楼盘售空。下一次住宅销售定于8月份，预计均价约为1万元/平方米，开盘将有674套，面积95至125平方米。当我们联系房产顾问时得知，甘城市的Miteta Higashiko住宅二期工程已经全部竣工。

该置业顾问还透露，未来想要购买美的东湖天城的人还得等三期开盘，大概是在年底。

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云龙区房源紧缺已逼近，不少楼盘已接近售完，但尚有5处房产待最终出售，其中云龙区有3处：世茂天域华府二期、万科翡翠之光、中银城南郊紧随其后，云龙区进入房荒阶段。世茂天域华盛二期预定开盘的最后两栋楼为22#、25#，户型面积分别为115平米、117平米、134平米、144平米，共176间套房。定期存款，定期存款金额5万，最后一批精装楼平均起拍价14000元/。作为云龙区三环路的楼盘，世茂天域华府二期的销量一直不错，每次开盘基本都售空。由于最终地块仅剩176套房，新房竞争不可避免。

此外，云龙万达附近的万科玉灯，16、17、18、20号楼还有最后剩余的预定开盘住宅，共计600多套房，户型面积110平方米。 118平方米。139，精装修，均价15752元/。万科翡翠灯是很多购房者想买却买不到的神奇楼盘之一，尤其是2018年，开盘场面尤其火爆，全款交房是重中之重，几乎每次开盘都热销。完毕。外部。

第三个楼盘位于南郊中银城，已经一年多没有发布，最后一次发布是在去年4月26日，当时挂牌268套房，均价15000元/套。发布于. ，开业首日全部售空。据了解，下一次开业预计在今年年底，最后一栋9号楼预计开业，共有124间套房，户型面积分别为80平方米和144平方米。

这三套房源售完后，云龙区仅有红星云龙金茂阁和徐州富春山洲两套房源在售，该区面临住房紧缺的局面。经济开发区的三乐成大厦和望山大厦也将被清算。其中，领地小吃城大厦的第三栋也是最后一栋建筑预计于8月底或9月初开业。共132套房，户型面积为105、125，预计售价8600元/。限量万向公馆仅售6、24、25、28#4号楼最后地块，共288套房，户型面积分别为114、137、154，均价高末装修12000元/，对于想买万向公寓的人来说，这是最后的机会了。

据了解，这些房产计划于8月上市，预计本月晚些时候开始预付定金。

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需要一些好消息的是，东部地区有3个纯新项目计划于今年下半年开工。计划开工的15个项目中，共有5个纯新项目。其中三个全新项目可能会在今年下半年启动。新城区绿地国际产业新城、经济开发区东湖悦府、华润置地AD九里。新城区绿地国际产业新城计划本月首次开业，面积98至110平方米，1080间套房。绿地国际产业新城位于大龙湖南岸，是徐州市重点建设的淮海经济区高新技术创新产业集群。项目核心区占地面积项目占地约800亩，总容积约110万平方米，总投资100亿元，由格陵兰引进，将综合建设和运营优质产业资源，旨在形成徐州市工业城综合示范区。

首期预计7月推出，10栋高层，约1080间客房，户型面积98平米、105平米、110平米，价格未定。

绿地国际产业新城的开业无疑将积极填补新城区的岗位，但这也是有需要的人入驻新城区的最后机会。目前新城区在售楼盘只有观澜山庄和永泰锦园两处，但观澜山庄主打平房和别墅，平房均价16500元/平方米起，而永泰锦园其余平房都有尚未出炉，上一栋高层的价格约为11200元/平方米，但下一栋平房必然会比高层更贵。

另外两个纯新项目为东湖悦府和华润置地九里，均位于金山桥经济开发区东湖新城片区。今年1月30日，美的以3.7亿元拿下彭祖大道2018-46号北侧地块，楼面价2186元/平方米，总面积约7万平方米。小区总建筑面积达到10万多平方米，是东湖悦府又一大型住宅小区。

东湖悦府将由美的地产、弘阳地产、光明地产共同开发。公司计划提供96平方米、105平方米、115平方米、125平方米等高端、精致的装饰产品，主要集中在20至27层的高层建筑，但开业日期尚未确定。 我在这。特展厅现已向公众开放。

今年5月9日，经过约20家房企200余场角逐、4个多小时的角逐，华润以最低中标价4478.46元/平方米的价格夺得该项目，是最低价的两倍多。东湖乐府。案例名称：华润置地九里。

业内人士透露，在保留后期资金的情况下，土地至少需要以10700元/平方米的价格出售。这直接推高了该地区的房价，但具体房价会卖到多少，目前还不清楚。

我同事到现场了解到，现场地质调查工作已经启动，相信今年下半年就能启动。

以上就是今年下半年东部地区新盘开盘情况，欢迎大家在评论区留言，与我们互动。