jiadelimei1688 乐居房产评估系列评论家：乐居购房
买房之前，你需要在脑子里画一个“雷达图”，根据交通、价格、质量、学校等因素来考虑房产。乐居房产评估系列，基于专业评估师现场考察。在您决定购买房屋之前，我们将采取最合理的方式评估房产并发现任何缺陷。
【评估师将对房产进行鉴定】
翡翠嘉禾位于西青市中北镇御河路与星光路交叉口，依托南运河风景资源，形成低密度社区。
【项目亮点】
1、项目均价22000元/，在该领域具有优势。
2、项目面积84~164，包括2房、3房。
3、项目周边1公里范围内有9个公交站。
【价格分析】
该房产的平均价格低于西青市新房的平均价格，但如果这个平均价格仍然让您在该地区具有优势，请联系房产顾问。
【地产规划】
遗产规划- 舒适
房产规划面积151253平方米，建筑面积257000平方米，建筑数量46栋，总户数2197户，建筑类型包括高层、高层。
遗产规划- 安全
如果您的小区只有一个入口，且没有人车隔离，入住可能会有些不方便，具体方便程度请咨询您的置业顾问。
房地产规划-财产状况
该房产归天津万科房地产服务有限公司所有，住宅物业使用费为3.49元/平方米/月。
【房地产基本信息】
1、该地块容积率为1.7，整体居住空间舒适。
2. 这是一个非常宜居的公园，绿化很多。
3、多层住宅：一般多层住宅容积率低，环境好，住户基本全部朝南，空置率高。高楼：高楼满足了年轻人的置业需求，置业门槛相对较低。
【户型分析】
84型- 2间卧室- 建筑面积约84平方米
房屋的类型对居住体验有直接影响，改善的采光、通风、更短的回程以及动态与静态的隔断都可以改善居住体验。共有84 种房屋类型，如下所示。
这是一栋南北向的房子，建筑面积约84平方米，有2间卧室、2间客厅、1间浴室。
房屋户型一般为方形，活动范围广，宜居性高，居住和活动分开，退休生活也很轻松。客厅、卧室、卫生间、厨房等主要功能房间大小比例合适，方便后期居住。
户型164-3房-建筑面积约164平方米
房屋的类型对居住体验有直接影响，改善的采光、通风、更短的回程以及动态与静态的隔断都可以改善居住体验。共有164 种房屋类型，如下所示。
为南北向户型，建筑面积约164平方米，3间卧室、2间客厅、2间浴室。
各空间布局呈方形，未来空间利用率高。整个空间完全通透，采光良好，有利于居住空间的通风。整体空间布局合理，动线可保证居住空间。与客厅通风分开，使用方便，公共摊位与正常住宅公共空间一致。
【交通设施】
轨道交通：2公里（直线距离）内有地铁站1个：2号线曹庄站。距大楼直线距离1912米。
公共交通：1公里（直线距离）内有9个公交车站，最近的是Kokogum Plastic（公交车站），距离大楼177米（直线距离）。
自驾：请参考地图信息。
交通点评：交通是一座城市的动脉，购房、居住时，交通决定了居住者的居住面积。交通的多元化、便捷化，将缩短购物、通勤、出行、上学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套设备】
教育配套设施：大楼周边5公里范围内有幼儿园16所，最近的幼儿园为彭波黔北幼儿园，距离大楼209米。
医疗设施：大楼直线距离内有3家综合医院，最近的医院是中田医院，距离大楼872m。
商业配套：大楼5km范围内有5家大型超市，最近的是天猫超市（松美君景湾店），距大楼346m。
配套评价：便捷的生活配套设施丰富了人们的衣食住行、柴米油盐等生活。为了更加清晰，日常生活设施进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等方面。
该楼盘户型从84平米到164平米不等，售价约22000元/平米，适合想在西青定居但只想买房的人士。
以上就是正文全部内容，不过乐居评测团队还会持续更新【房产评测系列】，敬请期待。如果您想了解更多房产资讯，可以点击文章开头的房产卡片查看房产详情，下面我们也推荐最新的主题房产内容。
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