天府新区恒大天府半岛，恒大天府半岛四期

本文重点对天府新区锦江生态带群进行分析。关注我，关注成都、重庆现房成交情况及前景。后续我们会更新学区范围内房屋的成交情况和挂牌情况，以及各组团社区缺失的笋！避免陷阱的首选！

总体分析，西南地产投资物业第一城市成都，各方面超越第二城市重庆。更不用说其他城市了。成都房地产的差异化发展在未来已成定局，而由于未来只有不到20%的住房值得投资（中国房地产发展转型和人口流入正在放缓），住房的选择变得非常重要。艰难而重要！那么你该如何选择呢？我们制定了一个简单的策略：核心+质量，同时避开拥有大量列表的团体和社区。核心：拥有许多高薪就业机会的中心位置或工业区。品质：房地产的差异化发展，品质非常重要。老破小坚定地表示，在组团买房时，他买的是前三名，或者至少是质量最好的前五名小区。列表：始终避免拥有大量列表的团体或特定社区。否则，正如现在所清楚的那样，被出售房屋所践踏是极其痛苦的。毕竟，您房屋的价值就是它刚刚出售的房屋的价格。

成都天府新区各组团挂牌排名及锦江生态区巨量住宅用地挂牌及出让明细如下： 成都：组团：生态区排名#33,360 集团房源1. 海洋公园五强住宅小区（1,125 套） 2. 南湖五强住宅小区（1,103 套） 3. 庐山五强住宅小区4. 华阳全市五强住宅小区（699套房源），5、庐山生态城5大住宅小区，晋江生态带5强小区，460套房源，排名第6。锦江生态带前五名社区登记数为446个，亚珠尔前五名社区登记数为399个，四合前五名社区登记数为1521个。恒大天府半岛三期

租售数据： 房产数量117 套（20797 元/平方米），目前出租35 套小区详情： 总建筑数13 栋，2387 套房，物业使用费3-6 元/平方米/月，房地产公司成都恒大美丽楼盘参考1-恒大天府半岛三期，3房2厅，北侧下层（共39层） | 2020年建成| 3房2厅，客厅| 113.42平方米（共48层） | 2019年建成| 3房2厅| 118.24平米| 西北北28人关注| 1个月前发布| 总价225万| 单价19030元/平米3.恒大天府半岛期3 3房2厅东北低层（共39层） | 2019年建成| 3房2厅| 113.4平米| 东北18人关注| 10个月前发布| 总量215 10,000 | 单位均价18960元/平方米4.恒大天府半岛三期4房2厅，南北低层（共48层）|2019年建成|4房2厅|138.67平方米|南北0人关注Medium | 17天前发布| 总价310万| 单价22356元/平方米5-恒大天府半岛三期4房2厅南下层（共39层） | 2019年建成| 4房、客厅房间2 房| 137.75 平方米| 南0 人关注| 20 天前发布| 合计278 万日元| 单价20,182 元/平方米6. 恒大天府半岛三期4 房2 厅西北高层（39 层） 已建2019年| 4房2厅| 149.11平米| 西北10人关注| 27天前发布| 总价：280万| 单价：18779元/平米7.4房2 恒大天府半岛三期北及中层客厅（共48层） | 2019年建成| 4房2厅| 139.44平米| 北11人关注| 29天前发布| 总价310万| 每坪均价22232元/平米8 . 恒大天府半岛三期西北高层，3房2厅（共39层） | 2019年建成| 3房2厅| 113.4平米| 西北0人关注| 1个月前发布| 总价268万| 每坪均价23,634元/平方米9 航大天府半岛三期4房2厅房间2房东高层（共48层） | 2019年建成| 4房2厅| 139.44平方米| 东2人关注| 1个月前发布| 总价275万| 单价19722元/平方米10恒大天府半岛三期4 东南低层，2房2厅客房（共39层） | 已建成2017年| 4房2厅| 137.92平米| 东南12人关注| 3个月前发布| 总价289万| 单价20955元/m2 周边小区1南湖国际社区单价19303元/ 2·佳兆业君汇精品单价20982元/平方米3·罗森博格单价19096元/平方米；滨江单价19096元/平方米；河城市单价22454元/平方米；恒大天府半岛二期单价20701元/m22；中央湾区单价22454元/m25；建设开发

租售数据： 挂牌户数109 套（20216 元/平方米），目前出租26 套小区详情： 共16 栋，2090 套房，物业使用费3.5 元/平方米/月，房地产公司成都怡家园房产物业管理有限公司、开发商成都兆诚房地产开发有限公司正在出售房屋供参考1.建发中湾区4房2厅南北低层（共48间）层） | 内置出售2020 | 床4房2厅| 164.24平方米| 南北80人关注| 1个月前发布| 总价：269万| 单价：16379元/平方米/南上层3房2厅建发中央湾区房（共39层） | 2020年建成| 3房2厅| 114.41平米| 南侧26人关注| 已发布1一个月前| 总价：195万| 单价：17044元/平方米3·建发中湾区南低层，3房2厅（共33层） | 建于2022年| 3房2厅| 113.25平方米| 南2人关注| 19天前发布| 总价：258万| 单价：22782元/平方米4.中湾区南上层3房2厅（共48层） | 2020年建成| 卧室3房2厅| 114.46平米| 南0关注者| 发布于25天前| 总价：215万| 每坪均价：18784元/平米5 3房2厅，南北中建发中湾区层数(共33层) | 2020年出售| 3房2厅| 113.44平米| 南北1人关注| 1个月前发布| 总价235万| 单价20716元/平米6·建发中央湾区3房2厅北南中层（共33层） | 2020年建成| 3房2厅| 113平米| 南北2人| 发布1个月前| 总计300 10,000日元| 单价26,549元/平方米7/施工中湾区3房2厅，南下层（共39层） | 2020年建成| 3房2厅| 113平方米| 南已关注1 人| 发布时间：1个月前| 总价258万| 单价22832元/平方米8、中湾区在建3房2厅南下层（共48层） | 2020年施工| 3房2厅客厅| 114.88平米| 南14人关注| 1个月前发布| 总价206万| 单价17932元/平米9 建发中湾区4房2厅南高层（共48层） | 2021年建成| 4房2厅| 164.7平米| 南3人关注| 2个月前发布| 总价290万| 单价17608元/平米10剑柏库中湾区4房2厅东北低层（共39层） | 2020年建成| 4房2厅| 164.11平米| 东北0人关注| 2个月前发布| 合计330万日元| 单价20109元/m2 邻里社区1苏布新花园单价12360元/m22 中粮观澜祥云单价29725 元/m23 教师公寓单价17271 元/m24 达达公寓单价9968 元/5，建发浅水湾单价33758 元/3，恒大天府半岛四期

租售数据： 挂牌95套（21086元/平方米），出租14套小区详情： 共13栋，2123套房，房产费2.8-6元/平方米/月，房地产公司成都恒大金美房产参考1/恒大天府半岛四期，3房2厅，西中层（共39层） | 2020年建成| 3房2厅| 113.65平米| 西42人关注| 1个月前发布| 总计售价225万| 单价19798元/平方米2.恒大天府半岛四期东北中层，4房2厅（ ） | 2020年建成| 4房2厅| 137.49平方米| 东北0关注| 6天前发布| 总价：285万| 单价：20729元/平方米3.恒大天府半岛四期，4房2厅客厅，南北中层（共48层） | 建于2020年| 4房2厅| 152平米| 南北各1关注者| 14天前发布于| 总价320万| 单价21053元/平米4.恒大天府半岛四期4房2客厅，西北高层（共39层） | 2020年建成| 4房2厅| 134.68平米| 西北1人关注| 发布于1个月前| 总价283万| 单价21013元/平米5.恒大天府半岛四期4房2厅东南上层（共39层）|2020年建成|4房2厅|138平米|东南4人关注|1个月前发布| 总价：265万| 单价：19203元/平方米6.恒大天府半岛四期，3房2厅，东南西北上层（共48层） | 2020年施工| 3房2厅房间数| 117.13平米| 东南、西北，0人关注| 发布前1个月| 总金额246万| 单价21003元/平米7·恒大天府半岛四期，4房1厅，北层中层层（共39层） | 2019年建成| 4房、客厅1房| 134.68平米| 6人向北| 2个月前发布| 总价285万| 每坪均价21162元/平米8 - 恒大天府半岛四期4房2厅西北北中层（共48层） | 2020年建成| 4房2厅| 155.35平方米| 西北北4人关注| 2个月前发布| 总计售价359万| 单价23110元/平方米9恒大天府半岛四期3号房2厅东南高层（39层）共）| 2018年建成| 3房2厅| 113.68平方米| 正在关注7人东南| 3个月前已发布| 总价：235万| 单价：20673元/平方米10.恒大天府半岛四期3房，西北低层，2客厅（共39层） | 2020年建成| 3房， 2客厅房间| 113.68平米| 西北2人| 开盘前3个月| 总价： 248万| 单价： 21816元/ 周边社区1：南湖国际社区单价： 19303元/2 ：中海右岸一期单价：22086元/3·凯莎君汇顶层单价档次20982元/4·罗森博格单价19096元/5·滨江和城22,454元/4·达达公馆

租售数据： 挂牌80套（9968元/平方米），出租11套小区详情： 共22栋，1064套房，物业租金1.8-3元/平方米/月，房地产公司花样年置业（国际）开发商四川富润投资有限公司待售房屋参考资料1 达达公寓1室1厅西南下层（共32层） | 2018年建成| 1室1厅| 50.94平米| 西南已关注104人| 3个月前发布| 总价：36万元| 单价：7068元/平方米2套达达公寓1室1厅南高层（共32层）| 2018年建成| 1室1厅| 52.88平方米|南14人关注| 9个月前发布| 总价32万| 单价6,052元/平方米3.达达公馆5房3厅，南下层（共3层）） | 2014年建成| 5房及3厅| 274.69平米| 南面146人关注| 1年前发布| 总价：570万日元| 单价：20751元/平米4.达达公寓3房1厅，东南中层（32层）共） | 2016年建成| 3房1厅| 118平米| 东南33人关注| 1年前发布| 总计109万| 单价9,238元/平米5达达公寓3房1厅房间东南下层（共32层） | 2018年建成| 3房1厅| 90.87平米| 东南关注2人| 1年前发布| 总金额81万| 单价8,914元/平米6.达达公馆南高层2房1厅（共32层） | 2018年建成| 2房1厅| 60.63平米| 南7人关注2年前发布| 总价： 61万元| 单价： 10,062 7元/平方米达达公寓4房2厅，南下层（共1层） | 2014年建成| 4房2厅| 329.22平米| 南4人关注| 28天前发布| 总价： 400万| 每坪均价：12150元/平方米8.达达公馆东上层3房1厅（共32层） | 2018年建成| 3房1厅| 108.45平方米| 东0人关注| 1个月前发布| 总价86万| 单价7,930元/平方米9.达达公馆2房2厅南中层（共32层） | 2016年建成| 2房2厅| 90.6平方米| 南0 人关注| 1个月前发布| 总计109万| 单价12031元/平方米10达达公馆4房2厅西北低层（共3层） | 2014年建成| 4房， 2厅| 236.45平米| 西北0人关注| 2个月前发布于| 总计500万| 单价21147元/平方米成交记录1、2房1厅低层/32层| 2房1厅房间| 65.03 平方米| 2020-12-19 总计无数量| 无单价资料2/4 房、2 厅低层/1 层| 4 房、2 厅| 253.47 平方米| 2020-07-03 总价暂无| 无单价数据3/4 楼4 房2 厅| 4 房2 厅| 253.47 平方米| 2020-05-10 总价暂无| 暂无单价数据周边社区1. 单位恒大天府半岛二期单价20701元/m22、万科翡翠园单价27273元/m23、中海锦江城云熙二期一期单价25005元/m25、蔚蓝卡地亚花园城市单价45,357元/5信义紫晶城

租售数据： 挂牌户数45 套（17830 元/平方米），目前出租16 套小区详情： 共11 栋，1074 套房，物业使用费1.6 元/平方米/月，房地产公司成都信义物业有限公司、开发商成都信义房地产开发有限公司正在出售房屋供参考1、信义紫晶城西中层3房2厅（共26层） | 已建成2011年| 3房2厅| 135.41平米| 西侧56人关注| 4个月前发布| 总价222万| 单价16395元/平米2.信宜紫晶城3房1厅西侧高楼层（共31层） | 2011年建成| 3房1厅| 130.8平米| 西侧12人跟进| 2个月前发布| 总价：215万| 单价：16438元/平米3信义紫晶城卧室3房2厅，东中层（共26层） | 2011年建成| 3房2厅| 134.44平米| 东1精选| 13天前发布| 共计273万| 户型售价20307元/平方米4 信义紫晶城4房1厅东下层（共31层） | 2011年建成| 4房1厅| 150.59平方米| 东房7人关注| 29天前发布| 总价259.5万| 每坪均价17233元/平方米5、信义紫晶城东下层4房1厅（共31层） | 2011年建成| 4房1厅1房| 150.59平方米| 东侧11人关注| 1个月前发布| 总价256万| 单价17000元/平方米6 - 信义紫晶城3房2厅，西高层（共26层） | 2011年建成| 3房2厅| 133.67平米| 西11人以下| 1个月前发布| 总价235万| 单价17581元/平米7 - 信义紫晶城3房2厅南北中层（共31层） | 2011年建成| 3房2厅| 130.94平米| 南北1人追随| 发布于2个月前| 总价：248万| 单价：18940元/平米8.信宜紫晶城南北3房2厅高层（共31层） | 2011年建成| 3房2厅| 130.94平方米| 南北0人关注| 2个月前发布于| 总价268万|单价20468元/平方米9信宜紫晶城东下层3房1厅（共31层） | 2011年建成| 3房1厅| 127.3平方米| 东12人关注| 2个月前发布| 总价230万| 单价18068元/平方米10·信义紫晶城3房2厅，西、中层（共31层） | 2011年建成| 3房2厅| 130平方米| 西2人以下| 3个月前| 总价225万| 单价17308元/平方米成交记录1/中层/31层3房2厅| 卧室3房2厅| 127平方米| 2021-03-22总价不详| 单价数据不详2 · 下层/31楼3房2厅| 3房2厅| 127.25平方米| 2021-03-20 无总价| 无单价数据3 ·3房2厅中层/31层客厅| 3房2厅| 127.3平米| 2021-03-16 无总价| 无单价数据周边小区1·南湖国际社区单价19303元/2 凯莎君汇最高等级每坪均价20982元/3、罗森博格每坪均价19096元/4、滨江河城每坪均价22454元/5、二期单价天府半岛恒大均价20701元/#成都# #真人##二手房#