观山湖在售楼盘价格，观山湖在建楼盘有哪些

这是《地产屠龙记》第76篇原创文章。

全文共1367个字符，预计阅读时间为4分钟。在之前的土地整理文章中，我总觉得观山湖可开发的住宅地块很少。从月度市场供需数据来看，观山湖片区也呈现出繁荣的局面，小龙潭地块、庞盘地块、党校地块都是观山湖房地产市场的下一个热词。据今天中午贵阳市自然资源规划局网站发布的公示，关山集团金麦单元GS-01-01地块详细规划方案已进入公示阶段。我在上一篇文章中提到的站前土地，《TOP级开发商，锁定观山东站前住宅新地块？》，感觉关山湖的潜在土地供应量突然又增加了。

01金麦GS-01机组位于关山集团西北部。东至云潭北路，南至观山西路，西至绕城高速，北至观山湖区行政边界。该单元总用地面积886.79公顷。建设用地754.46公顷，非建设用地132.3公顷，总建筑面积小于700万平方米，总容积率1.03。整个金麦单元的土地分区指南分为三个分区细节，这次将公布分区01。围绕规划，我们特别看一下Kinmugi单元GS-01-01地块的主要规划状况。该地段位于关山群西北部、神木单元东北部。东边是云潭。位于北路行政边界，南至金珠西路，西至宾阳大道，北至观山湖区，总面积119.27公顷。建设用地规模：规划建设用地89.62公顷，人口容量：规划人口2.65万人，建设能力：建筑容量120万平方米，总容积率1.35，教育配套设施：4所幼儿园，共42个班级，教育配套需求规划用地包括金麦03小学一所（42个班），满足39个小学班的教育配套需求，规划的初中教育配套设施将由金麦03提供。金楚西路北侧设立05初中（48个班），满足19个班的教育保障需求生活圈设施，满足初中的教育保障需求：15分钟生活圈、25分钟生活圈层——按照指引分配分钟生活区及相应设施；交通设施：包括公共停车场、共享单车停车场、有轨电车T4线等交通设施。

坎山集团金麦单元地块出售公告

其中，纯住宅用地共5块，面积分别为18.45公顷、8.48公顷、5.66公顷、1.86公顷、1.17公顷，容积率2.5。城市01地块建筑面积达到108.5万平方米（公开地图不清楚，所以我睁大眼睛一一抄写数字，如有出入请见谅）。未来将有数百万平方米的住房投放市场，极大缓解整个观山湖区域住房供应紧张的局面。

02 从场地位置来看，东侧毗邻恒大金阳新世界，场地内有两个山坡，未来将建设为绿色山地公园。规划在东北角。

Kanzan集团金米01单元位置图

该地块隔金楚河而建，西南角面向万科翡翠公园。通过陆续推出多个不同的集团产品，万科翠园利用其靠近地铁站和学校的区位优势，逐步提高了市场对该领域的概念认知，这对麦吉兰后续的市场进入有很大的帮助。的。同时，恒大金阳新世界作为区内老字号项目，受到市场高度评价。这块新地块推出后，在板块概念上将与恒大金阳新世界相连，因此不会显得处于角落里。沿着云潭北路继续向北，很快就到达白云区的热点区域——泉湖街区，以及北接白云区营山洪镇的马鞍山森林公园。我已经好几次经过交警组门口缴罚单了，不过现在与云潭北路北侧的交界处比较粗糙，到处都是二手车经销店，缺少了一点城市气息感觉。距离1号线月山湖公园站、2号线枫林路站、诚信路站均约1-1.5公里。距离不远也不近，于是双地铁板块的概念突然在这片土地上诞生了。原本我觉得这很正常，有点偏颇，但现在看到这样，我感觉我的期待值又增加了。

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