万科翡翠公园开盘时间和价格，万科翡翠公园营销中心

分项目来看，“魔力项目”万科翡翠园凭借洋房巨额溢价（4月40%），从3月第3位跃升至4月第1位（4月在售洋房均价高达14892元/平方米） 。 “中海影山湖”和“苏纳奎湾”两个项目并未进入3月销售榜前10名，但分别位居榜单第8位和第10位。具体来看，按物业类型来看，远大生态景观（博大地美景）位居普通房榜第一，万科翡翠园位列平房榜第一，中腾阁西公馆位列别墅榜第一。

这些数据背后有两个主要逻辑。首先，老生常谈的是，贵阳市双核区的购房项目太少，尤其是想要改善住房的购房者。万科翡翠公园的别墅销售较为强劲，远大美誉能够在销售排行榜中占据第二名，以及中海映山湖入榜，都从侧面说明了这个问题。其次，区域分化日益明显也是老生常谈的事情。 4月份商品住宅销售前10名中，有7个项目位于双核区域，其余6个项目（不含碧桂园西南住宅区）的地价远高于其他城区。从观山湖地区近几个月的供需逻辑来看，双核房价上涨和远近郊房价下跌将是未来几个月的主导方向。 5月、6月、7月三个月，贵阳老城中心区贫民窟改造用地持续挂牌，贵阳房地产市场的区域分化可能会进一步加剧。基于这两个逻辑，我还是建议大家买双核的房子，产品好、改进好的项目（这样的项目太少了）我强烈建议大家这样做。如果实在子弹不够，可以多关注郊区、地铁沿线的项目，尤其是武当区、龙洞坝、贵安新区，只要满足你的需求即可。除了上述数据之外，还有一点需要提及。除观山湖片区外，其他地区（如贵安新区、清镇、双龙等）也有项目正在“大优惠”。大家面对这样的项目要更加小心，尤其是那些处于核心区域但并不真正占用资源的小开发商开发的项目。当然，除了这里的某些大型特价房（我只指核心区项目），如果真的能拿到的话，其实在——就可以拿到。下面我就给大家分享一下房地产市场交易数据。下面附上两张4月份土地市场供应交易表。

一级市场我就不多说了，但是我想呼吁大家，如果有时间的话，请多关注一级市场。说到这里，有人可能会想，“我是购房者，但房地产公司会怎么处理土地呢？”然而现实中，一手市场在某种程度上是房地产市场的“风向标”，即使我们看看最近重庆的房地产市场，是否也能认为一手市场与房地产市场无关？房地产市场？通过观察土地市场，我们其实可以获得很多信息，其中包括最重要的官方对一块面积价值的预期，这在某种意义上甚至可以代表未来的规划。因此，购房者关注土地市场并没有错。我将在文章末尾分享一些新闻。据贵阳市互联网政府官方微信公众号公开信息，贵阳市有轨电车T2线建设已获得市政府批准。目前，T2线项目可行性研究报告和初步设计方案已获得省发改委批复，项目招标、施工准备等准备工作正在进行中。 T2线计划于2021年上半年开工建设，预计2023年底竣工。关键词是：T2线很可能在今年上半年，即7月全面建成，但哪个项目业主又在笑呢？