石家庄放假房价，2021年1月11号石家庄房价最新价格

黄金、九月和白银是房地产市场传统的销售旺季。 9月石家庄房地产市场将何去何从？凤凰网地产与贝壳石家庄联合打造《数读楼市》栏目，解读房地产市场数据。 1月9日石家庄房地产市场土地、新建房、二手房、租赁市场四方面走势土地市场分析：9月份土地市场较为平静，石家庄市仅出让两幅地块，总面积约327.66亩，起拍价合计16.55亿元。两块地块均位于正定市。县。最终，两块土地顺利出售。就销售而言，所有交易均以起始价进行。从同比数据来看，去年与今年的地块数量并无太大差异，但从面积来看，2022年的销售面积预计将比今年增长10倍以上。前一年。每年出让的土地数量也会增加100倍以上。主要原因是，今年有大面积的纯商业用地，而收购该地的公司是一家酒店，这意味着未来将新建一家酒店，提供配套设施。到河边。为石家庄永和河的开发。新房、二手房交易概况9月份，石家庄市新建房询盘量环比下降13%，共成交2067套，成交均价130万元。 /股，成交量环比下降1%。二手房询价量环比减少22%，成交套数1795套，成交均价123万元/套，成交量环比减少33%。新房方面，咨询量环比减少13%，成交总套数2067套，成交均价130万元/套，成交量环比减少1% 。月。可以看出，受疫情和市场预期影响，购房者购买房屋的意愿有所下降，无论是二手房还是新建房。 2022年新房市场，受交易结构影响，新房成交量较上年减少，成交均价较上月明显下降。成交价格从8月的142.3万元/套下降至129.9万元/套。从各地区成交数据及单价来看，最受欢迎的项目前3名分别为长安区、新华区、高新区；从各地区项目综合成交数据来看，排名前3的项目为如下：最受欢迎的新房交易是临沂区、商业广场、华宇丽景园和万科翡翠四季。 9月供应增加，尽管疫情再度抬头，但市场热情相对稳定，整体走势平稳。贷款利率和准备金进一步宽松将继续产生首付利率下降等影响，预计10月份需求将小幅上升。现有住宅市场方面，9月份石家庄市现有住宅销售套数为1795套，环比大幅减少，但套均均价上涨至123万元。从二手房交易区域来看，热门商圈前三名分别是乐金、天山海世界、丰收路，购房者关注和购买的前三名热门楼盘分别是保利花园、恒大御景、半岛、澳观。随着疫情持续进入9月，买卖市场热度下降，新房挂牌量和客户数持续下降，整体房屋交易周期变长。 10月，恰逢国庆黄金周，央行宣布下调首次购房住房公积金贷款利率，令人期待。租赁市场9月份石家庄租赁市场较为平淡，主要城区租金价格为每套1699元，与上月相比没有明显变化。主要城区平均租赁成交面积为86平方米，主要出租户型为80至100平方米。整体平均出租年龄为32岁，其中21.2%的租户年龄在25岁以下，37%的租户年龄在30岁至40岁之间。从区域来看，热门的租赁商圈有海洋世界、靠近地铁的东北二环、以及郊区商圈。总体来看，随着毕业季结束、供暖季开始，租赁市场逐渐进入淡季。