买房看楼盘怎么选择，看房怎么选户型小区

外部环境：

1、避开周围污染源

所谓污染源包括噪音、光、污垢、空气等。在选择建筑物时，要避开高压线、信号传输塔、加油站、变电站等几个不利因素。因此，要注意不要选择社区边缘的房屋，例如临街、靠近商业区、靠近火车站、靠近立交桥的房屋。这些配套设施造成的噪音和垃圾污染将长期持续。

2.注重出行便利性

我们强调为使用公共交通出行的购房者提供交通便利。一般小区的主要出入口建在公交车站附近。因此，在选择建筑时，应仔细考虑大门到小区正门的距离。在大型社区中，从最远的建筑物步行到前门最多可能需要20 分钟。因此，为了节省通勤时间成本，建筑物应尽可能靠近主入口。

如果您开的是私家车，地下停车场往往位于地下二层，您还需要考虑从停车场到社区入口的时间。开车再远一点。

3.注重日常生活便利性

社区很大，通常有各种便利设施，例如超市、药店和诊所。一般来说，住宅区的底层都有商店和购物街。在选择建筑物时，还必须仔细考虑所选建筑物与这些附属设施之间的距离。避免在办理入住后为了买一包盐而走遍整个社区。

内部环境：

1、内部污染源

即使经过精心挑选的社区，也不能保证社区内不存在污染源。停车场的出入口、中央花园里吵闹的孩子以及回收区都面临着污染的风险。我们建议谨慎选择靠近当地活动区域的房屋，例如距离篮球场太近的房屋。

另外，要注意避免建筑物周围有空地的建筑，空地存在很多不确定性，以后建房时噪音污染和粉尘产生也是不可避免的。

2、注意建筑物之间的距离

同一社区内不同建筑物的建筑物之间的间距可能会有所不同，众所周知，建筑物之间的间距会影响采光和通风的有效性以及您家中的隐私程度。买房或选择楼宇时，要注意前后左右楼宇之间的距离，避免购买楼宇间距过窄的房子。在考虑建筑物之间的距离时，您不仅需要考虑距离，还需要考虑您前后建筑物的高度。

3、注意总层数

同一项目中的不同建筑物可以有不同的计划。大家在买房、选楼的时候，还要注意总层数。

即使同一栋房子有2部电梯，有4户，总共18层，居住的便利性也肯定会和33层、45层的房子不一样。随着某个电梯安装区域居住家庭数量的增加，电梯使用变得集中，导致高峰时段电梯排队现象。

4、注意建筑物的朝向

建筑物的朝向直接影响您家的采光和通风，因此在选择住宅时需要了解建筑物的朝向。

这次编辑部将为大家介绍一些大连比较好的楼盘，欢迎大家来看看。

华润置地海洋东项目规划用地面积117633平方米，建筑面积118809平方米。该项目位于大连市5A级风景区金石滩的门户，依山傍海，自然资源得天独厚。该项目由华润（大连）房地产有限公司开发建设. Ltd. 这是一些东西。跻身世界500强的万亿国企。这是华润2019年海曙新品，一条小溪在三山之间静静流淌。东边是龙山和龙山传统住宅区。西侧是富士街和富士公园。南侧距海边（黄金海岸海滩）1.9公里，三面环山，南临大海，自然环境极佳。北侧毗邻宝怡三期中式别墅。在规划层面，项目应呼应现状环境，南侧为小高层，西北侧为别墅。此外，项目周边4公里范围内拥有优质教育资源，包括大连民族大学、鲁迅美术学院等高等院校，美国国际学校、枫叶学校等民办学校，以及金石滩实验学校等教育机构。学校。公立学校实行9年义务教育，大学文化氛围浓厚。

大连巨峰地产于2019年首次入驻大连金石滩，在上府打造中式山庄项目，总面积——元。项目用地面积18000平方米，总建筑面积13887平方米。项目包括四排排列的新中式联排别墅共71套，联排别墅产品面积有160/180/260/300平方米，为不同家庭提供多样化选择。这是新中式园林景观级别的纯别墅低密度山地周边项目，目前在金石滩地区并不多见。

万科玉泉晓——是万科新中式玉石系统的代表作，首次将万科玉石系统引入高科技园区，复兴东方美学，打造山湖之间的别墅环境。大连罕见的0.9超低容积率，根据土地的自然特征，在产品设计和规划上，根据地形建造别墅式平房和庭院别墅、山脉和地形。面向太阳的缓坡。地处天然湖光山色，依托高新区核心轴，穿越三大繁华商圈，形成跨海大桥、地铁1号线、12号线立体交通网络。万科翡翠泉晓产品面积约86至140平米，为都市精英提供优雅的湖滨别墅和联排别墅，畅想丰富便捷的都会生活。

项目周边拥有千亿级高新区丰富的配套设施。星海湾大桥连接两市，地铁一号线打通交通大动脉，七仙岭隧道、滨海大道西延、贺州路连接全区。城市；万达广场、金汇购物中心近在咫尺，尽享繁华；伊顿公学、嘉汇大学等优质教育资源及211所等12所大学汇聚，打造知识型、人文型创新示范区建设园区汇聚了IBM、戴尔、惠普等119家世界500强企业，发挥其独立性，将为大连带来新机遇，引领大连发展。

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文章来源：乐居购房