大连商户数量，大连销售楼盘

年终折扣已经开始倒计时，本周供应量和销量都在增加，各项目正在抢占最后一波以客户为中心的节点。

2018年第51周（12.17-12.23），万科翡翠春晓、唐人街三期推出并销售良好，但没有新增项目。与此同时，亿达春田蝴蝶园停车位和中港路花园公共建筑的销售工作也已开始。圣诞主题预热活动是房地产市场阶段性营销的主要内容，一些项目推出节日特色楼盘以促进销售。

供销双增，公寓项目密集备案

2018年第51周（12月17日至12月23日），大连市七区商品房新增供应16.5万平方米，共计2112套。 80%的新增供应集中在甘孜区，中山区的保利天玺和金州新区的千豪新天地项目均供应商业别墅产品。

2018年第51周（12.17-12.23）六区销售面积13.26万平方米，环比增长54%，同比增长3%。本周，公寓项目大量登记，主要集中在中山区和加美子区，销售面积占六区商品房销售面积的19%。在售前10个楼盘均来自品牌开发项目，其中甘孜区有5个楼盘位居榜首，目前销售主要集中在较小区域的住宅和公寓产品，我就不说了。

龙湖天铺稳居六区销量第一

每周提交115 组记录

全市六区房屋平均销售面积为88平方米。中山区平均销售面积最大，为116平方米；甘孜孜区平均销售面积最小，为71平方米。

本周甘孜区销售面积4.94万平方米，销售691套。本周，亿达春田以166套登记量位居第一，耶鲁时区集团55平高层产品成为销售主力。万科新城以140套登记公寓位居第二，登记公寓集中度较高，面积60平方米以下的小品类最为畅销。金地自在城已登记96套，其中80-90平米高层成交最多。

本周锦州新区销售面积3.29万平方米，销售324套。万科城本周继续位列区域第一，登记套数为111套，主要为面积80至100平方米的高层建筑。万科翡翠在18套注册公寓中排名第二，其中以90至110平方米的高层建筑销售最多。排名第三的是常州苏纳克海逸酒店，注册户数为16套，成交多集中在90至100平方米的高层楼盘。

排名第三的是中山区，本周销售面积26,300平方米，售出227套。龙湖天璞以115套注册单元位居第一，其中120至130平方米的高层产品销售占比最高。玉兰路万科以42套注册量位居第二，其中130至140平方米的高层产品最为畅销。排在第三位的是中国海外口岸城市，共有11套公寓登记，主要集中在90至100平方米的面积。

七区商品房存量1137万平方米

淘汰周期为114周

各区中，存量最多的地区是金州新区，面积为311万平方米，拆除期限为20个月。中山区存量261万平方米，处置周期33个月。甘孜区存量232万平方米，清拆周期15个月，市场环境相对最优。