6区供销持续低位运行+高新区销售占33%|1.7-13成交量多少，供销双线运行机制

新年伊始，六区房地产市场供应和销售仍处于较低水平。 2019年第二周（1.7-1.13），大连七区新增商品房1.94万平方米，全部归功于高新园区国宝星月湾项目。

六区房地产市场供销维持低位

2019年第二周（1.7-1.13）六区销售面积7.12万平方米，环比下降62%，同比下降79%。新年伊始，六区房地产市场供应和销售仍处于较低水平。从成交结构来看，33%的销售面积集中在高科技园区，万科翡翠春晓开盘后首次注册，该项目位居全市周销量榜首。

2019年第二周（1.7-1.13），亿达河口湾公寓面积28至50平米上市，售出率近50%。高新园区新增两个项目：万科翡翠春晓别墅和亿达河口湾公寓。此外，万科翡翠都会华南广场售楼处于本周正式开业，华商位于海德公园B区的新别墅也进入促销阶段。主打骡子主题和收年货。

高新园区销售额翻倍

每周销售：248 处房产

全市六区房屋平均销售面积为95平方米。中山区平均销售面积最大，为123平方米，沙河口区平均销售面积最小，为81平方米。

本周高新园销售面积2.36万平方米，销售248套。万科翡翠春晓以117套登记房源位居第一，90-100平米洋房销售比例最高。位居第二的是怡达观山别墅，注册户数为50套，均为80至90平方米的小高层。排在第三位的是万华樱花园，登记了24套，主要是面积80至90平方米的高层单位。

本周锦州新区销售面积1.73万平方米，销售200套。锦州富雅新天地购物广场本周登记套数62套，位列区域第一，以高层建筑为主，面积60至70平方米。位居第二的是万科城的20套注册公寓，其中以面积90至100平方米的高层建筑居首。中阳金马捷途以15套注册公寓排名第三，全部为面积60平方米以下的公寓产品。

第三名是甘孜区，销售面积1.56万平方米，本周销售164套。本周，恒大港以26套登记量位居第一，90至100平米高层产品成为销售主力。华润二十四城以18套位列第二，120至130平米洋房热销。排在第三位的是中海万心大厦，注册户数为14套，以90至100平方米的高层产品为主。

七区商品房存量1140万平方米

淘汰周期为106周

各区中库存最多的地区是金州新区，面积326万平方米，清除周期为25个月。中山区存量257万平方米，处置周期35个月。甘孜区市场环境相对较好，库存226万平方米，清仓周期14个月。