大连主城区房价多少，大连各区域房价

2018年第52周（12.24-12.30）七区开工1个项目，另有1个项目开工。锦州新区恒大雅园挂牌出售，凭借品牌力和各大学区优势，撬动市场需求，实现火爆销售。万科翡翠泉晓小别墅推出并举办冰雪节推广项目。当前的房地产市场主要以元旦、老业主鉴赏、冰雪节主题活动为营销主线。

新增供应维持高位，销量稳步增长

2018年第52周（12.24-12.30），大连市七区商品房新增供应10.55万平方米，共计1227套。新增供应全部集中在锦州新区，其中70%的供应将来自锦州北部六安新建项目（小高层产品）。

2018年第52周（12.24-12.30）六区销售面积15万平方米，环比增长13%，同比下降29%。本周，销量前十的项目几乎全部集中在甘、高地区。甘子区小区域的产品销量最高，在六区中销量排名领先。高新园区周销售额环比增长110%，艾达欧龙湾、艾达观山别墅、长四阳光城云峰原、万科樱花园销售业绩不相上下，品牌项目缓解了当地市场的需求。

万科新城销量排名第一

每周报名199套

全市六区平均销售面积86平方米。中山区平均销售面积最大，为109平方米，甘孜区平均销售面积最小，为74平方米。

本周甘孜区销售面积6.03万平方米，销售820套。万科新城本周以199套成交量位列第一，60平米以下小loft公寓产品成为销售主力。国安怡景以新增登记公寓105套位居第二。亿达斯普林菲尔德以104 套注册单元排名第三，其位于耶鲁大学时区的55 平方米高层住宅推动了销售。

本周，高新园销售面积3.44万平方米，销售378套。亿达玉龙湾本周登记套数80套，位居区域第一，全部集中在60至90平方米的高层建筑。亿达关山别墅注册户数55套，位居第二，最佳小高层80-90平方米。万科樱花园以53套注册单位排名第三，成交大部分集中在面积80至90平方米的高层物业。

位居第三的是锦州新区，本周销售面积2.99万平方米，售出300套。万科城以67套注册单元位居第一，其中80至90平方米的高层产品销售占比最高。杏林怡花园以40户注册单位位居第二，其中以90至100平方米的多层产品最好。排在第三位的是海邑未来城，登记了15套，主要是面积80至90平方米的高层单位。

七区商品房存量1135万平方米

淘汰周期为113周

各区中，存量最多的地区是锦州新区，面积为318万平方米，拆除周期为25个月。中山区存量259万平方米，处置周期35个月。甘孜区存量228万平方米，清拆周期14个月，是相对最优的市场环境。