曲江创意谷周边楼盘，曲江创意谷周边小区

最近了解了曲江创意谷周边的二手房价格，发现基本上都比较高，在25000/左右，这些房子值这个价格吗？

曲江创意谷周边是曲江雁翔路QCIC片区的一部分，除创意谷外还包括雁翔广场、地铁5、8号线、曲江二小、曲江二小等。第一分校。位置也适合小学等。

总体而言，周边环境干净整洁，基础设施和环境维护良好，教育资源也是该区域的优势之一。

接下来我们就来看看该区域主要楼盘的位置以及目前二手房价格的走势。

从上表及上图信息来看，该区域整体价格大多在2.5万/平方米以上，部分地方接近3万/平方米。曲江龙地从南到北紧邻南三环，地段内房价相对适中，而且西邻曲江二小，东邻曲江创意谷，这是不言而喻的。距离较远的当地配套设施的优势。但该位置距离南三环太近，存在一定的噪音污染。

在与当地居民的沟通中，不少居民认为该区域位置好，但对物业管理、环境维护等方面意见比较强烈。至于万科翡翠国际，虽然社区收到了不少这方面的询盘，但零件迟迟没有完工，交付时间也在可接受的范围内。小区有多种风格的平房、高层可供选择，但小区距离地铁比较远。

中冶益渠江山拥有高品质的社区，体现在较高的房价上，社区服务水平也位居前列。目测建筑密度较低，目前户数较少，较看重生活品质的人士可优先考虑。

曲江华中城社区位于中冶/义渠江山东侧，位置基本一致，环境优良。大多数单位面积在88至120平方米之间，开发分为三期，包括平房和别墅。是的，现在有很多小公寓。河中曲江成大克项目综合配套设施性价比高，东邻曲江创意谷、地铁五号线黄曲头站，西邻曲江第二小学。教育、交通、商业三大要素各有优势。但品质和环境与周边小区有一定差距，这体现在25000/m2的价格区间。东侧正在建设曲江碧源世界，短期内将产生噪音等污染。

“万科东方传奇”也是万科的产品，分三期开发，共有14栋高层建筑和4栋小型高层建筑，自第一批开工以来，建设状况一直稳定。已于2016年底移交，目前正在推进中由于比较新，靠近地铁、商业，请注意，该部分的学区分类已达到曲江七小。

海德堡公园项目是曲江市热门区域的住宅部分，在产品设计时以四居室为主，有大量住宅。相比其他小区，两居室、三居室的选择较少，小区内划分为曲江七小。但本项目靠近南三环，会有一定程度的车辆噪音。

太阳城丽思公馆靠近西安植物园。房屋数量比较平均。与该地区其他产品相比，区位优势并无明显优势。社区环境也比较一般。现阶段在售房屋数量以三居室为主，也在曲江七小的学区范围内。该项目的主要优势是价格。

考虑到配套设施，曲江二小第一分校即将建成，但在区域内选择时，更要注重教育质量，如果还有交通和商业需求，可以选择。优先考虑河众、万科。如果您对社区环境或房产服务有要求，可以增加预算，选择中冶和华住众城。由于抑制二手房价格的政策持续“粗暴”，请大家在选择时更加谨慎、用心，避免冲动选择。