烟台万科翡翠长安东面啥时候规划，烟台万科翡翠长安售楼处电话

项目基本信息项目名称：万科翡翠长安

项目地点：长安路与双河东路交叉口

面积：13.9万平方米

建筑面积：26.9万平方米

产权期限：70年

体积比：1.8

绿化率：35%

规划建筑数量：26栋

规划户数：1154户。

房地产公司：万科地产

物业费：3.1元/月/平方米

供水供电：自备水电

主力户型： 118（已售完） 130（已售完） 150 185

装修状态： 装修已交付

交货日期：预计2021年12月31日

主要建筑类型赏析

150平米，4房2厅2卫，全屋户型

185平米，4房2厅2卫，全屋户型

项目鸟瞰图

项目综合评优势一：品牌开发商，全国三强之一，深耕烟台市10余年，品质得到市场认可。优势二：整个小区26栋楼都是15至18层的中高层建筑，没有散落的平房或大型高层建筑，而且比较均匀，比一些高层建筑要好。拔地而起的建筑物. - 高层、低层、平房点缀的社区的优点是整个社区比较统一，业主圈子比较统一，大家进入的门槛差别不大。该项目的缺点是性价比较低，且项目所在位置距莱山区核心商圈（雅西池商圈、燕范商圈）不远，属于比较热门的地段，但项目周边配套设施较差很穷。项目附近无优质教育设施，无直营商店或其他生活设施，无公交车规划。但项目均价在17000-18000元/平方米之间，物业使用费为3.1元，整体性价比较低。

这也算是一个缺点，但由于该项目定位的是中高端改善细分市场，而不是刚需地产，所以性价比自然不高。匹配的客户群体不是刚需群体而是相对富裕的群体，该群体追求的是舒适的生活和高品质的服务，容积率1.8，物业成本3.1元。这是为他们做的。