上海拍地2020，上海地块拍卖

来源：中国房地产新闻图库

上海正在优化土地拍卖规则，下周可能发布相关信息。

中国房地产报记者苗野在北京表示，“我们确实召开过座谈会，这是我们定期召开的座谈会。我们正在研究土地拍卖规则的优化，相关信息将在下周公布” ” 预计会完成，”消息人士称。这是上海土地交易中心透露的。 5月26日，据市场消息，上海土地交易中心、上海市规划和自然资源局召集10家房地产企业召开了下半年土地交易、市场销售和房地产销售情况座谈会。上海。参与的10家房企包括万科、中国海外、绿城、龙湖、金茂、金地、嘉华、中华企业、象屿、安徽新华。房地产开发商在会上表示，希望上海能够优化土地拍卖竞价规则。 “市局已经基本确认，这将是一种‘限价、抽签’的形式。”这是我们从房地产公司那里听到的。这也意味着，上海将与北京、广州、杭州、福州、厦门、成都等城市一样，采取“最高限价再摇号”的方式进行土地拍卖。上海一直被业内称为“土地拍卖的典范”。在准确有效、不断优化的土地拍卖规则下，上海土地市场总体走势平稳，实现了“地价稳、预期稳”的目标。具体来说，上海市不仅对房地产企业参与土地拍卖的自有资金进行监管，还规范“同申请人”概念，杜绝“袜子”争地现象。结束它。同时，上海规定，取得地块后，不得以任何方式转让股权或投资权，以防止房地产企业竞价。出让方式采用招标挂牌相结合的方式，上海市规定，申请者较多的土地将通过竞价出让，并采用评分制度确定入围者，并实行扣分制度。房地产公司获得的土地越多，扣分越多。上海市将设定止损价和现场竞价最高报价，并按照最接近报价均价的价格确定中标人。经过优化，竞价规则中加入了“随机值”的概念。这意味着，如果投标人在书面报价阶段提出相同的报价，则会自动生成一个随机值并纳入平均价格计算过程。确保土地拍卖公平。 5月10日，上海市公布第二期商住用地规划，共25块地块，总面积118.91公顷。公告显示，上述25幅地块计划最迟于2023年8月出让。