2020上海别墅成交，上海别墅司法拍卖

2023年过去的一年，包括黄浦江沿岸的顶级公寓、浦东新区的独栋别墅在内的多套豪宅在上海司法拍卖市场上被拍出，最高售价超过200元。万元。 2023年已过去，2024年已然到来，位于上海市闵行区古北路1551弄52号的豪华独栋别墅2024年首场拍卖会举行。以估价19212万元拍卖，但起拍价仅为13449万元！这栋止赎别墅也是2024年上海止赎房屋中起拍价最高的。

这座别墅的估价据说接近两亿元，但是到底有多豪华呢？从别墅的位置来看，该别墅是古北镇远别墅群之一，古北镇远是上海万德源置业有限公司开发的豪华别墅群，由2栋小高层、28栋别墅组成. 它由几栋高层建筑组成。独立式建筑、别墅的组成。古北镇园曾创下全国房地产市场纪录。 2009年，古北镇园以193087元/平方米的均价出售别墅，打破了汤姆逊一平的价格记录，创造了中国第一栋别墅。最好的新房价格。别墅采用西班牙建筑风格。此次拍卖的别墅为52号楼，位于小区中心区域。这栋别墅的主人不是富翁，而是开发商。该别墅为一栋巨大别墅，建筑面积936.11平方米，其中地下建筑面积289.78平方米。同时，别墅拥有一个大型私家花园，拥有美丽的草坪，别墅周边从外面看就足够郁郁葱葱，豪华气派。更重要的是，这栋别墅还是一栋破旧的房子，没有人住在那里。

从位置来看，本次拍卖的别墅毗邻上海市中心的徐家汇商业区，距离上海虹桥国际机场非常近，且位于地铁15号线北侧的市中心区域。当地社区/社区。社区周边有古北1699、铁汇+名都体育公园、建青实验学校（古阳路）、上海虹桥国际儿童学校等。

目前，古北镇元山庄二手房市场价格，二手房平台提供的参考均价为186016元/平方米。市场上出售的别墅较多，其中一栋建筑面积745平方米，开盘价1.6亿元，另一栋建筑面积745平方米，开盘价180元万元.

此次拍卖的别墅建筑面积较大，起拍价仅为143669元/平方米，明显远低于市场价格，是一个寻觅心仪的好机会。该公寓仍在开发商名下，因此不存在房产费拖欠，但该别墅所在小区房产成本标准为9.5元/平方米/月，仅房产成本为8893元/年.马苏.月亮，他肯定是超级有钱的人，普通人才能住的房子，普通人是买不到的。既然是首拍，这栋标价13449万元的罕见豪华别墅会被富豪抢购吗？让我们来看看！