上海德邻公寓产权归属，德邻房地产开发有限公司

近日，建于1935年的上海地标建筑德林公寓以超过5.6亿元起拍，引起广泛关注。 10月31日，上海虹口区房屋管理局发布声明称，已告知竞买人德琳公寓是上海市优秀历史建筑，并告知其保护义务。我们将持续关注后续工作进展。

位于上海市虹口区四川北路71号的两层楼房德林公寓近日被江苏省徐州中院进行司法拍卖。估值超7亿元，起拍价超5.6亿元，定金5600万元，加价50万元。

该房产目前空置。根据拍卖页面显示，截至本文撰写时，该拍卖品的浏览量已超过15,000 次，已有326 人设置了提醒，但尚未有人注册。

2017年7月，有消息称，德琳公寓的房产业主变更为上海墨硕投资有限公司。该房产因涉及贷款协议纠纷而被拍卖，并被用作抵押贷款的担保。

值得注意的是，德琳公寓是第四批公布的上海市优秀建筑和历史保护建筑之一，属三级保护建筑。

据公开资料显示，德琳公寓被列为上海市历史保护建筑。 1935年由英国著名设计师五和洋行设计，是解放前上海第一个白领住宅区。作为上海最负盛名的外国精英的公寓，它吸引着欧美商人、军火商、金融大亨来上海“淘金”。

该建筑抗战时期被日军占领作为宪兵司令部，抗战胜利初期被用作国民党松湖警备司令部驻地。

1947年，上海信义制药厂迁至此地，此楼一直作为信义制药厂的车间和综合办公楼，直至2004年全部搬迁。

该公寓楼原为五层钢筋混凝土建筑，建国后增设一层。许多文学界人士也齐聚一堂。张衡水、张又言、陈占元、刘白玉、姜良甫等众多文人墨客曾居住在德林公寓。德林公寓已成为文学名人的客厅，巴金、郁达夫、叶圣陶、萧干、张振义等众多文学名人、诗人都来这里讨论文学时事、结交名人。由于其独特的历史价值和设计风格，2005年被上海市人民政府认定为优秀历史建筑。

德林公寓的拍卖引起了众多网友的关注。 10月31日，上海虹口区房屋管理局就德琳公寓的情况发布声明。

住建局表示，已高度关注此事，并向投标人说明德林公寓是上海优秀历史建筑之一，并告知其有保护义务。该部门将持续关注后续工作进展，掌握实时动态，督促德林公寓业主按照《上海市历史风貌区和优秀历史建筑保护条例》相关要求严格落实保全保护工作。

此外，拍卖公告要求投标人具有完全民事行为能力。若该房产所在地有限购政策，则竞买资格将根据当地的限购政策执行。竞买人可联系该房产所在房管部门查询限购政策。

根据相关规定，转让、租赁优秀历史建筑时，出让方、承租方必须符合保护要求，承担相应的保护义务。

据报道，该房产将在网上进行两次拍卖，如果这一次不成功，将举行第二次拍卖。如果当前拍卖获胜，后续拍卖将自动取消。

首拍竞拍时间：2022年11月1日10:00至2022年11月2日10:00（不含延误），如需进行第二次竞拍，则提供第二次竞拍的竞拍时间、开始价格、保证金、涨价将在首次拍卖后30 天内公布。

文/北京青年报记者宋霞

编辑/范宏伟