德邻公馆，上海德邻企业

12月22日上午10点13分，位于上海虹口区四川北路71号的“活化石”地标——两栋楼盘（德林公寓）竞拍结果在阿里拍卖揭晓。中标单位为上海佑安建筑设计有限公司，中标金额5.05亿元。本次拍卖仅限一人报名。

拍卖结果，阿里拍卖官网截图

本次拍卖是德林公寓在阿里巴巴拍卖平台的第二次拍卖。寻找新“接班人”的过程可以说是一波三折。

红星资本局注意到，此次拍卖价格比上次拍卖价格低了约5000万元。上一次拍卖于今年11月1日举行，德林公寓起拍价为5.61亿元，评估价值为7.01亿元，拍卖以失败告终。 （红星新闻此前报道：《上海“活化石”地标德邻公寓正式开拍：起拍价5.61亿元，暂无人出价》）

公开资料显示，德林公寓于2019年11月以8.5亿元挂牌出售，但无人接手。今年6月，上交所在其微信公众号上发布了德琳公寓资产转让信息，并寻找有意向的投资者，但未果。

请注意，与之前的拍卖相比，此次拍卖对标的物中的已知缺陷进行了新的补充。该物业底层现为顺丰速运香港路分部占用，部分物业为上海墨硕投资有限公司办公用房。法院张贴了通知，要求该房产的居住者限期搬出。房屋使用人逾期不腾出房屋的，法院可以依法责令强制拆迁房屋，交付期限也可以顺延。

关于题材已知缺陷的新内容，阿里巴巴拍卖官网截图

德林公寓是第四批公布的上海市优秀建筑和历史保护建筑之一，并确定为三级保护。转让、租赁优秀历史建筑时，出让方、承租方应当按照保护要求承担相应的保护义务。

鉴定报告显示，该建筑建筑面积约15600平方米，占地面积4433平方米，住宅为六层钢架混凝土结构。土地权属信息表明土地用途类型为商业、办公。该土地商业使用期限为2006年2月至2046年2月，办公使用期限为2006年2月至2056年2月。

红星新闻记者余瑶、实习记者卢悦嘉

编辑管丽杨晨

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