上海历史房价，上海一历史保护建筑流拍+起拍价超5.6亿元是真的吗

上海地标性建筑德林公寓将以超过5.6亿元起拍的消息一经宣布，就引起了大家的关注。拍卖活动于今日（11月2日）上午10点结束，报名0人，竞价0人，共有18,791人观看，提醒399人。

上午10点拍卖结束截图

据拍卖网站称，该拍品将在网上进行两次拍卖。第二次拍卖的竞拍时间、起拍价、保证金、加价金额将在第一次拍卖结束后30天内公布。

记者称，在拍卖网站上，上海其他正在拍卖的房产起拍价从几百万到几千万不等，而观摩的人数比德林公寓的观摩人数要少得多，我意识到这一点。

记者了解到，德林公寓由英国设计师于1935年设计，是上海最早配备电梯的外资公寓之一，建成后吸引了众多社会名流和外国精英下榻。例如，《立报》建国期间，张衡水和张有禄在这里共同生活了三个月左右。

值得注意的是，法院在拍卖公告中用红色标注“德琳公寓是第四批公布的上海市优秀建筑和历史保护建筑，按第三类保护”。10月31日，上海虹口区住建局还催促德琳公寓公寓业主在优秀历史建筑转让、租赁时严格执行预约流程，已发声明，请按照《上海市历史风貌区和优秀历史建筑保护条例》相关要求执行。

虹口区住建局关于德林公寓的微博声明截图

调查获悉，德林公寓正在进行紧锣密鼓的装修工作。虹口区检察院介绍，德林公寓原业主为上海红利房地产开发有限公司（以下简称红利公司）。 2015年6月18日，红利将德林公寓一至二层、三至六层以自己名义出租给两家公司。

随后，两家公司在未申请法律批准的情况下进行违法建设，对德林公寓重点保护区造成不同程度的破坏。西北角本应保护的楼梯、窗户、马赛克地板都被破坏，窗户也被水泥块堵住。

2015年8月25日，虹口区房屋管理局向业主、租客发出第《责令改正通知书》号通知，要求业主、租客立即停止违法行为，开展修缮整顿工作。

2017年7月，德琳公寓业主变更为上海摩硕投资有限公司（以下简称摩硕公司），但受损的公寓尚未修复。 2018年8月29日，虹口区检察院向虹口市房屋管理局发出检察建议，建议其依法履行行政监察职责，并责成相关责任部门立即准备、审查抵押贷款。 - 敦促他们启动审批程序。我们将为德林公寓制定维修/维修计划并实施维修/维修。全程有效监管，使优秀历史建筑恢复原状。

2019年7月10日，上海市历史建筑保护事务中心召开现场竣工验收会，虹口区检察院也派工作人员参加，确认已有效修复。