2020上海豪宅法拍，上海亿元豪宅

8月28日，一个非常吉利的日子，人们期待已久的上海浦东新区银柳路价值3亿多元的豪华别墅开启了最终拍卖，起拍价为22148万，成为了原点。该房屋评估价值高达31639万元。

这座豪宅已经接待了超过6万名访客，有1387人设置了提醒。拍卖正式开始前，三位富豪交纳了2000万元押金申请竞拍。 8月28日上午9点左右，距离上午10点拍卖结束还不到30分钟，两名更有钱的人缴纳了2000万元的押金报名参加拍卖。他们说，他们买的房子正是时候。与以往的止赎拍卖不同，本次拍卖的拍卖周期为三天。在之前的止赎拍卖中，拍卖周期只有一天。这可能是因为这栋别墅的价格太高了。拍卖会于8月25日上午10点开始，但富豪玩的游戏是根据心率的，距离8月28日上午10点拍卖结束还剩10分钟，五位富豪没有动。没有出价。有钱人都知道，这栋别墅如果拍卖的话，价格至少会上涨100万元，而且豪车也会消失。倒计时10分钟，还没有人出价。倒计时5分钟，还没有人出价。倒计时3分钟，还没有人出价。倒计时两分钟后，竞拍编号为H9192的富豪率先出价22148万元，紧接着，另一位富豪将竞价提高了100万元。参与拍卖的富豪一共有5位，不过最初的竞争主要是竞拍号T7590和X1285之间，两位富豪来来回回，每次都加价了100万元。直到价格上涨到23348万元后，另一位拍卖编号为H4101的富豪率先出价，直接将价格提高了500万元。不得不说，此时，真正的有钱人来了，随后H4101的有钱人分别加价了500万元、900万元、1000万元，价格迅速下跌至265488元，达到了1万元。这时，五位大亨中的最后一位也出手了，这位大亨的出价为26648万元，出价编号为H9192。然而，富有的H4101先生并没有被打败，还额外提供了500万元。但从那时起，竞标就成了一场漫长而激烈的战斗，富人往往要等到延迟几乎结束才进行竞标。经过30次加价，竞价最积极的H4101笑到了最后，以28548万元拿下超豪华别墅。成交价格比起拍价高出了6400万元，但实际上竞标成功了。不超过评估价。

那么这座名门望族的豪宅到底有多豪华呢？第一个够大了！这座豪华别墅的专属面积为2893平方米，约4.33英亩，如此大面积的别墅在日本比较少见，而且别墅配备了一个大花园，有大草坪和游泳池。该别墅不仅占地较大，而且建筑面积也相当大，总建筑面积1300.84平方米（其中地下建筑面积470.73平方米）。

第二个豪华就是别墅的装修足够豪华，从实际拍摄的照片来看，整个别墅的内部非常豪华，虽然别墅有三层，但是没有电梯配备。整个别墅古典、大气、典雅的风格随处可见。

第三个奢侈是别墅所在的位置。这栋别墅所在的小区叫做华州君庭，该小区本身就是上海的豪华别墅小区，整个小区只有21栋独栋别墅。从整个别墅区来看，周边的村庄都是上海富豪聚集的高级别墅区，附近还有汤姆逊高尔夫球场，闲暇时可以在那里打高尔夫球。交通便利，南临龙东大道，富裕居民可在私人司机的陪同下驾车快速前往上海浦东新区商务区和浦东国际机场。

然而，虽然这栋别墅非常豪华，但别墅的前房东却拖欠了大量的管理费，由于长期空置而一直没有支付。该小区房产使用费为14.78元/月/平方米，自2020年2月1日起须缴纳房产管理费，但截至8月底，根据建筑面积，房产使用费仅此一项就约支付826,735元。原件仍未支付，其中包括滞纳金和其他公用事业费用。最终，从公布的拍卖结果来看，中标者名叫邱惠明，而此次亿万富翁与上海明屯投资管理有限公司第一大股东同姓。这是同一个人。