上海外滩中行大楼自己出资，外滩的银行大楼

上海外滩一栋100年历史的建筑将受到司法制裁。

2021年8月11日至12日，广东省汕头市中级人民法院将在淘宝网对位于上海市黄浦区延安东路134号、142号、150号部分房产进行第二次拍卖。阿里拍卖破产清算平台起拍价为10844万元，对应评估价折让56%。

上游新闻记者了解到，该房产位于外滩区，是上海历史最悠久的建筑之一的上海纱线银行大厦，建于1912年，现业主卷入经济纠纷，因此法院判决今年3月25日、26日举行了首场拍卖，起拍价为13555万元，但竞拍未中，这次降价20%，就拍成了。

起拍价比评估价低5.6%。

本次拍卖的房产包括上海市延安东路134号、142号、150号的夹层、一层东侧、二层东侧、夹层、三层，证书上总建筑面积最低，含楼层建筑面积2503平方米，不含夹层建筑面积217平方米。

该物业于今年6月进行了整修，作为美容医疗业务设施，但为了保护历史建筑，该建筑的外部建筑风格和结构体系将保持不变，而内部将主要进行翻新。正在进行装修。我们使用环保轻质材料并在室内进行加工。安装电梯，一层高度约4米，二层及以上高度约3米。

另外，该物业五层还设置了临时建筑（建筑面积约210平方米），一定程度上增加了该物业的使用价值。

房地产市场评估总价值1936.424亿元，建筑面积折合每平方米77197元，开拍价10844万元，折合评估价56%。该价格对应建筑面积4.33万元，加价50万元，参加拍卖需缴纳保证金1084.4万元。具有完全民事行为能力的公民、法人和其他组织都可以参加投标。购买者有责任向有关部门了解任何相关使用限制和非特殊性，风险由购买者或接收者承担。

该房产于2021年3月25-26日首次拍卖，起拍价13555万元，比评估价低30%，入场押金1000万元，目前无人竞拍。您已注册，竞价已结束。第二次拍卖会将起拍价降低20%。

上游新闻记者了解到，该业主为深圳市泰晤士投资控股有限公司。

天眼查APP显示，该公司地址位于深圳市福田区福田街道世纪卓越中心，法定代表人陈海红，成立于2010年，注册资本500万元，股东为张某。剑峰和张琼山各持股50%。此次，因经济纠纷，被法院强制拍卖。

上海优秀历史建筑第五部分

上游新闻记者了解到，该物业所在的“延安东路134、142、150号”位于上海市黄浦区延安东路与四川中路西北角。南临延安高架入口匝道，周围有上海工商联大楼和高层建筑，邓金融大厦、联谊大厦等办公楼林立。距黄浦区政府数米之遥，配套服务设施齐全，办公、商务、生活环境理想。

该建筑为四层砖混结构，建于1912年。该建筑具有巴洛克建筑风格和西方古典建筑色彩，2015年8月17日，上海市人民政府将该建筑登记为第五批优秀历史保护建筑，并被定为上海沙冶建筑群之一。名称为银行大楼，保护类别为三类。

该建筑有一个巴洛克风格的入口，看起来像重叠的麦花，入口两侧的落地门窗上装饰着雕像和装饰品。二楼和三楼的窗户均采用双柱装饰，对面的窗户形成保龄球形状的阳台。上女儿墙外侧的三片大型弧形装饰花与女儿墙的屋檐相呼应，具有历史保护价值。

1930年后，东南信托公司、上海纺织银行等入驻。

上海自1843年开埠以来，保留了许多古老的西式建筑，而这些老建筑不仅具有房地产价值，还传递着上海的历史文化。

延安东路曾是英租界和法租界的交界处，因此四次更名，现已发展成为上海市中心东西交通大动脉的黄金分割线，上海发生巨变的时刻，我亲眼目睹。

上游新闻首席记者刘勇实习生潘瑛