深圳大楼拍卖，深圳最高土拍楼面价

5月31日，深圳世茂深港国际中心项目部分用地被京东列为征地对象。

京东合法拍卖信息显示，标的物为“深圳市龙岗区龙城街道深圳市茂港新里程实业有限公司名下的12幅土地使用权及地上房产”。该项目位于龙岗区龙城街道，拍卖价格约130.44亿元，评估价值约163.5亿元，竞买需缴纳保证金约6.52亿元。 7月4日开始。

据记者查询，深圳市茂鑫麦乐实业有限公司成立于2017年。公司经营范围包括投资信息咨询（法律、行政法规、国务院决定等规定须经批准的，方可许可）；依法取得相关批准文件即可开展业务）、投资实业设立（具体项目单独申请）、企业管理咨询等。公司由福建世茂新里程投资发展有限公司100%出资，上海世茂股份有限公司出资51%，上海龙庭企业管理中心（有限合伙）出资30%。上海机贸建设有限公司持有19%的股份。

此次拍卖的12幅土地及相关建筑物均与社茂深港国际中心相关。世茂深港国际中心是世茂在深圳区域的核心资产之一，而根据世茂股份此前披露的2022年财报数据，深圳龙岗大运会项目占地面积为31万平方米米.项目总建筑面积167万平方米，建筑面积81万平方米，项目总投资504亿元。按照原规划，世茂深港国际中心项目将建成深圳第一高楼，高度为3335.47万米，但后来高度下调。

但记者观察到，从《深圳龙岗世茂深港国际中心项目详细蓝图》，地块号G01046-0095（均为项目用地）已被分割为14块。本次拍卖为【权证编号：广东省（2019）深圳房产编号0063605、0063606、0063616、0063620、0063621、0063622、0063624、0063635、0063639、0063627、0063623、00 63636] 和地面总共12 种土地用途产权。竞标公告显示，上述拍卖品包括（2022）2022年3月第1141号、第989号、第988号。

随着取消抵押品赎回权的继续，市场参与者开始猜测该项目是否会易手并进行新的开发。

近期，一些资金链紧密的开发商积极出售资产。亿居研究院研究总监杨跃进表示，一些房地产企业经常出售股票和资产，实质上是回笼资金，进一步增加公司的流动性。解决房地产企业债务问题也是今年防范化解风险的重要举措，必须认真对待。

面对巨大的偿债压力，业内预计房企资产出售仍将持续一段时间。业内人士表示，资产出售或许是房企化解困境最快的方式，但即使短期内克服危机，也需要优化债务结构，在低杠杆时代寻找新的增长方式他指出是有的。从长远来看。

栏目编辑：秦红文字编辑：董思云题图来源：上官题图图片编辑：曹丽媛

来源：作者：证券时报