上海标志性建筑老楼，上海高楼拍卖

这两天，上海优秀历史建筑、“活化石”地标————德林公寓即将被司法机关拍卖的消息震惊了很多人。据阿里巴巴拍卖平台显示，位于上海市虹口区四川北路71号的两栋整栋楼盘（德林公寓）已合法拍卖，估价约7.01亿元，最低价中标价格约为7.01亿元。售价5.61亿元，明天（11月1日）开拍。

孔子曰：“德不孤，有邻。”公开资料显示，德林公寓建于1935年，由英国著名设计师乌赫·马西森设计，是一栋西班牙风格的老建筑，原为5栋楼房。 - 层钢筋混凝土结构，但后来扩大到目前的规模。一栋6层楼的建筑。整个建筑外立面呈三层结构：主楼一层灰白色，二至五层红棕色，六层米色。建筑西南角平坦，西北角弯曲，整个建筑具有很高的艺术价值。

德林公寓是上海最早配备电梯的涉外公寓之一，建成后，不少社会名流和外国精英下榻于此。张衡水、刘白羽等著名作家曾居住于此，巴金、郁达夫、叶圣陶等众多文学人物也曾来这里探讨文学时局，而德林公寓更是上海文学人物的热门去处。它也成为客厅之一。当时。因此，德林公寓也具有巨大的历史文化价值。 1947年，上海信义制药厂迁至此地，此楼一直作为信义制药厂的车间和综合办公楼，直至2004年全部搬迁。 2005年，德林公寓被评为上海市第四届优秀历史建筑。

司法拍卖页面显示，德琳公寓建筑面积15573.19平方米，土地面积4433平方米，现业主为上海摩硕投资有限公司。该土地将用于商业和办公用途。查封通知书还特别提醒，德林公寓是公布的第四批上海市优秀历史保护建筑之一，列为三级保护。优秀历史建筑转让、出租的受让方、承租方应当按照保护要求承担相应的保护义务。

这样的提示并非没有目的。就在几年前，德林公寓因非法装修和野蛮装修而“受损”。 2015年，德林公寓原业主将德林公寓1至2层、3至6层出租给两家公司，未依法办理许可即非法出租，我们做建筑，让问题引起关注。对德林公寓造成不同程度损坏的部位进行保护。随后，虹口区住建局向原业主及两家租赁公司发放了3336万-3万的和解金。 2017年，德琳公寓业主变更为上海墨硕投资有限公司，但业主和租户均未对德琳公寓受损部分进行修复。

虹口区人民检察院于2018年获悉此事后，于2018年8月以行政公益诉讼提起诉讼，要求虹口区住房和房屋管理局立即着手准备并会同有关部门进行审查，建议他们被鼓励这样做。办理德林公寓修缮改造方案的审批，并对整个修缮改造过程进行有效监督。 2019年7月，德林公寓改造修复工程竣工验收，这座优秀的历史建筑终于得到有效修复。

2019年11月，德林公寓以8.5亿元挂牌出售，但无人接手。今年6月，上交所在其微信公众号上发布德琳公寓资产转让信息，并寻找感兴趣的投资者，但未果。由于德琳公寓拍卖在即，虹口区住房和房屋管理局也正在密切关注此事，并将持续关注后续工作进展，了解实际情况。我们敦促德林公寓业主严格执行《责令改正通知单》的相关要求，保持保护措施。