拍卖有人报名无人出价，上海最新二手房价格

连日来，上海豪宅市场不断传出热点消息，翠湖天地价值1999万元的二手房买家排队看房，数百套豪宅被拍卖。数百万元。

据京东消息，上周末，“上海市中山南路566号7弄2501室及地下二层1130、1132号车位”以1.58亿元成交，涨幅26.4%优质的。起拍价超过1.25亿元。按成交价格计算，该楼盘成交均价达到34.4万元/平方米。

该物业位于上海黄浦江畔绿城黄浦湾项目顶部，建筑面积458.78平方米，标准大平层江景。

不过，黄浦区一位从事奢侈品经纪业务的人士在《每日经济新闻》告诉记者，此次拍卖的房子原本已经准备取消抵押品赎回权，正在作为二手房出售。不过，经纪人表示，该房屋已经上市一个多月了，还没有买家提出报价的消息。

来源：城都拍卖网

自挂牌出售以来，已有半个多月没有任何人出价。

黄浦湾绿城项目距黄浦江仅约300米，总建筑面积约26万平方米，由7栋精装高层公寓和4栋预留建筑组成，总建筑面积约2000平方米。共有594栋建筑。家庭。该项目于2012年开始销售，二期于2016年开工，均价起拍价为每平方米6.6万元至12万元。

项目紧邻老码头、董家渡金融城、外滩BFC等地标性项目，与陆家嘴东方明珠塔隔江相望，周边苏纳克外滩一号、华润外滩九里都是著名的高档区。上海内环的一个项目。

公开资料显示，杨洋、薛之谦等著名艺术家均在绿城黄埔湾社区拥有房产，该社区是国内各路成功人士购房置业的首选地。我选择的地方。

今年6月初，记者每次采访绿城黄埔湾小区，豪宅经纪人都会介绍近期售出的房源。据经纪人介绍，与前明星艺人名下的房屋位于同一栋楼的一套4房2厅5卫的房产也被列为符合保险资格的房产，并需要确认资本5000万元。查看属性。

绿城黄浦湾项目现场图片来源：记者刘松辉摄

本次拍卖的绿城黄埔湾7号楼25层房产，因江西京西工商有限公司融资纠纷，原为李凡先生、黄秉干先生共同所有。以及江西省。南昌银行南昌铁路支行对还款承担连带责任，故其名下的房产被银行拍卖。

7月1日10时52分，绿城黄埔湾7号楼25层楼盘拍卖结束，共有16003人围观，3人竞拍。经过激烈竞价，最终以1.58亿元成交，较起拍价1.25亿元溢价26.4%。

不过，7月3日，黄浦区一位从事奢侈品经纪业务的人士表示，该房屋的业主最初准备进行止赎拍卖，并已将二手房以总计约1.6亿日元的价格出售。记者表示，他打算将其出售。原来的。然而，在二手房市场挂牌一个多月后，却没有买家出价的消息。

百万富翁是豪宅的赢家

从成交价格来看，本次拍卖的绿城黄埔湾7号楼25层楼盘成交均价达到34.4万元/平方米。与目前上海新建商品房25万元/平方米的高房产和土地挂钩价格相比，该房产的平均止赎成交价已经很高了。

一位参与该房屋推介的人士告诉记者，该房屋最终是得屋创始人杨兵购买的。 “是的，我不知道。事实是，取消抵押品赎回权和现有房屋的服务费最终几乎相同。”

据京东拍卖网上竞价成交确认书显示，公开竞价后，竞买人杨斌以最高出价竞拍的房产为上海市中山南路566弄7号地下二层1130室2501室，如图所示。登陆京东在线拍卖平台。 1132车位”，请按照《竞买公告》、《竞买须知》的要求及时缴纳拍卖余款并办理相关手续。

来源：城都拍卖网

公开资料显示，杨斌先生来自江西省，目前是潮流网购社区“得物”APP的创始人兼CEO，也是国内著名体育网站“虎扑体育”的联合创始人。在今年3月23日胡润研究院公布的《2023胡润全球富豪榜》中，杨兵以100亿元排名第2191位。 4月，杨斌入选2023胡润世界自制U40富豪榜。

“对于购房者来说，通过合法的拍卖平台竞拍上述豪宅是合理且明智的。”北京金利律师事务所主任、北京市法协房地产法研究会主任王玉成在接受采访时表示。 7 月3 日记者Mikyo 如果房屋因债务问题被法院查封并作为二手房进行交易，买家可能无法申请房产证，除非查封被解除。虽然你可能会发现自己处于尴尬的境地，但司法拍卖是一种相对安全的获得保险的方式。

据上海中原地产统计，从上海豪宅市场的表现来看，今年5月份上海新建住宅和豪宅市场供应量大幅下降，售价2500万元的豪宅113套，其中豪宅供应量出现了大幅下滑。门。尽管环比大幅下降52%，但总价超2500万元的新房共售出187套，环比增长16%，成交均价金额较上月增加16%。价格为130925元/平方米，环比上涨约2%。

二手房方面，5月份上海二手豪宅市场共销售78套，环比下降25.71%，成交均价12.88万/平方米，环比下降7.75%。一个月。从成交结构看，5月份二手豪宅市场中，低价大面积产品成交量增加，“改良”豪宅产品需求明显。