黄浦江畔空中别墅1.47亿底价拍出，上海豪宅也进入捡漏时代?了吗

6300万人错过了！近日，上海黄浦江畔绿色小镇黄浦湾一处690.94平方米止赎房屋高调拍卖，成交市值2.1亿元超豪宅以保留价。成交价为1.47亿元人民币，在拍卖接近尾声的最后30分钟里举行了庆祝活动。

上海豪宅中的明星楼盘——绿城黄浦湾，位于黄浦江区外滩金融区的中心地带，距离黄浦江东岸不到300米。面向老码头，与陆家嘴东方明珠隔江相望，还紧邻外滩金融中心BFC、外滩国际大厦综合体、豫园、绿地外滩潮房。周边教育、医疗、商业、休闲资源配套齐全，据说杨洋、薛之谦、李小璐等明星都曾在此置业。

黄浦湾绿城是在外滩两座罕见的历史豪宅旧址上修建的，分别是清末沙船贸易大亨沉以升的“水槽楼”和建于1860年的陆伯宏的“土地楼”。始建于1910年的中国国家工商业之都，经过开发商的修复、振兴和搬迁横跨黄浦湾，成为一座具有历史文化意义的绿色城市。拍卖标的为位于黄浦江畔黄浦湾绿城首栋楼的空中别墅，包括2701室及地下停车场，建筑面积690.94平方米，地上23层， 2楼。位于这是位于黄浦江畔的非常罕见的顶层复式住宅，共有24层（总共24层）。酒店设有超大阳台和270度全景落地窗，可将东方明珠塔、外滩、陆家嘴以及热闹的黄浦江畔尽收眼底。

从照片中可以看到，该房产的内部极其豪华，有一个大客厅、带有弧形栏杆的楼梯、超大的圆形浴缸，采光和景观极佳。该房产目前空置。马苏。它是空的。

该房产的评估价值约为2.1亿日元，将以30%的折扣进行拍卖。起拍价约为1.47亿日元，参加拍卖需缴纳押金2940万日元。拍卖公告显示，该房产未缴纳的物业费为95764.28元，停车场管理费为2750元，均由买受人承担。

直到拍卖开始还没有人报名参与，但在拍卖还剩30分钟时，有人交了定金、注册并竞价，最终以最低价获胜。据中标确认书显示，中标者是一位名叫李凯新的富豪。

拍卖品总金额为1.47亿日元，但与市场相比，绝对是亏损的。今年7月，黄埔湾绿城还出售了一套止赎房屋，该房屋是一栋大型平房，建筑面积为458.78平方米。当时有3人申请，有39人出价，而最终成交金额为1.58亿元。此次售出的690.94平方米的顶层复式，无论是面积、产品稀有度、景观都比上一次要好，但成交价格却低了1000万日元以上。

难道上海的超豪宅也进入了捡漏时代吗？