上海莲花倒塌，上海莲花大厦事故发生

制作| 凤凰财经新闻

作者| 陈文利

编辑| 王婷婷位于上海黄浦江畔的和田CBD新地标“莲花大厦”（君侃金融广场）已正式挂牌拍卖。

8月23日，京东司法拍卖平台公告称，在竞价倒计时最后10分钟内，君康金融广场土地及在建项目被拍卖给上海润盛通达置业有限公司（以下简称“润盛通达”）。 “”）它透露了这一点。俊盛通达房地产”），约25.22韩元，售价1亿元。

工商信息显示，君盛通达房地产成立于2022年8月9日，注册资本100万。由芜湖勤亚股票投资协会（以下简称“芜湖勤亚”）和上海丹博管理咨询有限公司（以下简称“上海丹博”）共同出资设立。前者拥有99%的股份，而后者仅持有1%。然而，这家拍卖时成立不到半个月的中小型公司背后，却是上市公司中国信达（01359.HK）、信达地产（600657.SH）、杉杉股份等。股份（600884.SH）。 ）、中国忠旺（01333.HK）。这朵矗立在黄浦江滩涂上的“莲花”，也逃不过资本的算计。它几经易主，反映了东北首富、铝业大亨刘忠田的动荡人生。

中国信达君盛通达地产的隐形大股东芜湖琴亚或许是中国信达的幕后黑手。从资本结构来看，勤亚的股东为宁波梅山保税港区勤恒股权投资合伙企业（80%）和宁波梅山保税港区汇融勤勤投资有限公司（20%）。勤恒由自然人卢静（96.6667%）和慧荣勤勤共同拥有。后者股东中，上海信大汇融股权投资基金管理有限公司已上市，持股33%。同样，信达惠融由信达地产间接持有49%权益。

另一位重要人物卢静与信达有着更为隐秘的关系。 2021年12月15日，泰禾集团（000732.SZ）郑州东府四合院项目举行首次公开拍卖。最终，郑州勤鹏置业有限公司（以下简称“勤鹏置业”）以最高出价6.22亿元中标。当时，勤鹏置业的股东为宁波梅山保税港区汇融勤瑞股权投资合伙企业（以下简称“汇融勤瑞”）和宁波汇融勤海股权投资合伙企业（以下简称“汇融勤海”）的股东。 “慧荣沁蕊”），是“海”。 ”），分别持股99%和1%。两家公司的股东分别是陆晶（96.6667%）和信达惠融（3.3333%）。然而，仅仅13天后，惠融亲亲的股东就被转让给了中国信达。中国信达资产管理有限公司（“中国信达”）和汇融亲亲，两家公司持股比例分别为99.9001%和0.0999%。每个。随后，秦鹏辉海也退出秦鹏地产，中国信达与秦鹏辉海投资的另一家公司芜湖秦嘉股权投资协会（有限责任合伙）成为1%少数股东。也就是说，单从资本结构来看，郑州东府四合院项目的最终真正统治者已经从陆晶变成了中国信达。据企查查了解，与陆晶关联的35家公司中，有30多家是与信达汇龙合作设立的。由此看来，最终拍下中央金融广场照片的“金融家”是谁，就一目了然了。

背后的宁波杉杉股份有限公司（A股：杉杉股份）正在接近杉杉君盛通达地产另一股东上海丹博，历经试错。企查查显示，杉杉股份通过上海杉杉创汇创业投资管理有限公司间接投资上海小飞象。此外，杉杉控股新总部将落户中环金融广场A座。

来源：山山通

根据此前的土地拍卖信息，润康金融广场所在的土地最初是由三山控股和承德人寿（现润康人寿）于2013年3月21日以14亿日元的价格购买的。当时，杉杉家族刚刚接管君康人寿。因此，当时润康人寿持有丰台地产80%的股份，山山控股持有20%的股份。风采讯发现，以服装起家的杉杉家族，尽管近20年来在房地产行业来来回回，却一直存在。从最初的宁波杉杉科技园、中科廊坊科技谷、中科芜湖科技园等项目，到后来成立杉杉商业，以及在全国多个城市建设杉杉奥特莱斯商业设施。舟山杉杉开发的项目包括普陀天地商业广场、嘉兴山山银香生活广场、宁波中心以及现在的莲花大厦。 2019年，杉杉商业集团被出售给唯品会，但近两年，杉杉集团对房地产再次变得“敏感”，拿地动作甚少。不过，郑永刚却特别喜欢莲花塔。 2022年1月21日，在杉杉控股新总部正式落户君康金融广场的庆典上，郑永刚先生坦言，在后续的设计和施工过程中，他亲自参与了规划设计，并对此表示承认。

丰台地产执行时，杉杉集团向辽阳市中级人民法院提交了执行异议书。杉杉对这次扣押采取行动似乎是合理的。

失去辉煌的忠旺集团的棘手之处在于，2016年杉杉集团全面退出后，接手中央人寿的正是忠旺集团。当时，润康人寿仍持有丰泰地产80%的股权，直至2018年12月退出。不过，风采新闻发现，新大股东金瀚投资的背后，也隐现着忠旺的身影。

根据辽宁省辽阳市中级人民法院的执行判决书，润康金融广场被拍卖的原因是上海丰泰房地产有限公司与辽阳农村商业银行股份有限公司之间的纠纷。有限公司辽阳农村商业银行股份有限公司（以下简称“辽阳农村商业银行”）因借款合同纠纷发生财产保全。

丰财讯先生注意到，辽阳市中级人民法院（2021）辽10民224、242、274判决书提到的三起案件中，丰泰地产同时被列为被告/被执行人。我做到了。忠旺集团下属企业。

据大公国际2019年10月发布的《辽阳农商行2019年二级资本债券信用评级报告》报告显示，辽阳农商银行重点支持以忠旺集团为核心的供应链企业，2018年提供贷款超过300亿元。公开数据显示，2018年末辽阳农商行贷款总额354.35亿元。这意味着，辽阳农商行的贷款几乎全部投资于其第一大股东忠旺集团。然而，辽阳农商行刚刚发放的大额贷款却面临无法收回的风险。 2019年，全球第二大、亚洲最大的工业铝挤压产品研发制造企业忠旺集团遭遇了一场雷雨。此后，刘忠田（忠旺实际管理人）引入国家军民融合产业投资基金，试图通过*ST忠房A股上市（退市）筹集资金，但最终借壳失败。忠旺系仍有困难。截至目前，忠旺旗下上市平台中国忠旺2021年半年报、年报及2022年半年报尚未发布，股价自2021年8月27日以来一直以近1%的涨幅运行，全年已停牌。目前还没有恢复交易的迹象。 2020年报告数据显示，中国忠旺财务资本为3.63亿元，但仅短期债务就有251.53亿元。显然，在高风险压力下，辽阳农商银行选择将大股东忠旺集团告上法庭，润康人寿控股的丰泰地产也卷入其中。

就这样

陈文礼

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