上海防排烟规范地标，金峰水泥超24亿买下上海苏州河畔地标宝格丽酒店吗

解美安新闻记者| 王婷婷

界面新闻编辑|

今年以来，全球旅游业走上复苏之路，酒店资产价值也进入复苏阶段，为寻求出售酒店资产套现的房地产企业创造了机会。

12月26日，在北京证券交易所上市一个月后，上海宝格丽酒店迎来了一位买家，江苏金峰水泥集团股份有限公司被确定为中标者。

今年10月11日，华侨城（亚洲）控股有限公司（03366.HK）公告称，其非全资子公司华侨城上海置地拟以逾24.3亿元人民币收购上海房产。宣布。 （含增值税）北京证券交易所公开挂牌出售上海苏河湾项目部分资产。

资产主要包括宝格丽酒店等建筑物、T1楼地下一层、二层的酒店设施及辅助用房，以及88个辅助地下停车位，总建筑面积约35200平方米。

11月21日，该项目在北京证券交易所正式挂牌。据北交所介绍，竞价将以动态报价的形式进行。也就是说，一旦某个主题被列入系统，意向受让人就可以支付押金、获得备考账户并参与竞标。网上的报价。参与投标需缴纳保证金4.86亿元，保证金支付将于11月21日开始，12月19日下午5点结束。华侨城的付款方式为“一次性付款”。

公告称，免费估价期限为自信息披露公告之日起23个工作日，即至12月22日上午10点为止的22个工作日。限时报价周期为300秒。一次涨价500万元。

华侨城（亚洲）董事会相信，出售该资产将盘活公司资产，加速资产周转，实现公司整体战略规划。此外，出售所得的现金流将用于偿还借款，从而可以减少集团的带息债务，实现投资回报。

华侨城（亚洲）是A股上市公司华侨城（000069.SZ）唯一的海外上市平台，目前在合肥、上海、重庆、中山等地拥有综合开发项目，最新市值仅约HK 2亿美元。

正当市场猜测谁将接手这家顶级豪华酒店时，金风水水泥出现了。最新公告显示，华侨城上海土产与买方金丰水特于12月25日以最终对价人民币24.3亿元（含增值税）签订交易协议，按照条款转让待售资产。最终代价将转移至华侨城上海置地，拟出售预计将于2024年上半年末完成。

此次交易的完成，标志着全球第六家、中国第二家宝格丽酒店正式转让。

值得注意的是，这也是全球首家出售的宝格丽酒店。 2012年，华侨城（亚洲）与宝格丽集团签署合作协议，在水河湾原上海工商总商会旧址上兴建48层宝格丽酒店及保加利亚公寓。

最后，宝格丽大楼于2016年竣工，5-39层设有公寓，宝格丽酒店位于大楼的顶8层。据宝格丽酒店及度假村官网显示，上海宝格丽酒店拥有82间客房及套房，其中19间酒店精选套房。酒店于2018年6月20日正式开业。

美食新闻查看宝格丽酒店及度假村官网发现，截至12月27日，最高价房型为258888元每晚，最低价为6000元每晚。

江苏金丰水务集团成立于2000年，收购了上海宝格丽酒店。第一大股东为金丰控股集团，持股比例为97%。这也是金丰控股集团今年第二次收购上海酒店资产。

今年8月，位于上海虹口北外滩地区的三芝喜来登酒店因债务问题在淘宝上拍卖，起拍价为16.43亿元。 9月20日上午10点在喜来登酒店正式开机拍摄。

据阿里资产拍卖网介绍，此次拍卖吸引了1.3万余人围观，311人设置了拍卖提醒。最终，只有上海鱼子商业管理有限公司缴纳了1.5亿元定金报名拍卖，并在拍卖结束前7分钟以16.43亿元出价，最终买下了酒店大楼。

公开资料显示，上海鱼子商业管理有限公司成立于今年8月28日，注册资本2000万元。天眼查APP显示，该公司由江苏恒丰投资发展有限公司和溧阳万丰投资发展有限公司持股50%，而这两家公司的实际控制人均为金丰控股集团。

据界面新闻报道，金峰控股集团以水泥厂起家，后来发展成为涵盖水泥生产、金融服务、房地产开发、文化传媒、物业管理、酒店、预拌混凝土等领域的多元化企业。金峰水泥还荣获“中国民营企业500强”称号。

近期上海酒店资产交易十分活跃。天眼查APP显示，大连万达商业管理旗下的上海万达酒店投资有限公司近日进行了股份变更，这意味着上海万达管理酒店的资产也已成功出售。 Commercial Management Ltd. 隶属于新加坡鲜为人知的中国企业新加坡金鹰集团(RGE)。

今年以来，包括传统“煤老板”、金风水水泥在内的产业资产频频向北京、上海的房地产公司收购豪华公寓、酒店资产。

11月28日，大悦城控股以41.42亿元出售黄浦江畔高端公寓中粮海景一号，但买家却是来自内蒙古的“煤老板”。今年10月金茂出售的北京威斯汀酒店也被“煤老板”以28.01亿元的成交价收购。

目前，房地产行业仍处于调整期，大部分房地产企业都面临着经营危机，因此出售核心业务写字楼、酒店、公寓等资产是比较快捷的变现方式。变得。

许多房地产企业仍需要修复现有资产，但豪华酒店将成为减少债务和负担的重要筹码，未来更多的产业资本将找到新的买家，这种情况有可能发生。