中海 龙华民治地块，中海国际土龙路210号

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上海龙华建设发展有限公司（西岸开发）、中海企业发展集团有限公司（中国）竞拍的上海徐汇区龙华城巨幅土地拍卖结果公布中标。最低价（运费）为240.16亿元。这是继香港置地2020年以310亿美元出售土地之后，上海土地市场上第二高价的交易。该地块位于徐汇区龙华街道，面积135175.2平方米，最低成交价35674元/平方米，房产与土地挂钩价14.2万元/平方米。该地块位于天阳桥南路东侧、龙耀路南侧、龙五路西侧、龙横路北侧。此次土地出让的主要亮点是场地规划和功能需求。拍卖文件显示，该地块用途包括科研设计、商业用地、办公楼、一般商品房、租赁住房等。此外，该地块将依托浦江研究院国家级科研平台，推动黄浦江南延WS5机组西区开发，打造上海人工智能产业集群标杆。通过与周边职能群的有效协作，打造产业、城市、人才融合的智慧中心。

此外，拍卖文件还对企业引进提出了明确要求，希望引进领先的人工智能企业，推动人工智能产业发展，加强科研成果转化。此外，拍卖文件规定，该地块商品住宅部分的住宅装修标准按照批量购买价格为5000元/平方米。此外，在住宅部分的建筑设计中，70平方米及以下的住宅建筑面积必须至少占整个项目住宅建筑面积的70%。这些规定将有助于满足中小型住房的市场需求。该地块地理位置十分优越，紧邻地铁3号线石龙路站、地铁11号线云锦路站。周边还有惠师小学、龙源初中、绿地中心、绿地多彩城、上海市第八人民医院、海军905医院分院等优良配套设施。此外，云锦东方三期、保利滨江天骏等新楼盘也不断涌现。总体来看，上海徐汇龙华土地拍卖结果备受关注。此次拍卖的土地是一大片具有开发潜力的土地，拍卖价格也是上海土地市场上第二高的。

用地规划和功能需求体现了上海对人工智能产业的高度重视，通过引进龙头企业、促进科研成果转化来推动上海人工智能产业的发展，我正在考虑这样做。对于购房者来说，该地块因其优越的地理位置和丰富的周边配套，有望成为理想的居住地。此次土地拍卖的成功体现了上海房地产市场的活力和吸引力。作为一名编辑，我发现该网站上的拍卖结果令人鼓舞。这块巨幅土地的高成交价，显示了开发商对上海市场的信心以及投资人工智能产业的意图。人工智能是未来发展趋势，将带动各领域创新进步。通过引进龙头企业、推动科研成果转化，上海徐汇龙华地块有望成为人工智能产业新高地，为上海经济发展和城市建设做出重要贡献。最后想请问各位读者，您对上海徐汇区龙华土地拍卖的结果有何看法？您认为本次土地拍卖将对上海房地产市场和人工智能产业产生哪些影响？请在评论区留下您的想法和意见。

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