世茂深港国际中心是哪个单位，世茂深港国际中心什么时候完工

5月31日，世茂深圳/香港国际中心项目部分用地在京东被列为征地对象。

京东合法拍卖信息显示，标的物为“深圳市龙岗区龙城街道深圳市茂港新里程实业有限公司名下的12幅土地使用权及地上房产”。该项目位于龙岗区龙城街道，拍卖价格约130.44亿元，评估价值约163.5亿元，竞买需缴纳保证金约6.52亿元。 7月4日开始。

除少数公寓外，所有公寓均已丧失抵押品赎回权。

此前计划建造一座600米高的地标建筑

南都湾财经报记者了解到，深圳市茂鑫里程碑实业有限公司成立于2017年，是ST思茂成员企业，并于2017年取得大运商务总部功能区内的项目用地。土地面积约32.19公顷，成交价新台币239.43亿元。

根据规划，项目名称为世茂深港国际中心，将建设成为集深港国际会展中心、深港青年合作创业中心、深港国际中心。集演艺中心、国际学校、超五星级酒店、智能办公、大型商业、公寓为一体的综合开发运营项目。同时将建成一座600米高的摩天大楼，这将是粤港合作的标志性项目，也是深圳的新地标。

世茂深圳-香港国际中心大门

那么，本次征用的12块土地是否全部是世茂深港国际中心使用的土地呢？《深圳龙岗世茂深港国际中心项目详细蓝图》，可见地块编号G01046-0095（均为项目用地）分为14块，本次拍卖标的为【令字号：粤（2019）深房产权第0063605号；0063606、0063616、0063620、0063621、0063622、0063624、0063635、0063639、0063627、0063623、0063636]及地表房产土地使用权共12项。

相比之下，包裹编号为G01046-0098 和G01064-0294 的两个包裹不在此扣押队列中。记者进一步询问，上述两地块均为商业用地，规划建设商务公寓，总地价约为63.17亿元。其中，地块编号G01064-0294包括世茂城一期1至1号楼8套公寓，该项目于2019年、2020年在房地产信息平台登记，共计2924套。 G01046-0098是世茂市第9至第12号住宅小区，第9号和第12号楼计划分别于2021年和2020年注册。

此外，此前的“中信信托-深圳龙岗贷集团资金信托计划”中，深圳道贸城12套二期公寓因拖欠款项被封，但传出该项目复工的消息。记者近日南都王凯斯走访项目现场时，看到了“复工复产”的海报。

调查发现，2020年登记的公寓共有12套，共计791套，建筑面积约42.6至64.6平方米，均价约5.1万元/平方米。

世茂首都12号楼重新开业现场

拍卖标的涉及三起事件。

竞标公告显示，上述拍卖品包括（2022）2022年3月第1141号、第989号、第988号三件拍卖品。

4月29日，上海世茂股份有限公司在2022年年报审计过程中发现，其部分子公司涉及执行及诉讼金额约10亿日元（详见附表），其公告称，已这样做了。诉讼金额尚无法计算，相关子公司也没有相应的贷款记录。

其中，涉及执行和诉讼的“附件”子公司提到了深圳茂新麦乐实业有限公司被北京第三中级人民法院列为执行主体并全面执行的三起案件。目标为90.95亿元。

1、2022年7月22日，公司控股子公司深圳市茂鑫麦乐实业有限公司被北京市第三中级人民法院列为执行主体，案号为（2022）京03执二号2.是。 988号，申请人为中信信托有限公司，实施目标为25.51亿元。

2、2022年7月22日，公司控股子公司深圳市茂新麦乐实业有限公司被北京市第三中级人民法院列为执行主体，案号为（2022）京03志2号是。 989号，申请人为中信信托有限公司，实施目标为4.75亿元。

3、2022年8月17日，公司控股子公司深圳市世茂新麦乐实业有限公司、福建世茂新麦乐投资发展有限公司被北京市第三中级人民法院列为被执行人。人民法院，案号（2022）京03执行第1141号，申请人为中信信托有限公司，执行标的为60.69亿元。

据悉，中信信托将发行以深港国际中心项目为标的资产的信托产品。 2020年7月17日，设立资金规模87亿元的“中信信托-深圳龙岗融资集团资金信托计划”。 2022年2月16日，中信信托宣布，深圳市世茂龙岗中心的建设也因57亿美元项目资金融资困难而暂停。

北京市第三中级人民法院于8月25日查封了执行对象（深圳市茂新麦乐实业有限公司），从京东法拍公告中披露的不动产登记信息查询结果可以看出。2022 年。 12块土地将被查封三年（至2025年8月24日）。

随着世茂深港国际中心的拍卖，该项目是否会易主并带来新的发展？公开资料显示，世茂深港国际中心总造价达629.04亿元，其中出售84.25亿元，剩余544.79亿元。出售清单中，世茂深港国际中心的外部估价为151.43亿元。

文、图：南都万才社记者孙阳