世茂深港国际中心变为烂尾楼，世茂深港国际中心最新消息

深圳岛茂深港国际中心再次未能出售，引发公众对该项目未来的关注和猜测。今年7月首轮招标后，该项目降价26亿元，再次公开拍卖，起拍价为104.35亿元。不过，尽管有9715人观看，却无人报名竞拍，拍卖再次失败也就不足为奇了。

此次拍卖将拍卖世茂在深圳最大的综合体项目——深港国际中心的大部分资产。该项目所在土地于2017年被上海机贸有限公司以239.43亿元的高价拍得，创下深圳土地拍卖史上总价第二高的纪录。标的房产现有土地房产证登记价176.2亿元，评估值149.78亿元，加上地上建筑物评估值13.26亿元，评估值总额达163.05亿元。据说这是过去七年来最高的司法拍卖价格的宝贵资产。

这是一个庞大的工程，共有12块地，总建筑面积145.4万平方米。但由于该项目耗资超过100亿日元，对房地产企业的资金和运营能力要求极高，普通企业难以承接。在不确定的房地产行业环境下，如果再次拍卖失败也不足为奇。世茂深港国际中心原计划打造为深圳新地标，但最受市场关注的是其高达668米的“中国第一高楼”。计划是建造它。米。但由于世茂集团陷入债务危机，该项目被传将被出售。该项目债务关系极为复杂，目前尚未找到继任者。从股权渗透率来看，ST世茂持有世茂深港国际中心项目51%，上海世茂集团通过其全资子公司持有19%，中信信托通过合伙方式持有剩余30%。本次拍卖的申请人为中信信托，其中10块地块抵押给中信信托。深港国际中心项目的拍卖结果进一步凸显了世茂集团的财务困境。 ST世茂三季报数据显示，今年三季度经营业绩持续亏损，净利润下降5910.87%，扣非净利润下降146.68%。 ST世茂今年前三季度累计净利润亏损21.26亿元，同比下降458.6%。这些数字表明该公司正面临严重的财务问题。目前，世茂深港国际中心项目的命运仍不明朗。该项目未能出售引发人们对深圳房地产市场未来走势的担忧。在充满挑战和竞争的行业中，房地产公司需要强大的财务和运营能力来执行类似的大型复杂项目。但在目前的经济环境下，愿意接手的企业少之又少。世茂深港国际中心项目的失败给其他房企敲响了警钟，提醒他们谨慎选择项目，规避风险。也就是说，深圳Mamoo深港国际中心项目再次未能销售，人们的注意力都集中在房地产市场上。该项目拍卖失败，暴露了房地产企业资金压力和经营挑战的现实，提醒房地产企业谨慎选择项目，规避风险。在当前经济环境下，房地产市场的未来仍面临不确定性，需要各方共同努力寻找合适的发展道路。