法拍机构，法拍房流拍降价规则

根据ST世茂的规划，在此地块上建设的深圳世茂深港国际中心和港珠澳合作创新中心计划于2023年入市。前者可出租面积60万平方米，到期后预期收入（含酒店收入）20亿元/年，后者可出租面积40万平方米，预期收入（含酒店收入）收入）为1元/年，预计成熟阶段为10亿元/年。

如今2023年已经到来，原定竣工的世茂深港国际中心项目仍是一片杂草丛生的空地。据了解，该项目因公司流动性问题于2022年暂停。根据土地评估报告，该项目实际建筑面积不足20万平方米，主要包括商业楼、办公楼和营销中心，在建总面积为1300万平方米。评估报告，价值2700万元。这与ST世茂原本计划投资的5亿元相对应，但1亿元和1亿元却有很大差距。

目前，ST世茂面临着诸多困难。

业绩层面，ST世茂2022年实现营业利润57.47亿元，同比下降70.37%。归属于上市公司股东的净利润亏损45.31亿元。销售层面，公司2023年1月至5月销售合同额同比增长13%，但金额仍维持在40亿元左右。

债务和退市风险是目前ST世茂最紧迫的问题。 ST世茂7月1日公告称，其公开市场债务共计7.8亿元未能按时偿还，银行及非银行金融机构私募市场债务共计50.76亿元。按时付款。 5月30日，ST世茂股价盘中短暂触及1元/股红线，但该公司此后采取措施稳定股价，包括回购股份、提高控股股东持股比例等。

编辑：张千耀

校对：杨立林