百度中国第一高楼，中国第一高楼1

这就像将一颗炸弹扔进平静的湖里。

今天下午，京东拍卖平台宣布，龙岗12块地块将以深圳市茂信里程有限公司名义进行拍卖。

起拍价高达130.44亿，预期售价163亿！

这12块地原本是世茂的“宝箱”。

2017年12月初，世茂斥资239.43亿元拿下深圳新地标项目，一度有望成为“中国第一高楼、世界第二高楼”。

现在，这个最高建筑项目的起拍价和预估价仅为130亿至163亿。

随着此次拍卖的消息传出，我们也可以猜测世茂的情况。

A股上市公司世茂最高ST涨停，股价此前曾暴跌，连续八年触及天花板新低，但目前徘徊在1元左右。

香港证券交易所世茂集团仍处于停牌状态，如果其未能在今年9月30日之前充分披露年报信息、重组债务并恢复交易，其港股上市地位可能不再得到保障。有性。

从这次拍卖“第一高楼”来看，世茂先生也没有逃脱“被债权人瓜分”的命运。

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世茂“地标”

地标之王、最高楼的梦想……这些都是世茂的形容词。

世茂喜欢摩天大楼。

盛世时期，世茂拥有超过20个200米以上的地标性项目，其中最高的就是如今的主要景点————深圳世茂深港国际中心。

2000天前，世茂先生以239.43亿的价格收购了深圳龙岗综合地块，按照原开发规划，中国最高的摩天大楼将建在此处，高度为600米（原规划为700米）。待建。

世茂先生拿下这块土地后，于2018年3月举行了奠基仪式。

接下来的三年里，多块土地开始建设，并建立了营销中心。

然而，2021年下半年以来，房地产陷入危机，世茂和很多民营企业一样面临着困境。

这个曾经“引以为豪”的摩天大楼项目在债权人申请执行后被拍卖。

根据最新评估报告，世茂最高建筑的出价由此前土地出让方案中规划的600米降低至500米。

目前，12块地块中只有6块已经开工，其中4块地块仅进行地下土方开挖，其余6块地块闲置。

光看这12个地块的规划就可以看出，这个项目并不简单，但世茂当时表示，规划投资将达到500亿日元。

每建设一个地标性项目，都需要存入大量资金，很容易使房地产企业的资金链紧张。

此外，世茂不仅仅致力于“第一高楼”项目——深港国际中心。

拍卖公告显示，世茂先生利用“第一高楼”项目筹集资金92.7亿元，包括土地抵押、在建项目抵押以及100%股权质押。

世茂地标项目拍卖包括（2022）京03执行第1141号、第989号、第988号三起诉讼，执行人均为中信信托。

早在2022年初，中信信托向世茂提供的贷款逾期时，市场上就传出世茂集团出价151亿美元出售深港国际中心项目的消息。

目前，中信信托与世茂不仅没有就延期达成一致，而且似乎还打算将深港国际中心打折拍卖以赚钱，但起拍价（130亿） ）是世茂。比上次低。报价（151亿）。

这让人想起经济学中的“摩天大楼的诅咒”。

当摩天大楼项目开始时，是经济繁荣期；当摩天大楼建成时，是经济衰退期。

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出售资产

世茂自救

面临现金流危机的房地产企业别无选择，最简单的复苏方式就是出售资产。

2021年下半年，世茂“卖、卖、卖”的表现非常强劲。

出售香港维港项目股权、出售广州亚运城股权，并清算上海黄浦路229号、北京分寺等多块地块。

与此同时，世茂还出售了多家酒店来赚钱，其中包括上海外滩凯悦酒店和他正在考虑以65亿港元出售的两家香港喜来登酒店。

近日，有报道称世茂先生已出售其海外资产以及位于伦敦金融城的一个办公项目。

现在房子也不太容易卖了。

世茂集团作为福建省房地产龙头企业，取得了长足的进步，通过开创性的项目建造了摩天大楼，被誉为“并购之王”。

几乎所有福建激进的房地产企业都受到了当前房地产危机和重组的重创。

世茂继续寻求重组海外债务的途径，但重组进展困难，尚未与债权人达成协议。

上次世茂业绩会由彩茂拍摄

猫仔还在此前世茂股份（A股上市平台）的公告中发现，该房地产公司在多家上市公司层面运营。

思茅年报审计中发现，部分子公司涉及诉讼金额162.88亿美元，但相关子公司没有相应的借贷记录。

这起价值162.88亿美元的诉讼已向法院提起，最终将会有与《最高楼》类似的结果，相应的抵押品被拍卖，债务被交换以偿还债务。

这与恒大地产“流失”的143亿资金有些类似。

这些日子并不轻松，但我希望你能活下去。

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