法拍房1元起拍买得到吗，法拍房一元成交的有吗

近日，阿里巴巴拍卖平台发布公告，对位于上海崇明区长征农场长乐村2号的一套房屋进行特价房屋拍卖，但值得注意的是，该房屋起拍价仅为1元。这是。超过2900人观看，但无人报名。

公告称，该房屋为独立屋，建筑面积43.14平方米，2房1厅1卫，全裸露，产权70年，可转让。通常情况下。周边有幼儿园、银行、凉亭、商店、超市、农贸市场、居委会、警察、私人住宅等。

拍卖公告显示，参与拍卖者需缴纳保证金3.8万元（每竞拍增加2000元），竞拍期限为1天。

1块钱就真的可以错过止赎房产吗？

当然，起拍价1元并不意味着以1元成交，具体成交价格还要根据实际竞拍人数和竞拍频率而定。

此前，5月28日，崇明区洪中新村7号楼一套44.44平方米的房屋以1元起拍、30万元成交。

6月，绍兴市越城区合心社区南区一套建筑面积158.06平方米的止赎房屋被拍卖，起拍价1元，22人参与拍卖。共有109家竞标，最终以175.5万元成交，比市场价直接节省70万多元。

不过值得注意的是，这套房子今年5月初就上市了，当时的起拍价为199.8万元。三人申请参加拍卖，但最终无人出价，拍卖失败了。结束了。

有专家表示，1元起拍是吸引购房者的噱头。 1元拍卖表明，当前房屋销售面临压力和阻力，因此出现了这样奇怪的做法和新颖的操作。留意其他技巧和债务，以避免加入后产生新的成本。

购买止赎房屋时的注意事项

1、了解原房主身份及拍卖原因

如果您打算购买止赎房屋，您需要了解原始所有者是谁。如果止赎房屋的原业主无力偿还债务而房屋被拍卖，这是因为购房者购买房屋后，原业主因债务而逃跑，其他人可能会来追债，并且遇到一个不讲道理的人可能是一个大问题，但法院一般不会明确告诉你那个人是谁或者他们的背景是什么。买家应该小心，因为这就是房子和原主人一起被拍卖的原因。

2.检查财产性质

购房者在购买止赎房屋前，首先要获取房屋的产权信息，主要是了解土地转让性质、产权期限、是否取得房产证、是否缴纳税款等。应注意检查。比如欠费。

丧失抵押品赎回权的房屋的拍卖价格通常只是一个裸价，而竞标者在房屋出售后可能会被要求支付隐藏费用，例如被拍卖的房屋有未付的房产费、水费或电费。案例。投标人也有责任。

3. 存在无法永久定居的风险。

止赎房屋出售时，原业主的户口可能尚未转移，买家可能面临购买后无法在止赎房屋落户的风险。根据拍卖确认及执行决定，该程序合法地将房屋转让给买受人，买受人取得了房屋的所有权，但如果原房主不搬走，法院有权强制执行。我不认为有它。他搬走了，所以买家无法解决。

4. 现场考察及尾款支付

在购买止赎房屋之前，买家不能总是预览房屋。您可能只有一次看房的机会。如果买家在现场检查时没有注意到房屋存在问题，他们就不会注意到。在您拥有您的房屋之前，您不会知道它已受到严重损坏。如果发生损坏，购房者可能需要支付大量的未来维护费用，并且一些丧失抵押品赎回权的房屋可能无法当场检查。由于购房者面临风险，如果原业主对房产设置留置权并发生止赎，则买方需要承担所有后续拍卖费用。

然而，自2017年以来，止赎房产的拍卖过程已完全在线化，这意味着在线拍卖已经开始。法院将网络拍卖委托给相关平台，现有网络拍卖平台有淘宝网、京东市场、中国拍卖协会、宫拍网、融鹅购、北京互联网、人民法院产权诉讼网七家。

如果您想参加“涉外房屋拍卖”，必须在最高人民法院指定的七家网上拍卖平台中选择房屋，并充分了解限购政策、税收等信息后再参加拍卖。中标后，请遵守要求并及时支付余款。

虽然止赎房屋抵押贷款的筛选和利率与二手房基本相同，但止赎房屋抵押贷款的还款期限很短，法庭通常需要7至10个工作日。止赎房屋竣工后，必须将全额款项存入法院账户，但如果未按时付款或拍卖后悔，押金将被没收。 （已删除）

本文来自中国网财经