高价法拍房竟有这样的套路!一千万的房子能多卖两三百万，法拍还债更划算?吗

萧山区人民法院一名法官告诉钱报，“限售房”也可以合法拍卖。 “所谓‘限售’，实际上是指个人不能转让交易，但法定拍卖是公权力处分涉案财产，不受‘限售’影响。”此前，法院曾拍卖过一套限售10年的房产。 ”

而且，从长沙市的合法拍卖实践来看，“限售房”确实可能会被合法拍卖。据称，长沙的房地产管理政策很严格，所有房屋都需要经过四年的认证才能上市。不过，钱报记者了解到，在长沙合法拍卖的房产中，不乏房产证签发时间不到四年的房屋。

值得一提的是，长沙的止赎房屋数量远高于其他城市。 “这主要是因为四年的限售政策。如果一个家庭陷入债务危机，他们别无选择，只能提起诉讼，并因为限售而进入止赎市场。”黄先生说。止赎办公室的工作人员告诉我们。长沙市附属事业单位。

记者备忘录

购买“止赎房屋”是否应该受到限制？

止赎房屋频频以高价出售，已成为杭州房地产市场上的一道奇景。所以每次止赎房产出售时，小区业主们都像过节一样欢欣鼓舞，甚至挂横幅公开庆祝。

一个社区的止赎房屋被高价出售后，一个社区就挂起了横幅。

不仅是业主，二手房经销商也利用止赎房的交易价格做广告，营造房价疯涨的氛围。结果，止赎房屋成为房价上涨的隐形因素。

除了竞拍者对杭州发展前景的看好之外，止赎房成交价格居高不下的最重要原因恐怕是缺乏限购令。提出取消抵押品赎回权的人要么是渴望在杭州购买房产的外地人，要么是已经在自己名下拥有多处房产的本地居民；这两种情况下，他们都是富有的人。不难理解，杭州止赎房屋的成交价格往往比市场价格高出30%以上。

如果有好处，有些人就会铤而走险。那些通过真正的虚假诉讼达到止赎目的的人，是利用公权力满足私人利益，对社会造成极大危害。

如果杭州的止赎房像北京、上海、南京等地的二手房一样受到限购的话，事情就不会像现在这样奇怪了。如果止赎房屋的价格等于或略低于市场价格，就不会出现混乱。

看来杭州止赎房“限购”收紧的时候到了！