房子什么是伪配套，假房源害了多少人

李嘉诚有一句经典的话。 “决定房产价值的第一因素是地段，第二是地段，第三是地段。”然而，当你真正住在那里的时候，房产的价值就在于地段，而在于地段。 location的值是你可以看到它是在支持的设备中。

所以，我们常说买房子就买资源，资源就是与之相关的配套设施，这已经形成了共识。

在实际买房的过程中，无论是附近还是3-5公里外，公园、学校、医院、农贸市场、公交车站，一切都是一些房产顾问所宣传的目标。房地产顾问信誓旦旦，买家也相信这一点，但在交房或搬进去多年后，他们意识到自己被“骗”进了房地产项目。

今天我们就来说说当年被房地产开发商诈骗的“假包”。

我们本来是买来上学的，但是现在我们有了第二个孩子，学校还没有建起来。

你每天想去哪里？对于大人来说是工作，对于孩子来说是上学。毫无疑问，就近就读对家长和孩子都方便的学校是最好的选择，学校的重要性不言而喻。

翡翠小学提案

事实上，成户地区作为住宅区属性非常强，小学、幼儿园等教育资源也极其丰富。然而，唯一的缺点是缺乏公立学校。在那里，他们了解到计划在该市东部建设一所公立小学，并大肆宣传该地区的待售房产。

与领地国际公寓、海地假日半岛、翡翠国际五期等项目一样，在提到周边配套时，总会提到它们。未来，这里将新建一所公立小学。因此，不少业主对这所公立学校抱有很高的期望。

但多年过去了，学校仍然没有找到解决办法。据官方最新消息，实际上拟在肥绥区新建一所肥绥小学和肥绥幼儿园，解决城东地区学龄儿童的入学问题。项目面积约42英亩，项目完成后将额外开设45个教育班，共计1,890个地点。不过，土地登记和征用的准备工作目前正在进行中，预计需要一些时间才能完成。

清江省规划公立学校

清江省作为一个新兴地区，很多乐山人见证了从废墟到繁荣的转变。教育资源也是青江地区规划设计的重中之重。目前嘉州已有学校可以解决该地区部分孩子的入学问题，但清江人口快速增长，迫切需要新建公立学校。因此，有官方消息称，三水道与瑞汉路交汇处将建一所公立学校。

消息一出，周边洪通凤凰国际、兰台公馆等项目开始口碑宣传。然而，五年过去了，这片土地上仍然没有任何活动，菜园仍在继续。

我曾经幻想过去公园散步，但最终只能“在路上奔跑”。

公园并不是让生活变得更加方便，但却可以让生活变得更加悠闲舒适，彻底释放身心，所以特别受老人和孩子的欢迎，也有一定的功效。增加附近房地产的价值。

朱公溪湿地公园

据报道，2016年，乐山市计划投资34亿元，建设朱公河流域湿地公园等5个重大湿地公园项目。 2018年，《乐山市竹公溪流域生态环境整治概念规划及重要节点城市设计》规划成果主要内容公布。

彬龙海滨公园公园区域规划

自从2016年得知这个消息以来，很多项目都在被谈论。例如，新城市中心项目在销售过程的第三阶段和第四阶段开始声称毗邻朱公溪湿地公园。

然而，即使到了2022年，中心城附近河流整治工程仍未实施。据最新消息，政府正在对整个诸公河流域的发展进行深入研究，重点研究两岸的项目布局、建设模式、征地拆迁相关事宜。所以，还需要等待很长时间。

本以为可以走捷径，最后却不得不走“弯路”

乐山是一座水系特别丰富的城市，所以桥梁很多。说到这里，不得不提的是拟建的青衣江七桥。

青衣江七桥拟开工建设

烟兰洲、苏吉、水口地区的居民想必对这座桥很熟悉。因为这座桥靠近江山一品，起点是苏集新区宿水大道，终点是清江新区宝莲路。对于烟兰洲、江山一品、嘉州一院的居民来说，这座桥的建成，将在前往苏吉、清江、峨眉等地节省大量时间。

红色箭头表示未来水口清井川大桥的大致区域

青衣江七桥概念图

青衣河七桥建设的消息最早于2018年传出，周边地产也在此时开始积极推介。但由于种种原因，大桥建设一直没有进展。

据官方最新回应，因政策调整，7号桥建设已暂停。目前我们正在研究该项目的建设模式并争取建设资金，计划在资金到位并完成规划设计等前期工作后开工建设。这就是为什么大家还在等待这座桥。

除了上面提到的一些例子外，乐山市还有多项拟建配套设施供房地产开发商用于促销。在这里，购房者需要明白两件事：

1. 公共生活配套设施的建设，最终由政府决定，而不是由房地产决定。因此，不要仅根据故事的一方面做出明确的决定。毕竟，这些配套设施的规划和建设是政府根据城镇发展方向进行规划和调整的，在最终呈现之前存在不确定性。

2、买房前，应对房屋现有设施及周边设施有一个大致的了解。即使有建议的设施，也不要将所有期望寄托在未提供的设施上。重要的是现有的支持设施是否满足公司的需求，如果计划的支持设施最终实现，那就是额外的奖励，但如果没有，心理落差也不大。

你买房时被房地产开发商“骗”到了什么样的扶持方案？欢迎留言讨论……